أشعر بخيبة الأمل إزاء الاستقرار في سايجون بسبب بناء منزل على أرض زراعية

الإدارة المحلية ليست صارمة، حيث اشترى العديد من الناس أراضي زراعية رخيصة لبناء المنازل وقاموا بهدمها دون تعويض، مما تركهم بلا مأوى.

في صباح يوم 21 أكتوبر، قام السيد دانج فان موي، 56 عامًا، بتغطية دراجاته النارية الثلاث والثلاجة في منزل مساحته 100 متر مربع في زقاق بشارع هو فان لونج، حي تان تاو، منطقة بينه تان. وبما أن المنزل بني على أرض مخططة لإنشاء حديقة خضراء، فقد كان لا بد من هدم منزل السيد موي قبل ثلاثة أسابيع.

قام السيد موي بتغطية بعض الأشياء بالقماش المشمع عندما تم هدم المنزل الذي تم بناؤه بشكل غير قانوني بمساحة 100 متر مربع. الصورة: دينه فان

المنزل ذو المستوى الرابع أصبح الآن مجرد كومة من الأنقاض، وعشرات من صفائح الحديد المموجة مكدسة على الأرضية المبلطة. اضطر خمسة أفراد من عائلة السيد موي إلى نصب خيمة أمام منزلهم المؤقت قبل الانتقال إلى مكان جديد. وقال السيد موي إنه في عام 2018، أنفق الزوجان 518 مليون دونج، والتي ادخروها لسنوات عديدة، لشراء حقل أرز بطول 20 مترًا وعرض 5 أمتار، وكان التعامل يتم يدويًا. يقع هذا المكان على بعد 25 مترًا فقط من مدرسة Binh Tan الثانوية ونصف كيلومتر من شارع Vo Tran Chi.

في ذلك الوقت، اعتقد السيد موي أنه اشترى الأرض بسعر زهيد لأن شقة بمساحة 45 مترًا مربعًا على بعد 100 متر تكلف ما يقرب من 700 مليون دونج. بعد أن اشترى الأرض، بنى منزلًا صغيرًا دون الحصول على ترخيص بناء. في عام 2019، أنفق ما يقرب من مليار دونج لبناء منزل، ولكن بعد بضعة أشهر ذكّرته السلطات بذلك.

وقال السيد موي "عائلتي تعيش في هذا المنزل منذ فترة طويلة، ولكن ليس لدينا ما يكفي من المال للانتقال إلى مكان جديد حتى الآن".

على بعد 20 متراً، قام السيد فام فان فونج، البالغ من العمر 50 عاماً، بمد قطعة قماش لحماية نفسه من الشمس والمطر للطهي والاستحمام والنوم مؤقتاً بعد هدم منزله من المستوى الرابع بسبب انتهاك لوائح البناء. رغبة منه في الحصول على منزل للهروب من حياة الإيجار الضيقة، اقترض المال من أقاربه لشراء قطعة أرض مساحتها 70 مترًا مربعًا بما يقرب من 300 مليون دونج لبناء منزل منذ نهاية عام 2018.

في ذلك الوقت، تم تقسيم قطعة الأرض هذه إلى 21 قطعة صغيرة، وتم نقل ملكيتها بأوراق مكتوبة بخط اليد. الطريق المؤدي إلى هذه المنطقة واسع بما يكفي لمرور دراجتين ناريتين معًا. "أنا وزوجي نعمل كبائعين متجولين ونعيش في منزل مستأجر منذ ما يقرب من عقدين من الزمن، لذلك فإننا نتوق إلى الحصول على منزل في سايجون"، كما قال. تم الانتهاء من بناء المنزل في عام 2019، وجاءت السلطات للتذكير ونشر إشعار بالمخالفة ولكنها لم تجبر على الهدم الفوري.

قبل أشهر قليلة، حصلت العائلة على قرار يقضي بهدم المنزل. وبحلول منتصف شهر أكتوبر، تم هدم المنزل. وقال الرجل البالغ من العمر 50 عامًا، إنه بسبب عدم معرفته باللوائح وعدم تذكيره بها منذ البداية، قامت عائلته ببناء منزل متين وعاشت فيه لسنوات عديدة دون أن تفكر في أن الحكومة ستجبرهم يومًا ما على الانتقال.

استخدمت عائلة السيد فونج قطعة قماش لتغطية المطبخ والسرير للإقامة مؤقتًا بعد هدم المنزل. الصورة: دينه فان

عائلتا السيد موي والسيد فونج هما اثنتان من حوالي 150 منزلاً تم بناؤها بشكل غير قانوني في الأزقة في شارع هو فان لونج، الطريق الإقليمي 10 في حي تان تاو، والتي يجب هدمها وإعادتها إلى حالتها الأصلية.

وبحسب ممثل اللجنة الشعبية لمنطقة تان تاو، فإن معظم المنازل المخالفة تم بناؤها منذ نهاية عام 2019. في ذلك الوقت، لم تكن الإدارة المحلية صارمة، لذلك بنى العديد من الأشخاص منازل على أراضٍ مخصصة للمحاصيل الدائمة، وأراضٍ مخططة للحدائق والأشجار الخضراء. حتى الآن، تم هدم حوالي 60 منزلاً، وستقوم الحكومة بتعبئة الناس لإكمال المنازل المتبقية في نوفمبر، وفي الوقت نفسه دعم الأسر المحرومة للعثور على مساكن جديدة.

وفي رده على صحيفة "في إن إكسبريس" ، قال السيد نجوين مينه نهات، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة بينه تان، إنه عندما تم اكتشاف الانتهاكات، نزلت السلطات المحلية لتذكير الناس وتعبئتهم لتفكيكها، لكنها لم تتعامل معها بقسوة، مما سمح لها بالاستمرار لسنوات عديدة. ويرجع هذا جزئيا إلى أن موظفي الإدارة رأوا أن الأسر المخالفة للقانون كانت فقيرة وتعيش في ظروف صعبة، وتوسل الناس إليهم أن يصلحوا الأمر بأنفسهم، لذلك "رضخوا" وأعطوهم المزيد من الوقت.

وبالإضافة إلى ذلك، عندما يتم بناء منزل بطريقة غير قانونية ولكن دون التعامل معه بشكل صارم، فإن ذلك يؤدي إلى قيام العديد من الأسر الأخرى باتباع نفس النهج. واستشهد السيد نهات بقضية قطعة الأرض خلف مدرسة بينه تان الثانوية، حيث قامت في البداية بضعة أسر فقط ببناء منازل، ولكن عندما لم يتم حل القضية، تبعتها 21 أسرة أخرى منتهكة للقانون.

إضافة إلى ذلك، ففي كثير من حالات شراء الأراضي الرخيصة، تسود عقلية تفضيل السكن في الأراضي والمنازل، وقبول مخاطرة شراء الأراضي غير المطابقة للتخطيط، مما يؤدي إلى عدم القدرة على استكمال إجراءات البناء، الأمر الذي توجد له طرق للتعامل. في البداية، قاموا ببناء الحديد المموج فقط لحماية الأرض، ثم قاموا ببناء جدار داخلي وتغطية السقف لتشكيل منزل من المستوى الرابع للعيش فيه.

تم هدم 21 منزلاً تم بناؤه بشكل غير قانوني في منتصف شهر أكتوبر في منطقة تان تاو بمقاطعة بينه تان. الصورة: ثانه تونغ

وللحد من هذا الوضع، عززت منطقة بينه تان الإدارة، واستخدمت تكنولوجيا المعلومات، ومعدات تسجيل التصوير الجوي لمنع الانتهاكات. كما وجهت المنطقة الأقسام التي تضم العديد من قطع الأراضي في المناطق التخطيطية ذات الخطورة العالية للبناء غير القانوني على الأراضي الزراعية بالتركيز على التفتيش والرقابة.

بالنسبة للأراضي المؤهلة للتحويل لأغراض البناء، ستقدم الجهات المعنية أقصى قدر من الدعم للإجراءات الخاصة بالأشخاص. قال السيد نهات: "يجب على الناس طلب الإذن عند البناء. ويجب عليهم عدم شراء أرض لبناء منازل على أرض غير مطابقة للتخطيط، وذلك لضمان حقوقهم وتجنب المشاكل المستقبلية".

وتنتشر عمليات البناء غير القانوني على الأراضي الزراعية والأراضي المخططة في العديد من مناطق المدينة. في يوليو 2019، أصدرت لجنة حزب مدينة هوشي منه التوجيه رقم 23 لتصحيح وتحسين فعالية إدارة البناء.

وبحسب تقرير صادر عن إدارة البناء في مدينة هوشي منه، فإنه بعد مرور ما يقرب من 4 سنوات على تطبيق التوجيه 23، بلغ إجمالي عدد المباني المخالفة للقانون في المنطقة ما يقرب من 2700 مبنى، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 78.5% مقارنة بمتوسط ​​عدد الانتهاكات قبل صدور التوجيه. خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري فقط، بلغ إجمالي عدد المخالفات الإنشائية 170 مخالفة، بمعدل 0.9 حالة يومياً، أي بانخفاض قدره 89.2%.

وقال المحامي دو تروك لام (الرئيس التنفيذي لشركة لام تري فييت للمحاماة) إن المرسوم 91 يفرض غرامة تتراوح بين 6 ملايين و400 مليون دونج ويفرض استعادة الحالة الأصلية للمنازل المبنية على الأراضي الزراعية دون إذن من وكالات الدولة. وقال السيد لام "عندما يتم بناء المنازل على الأراضي المخططة، وليس وفقا للأنظمة، فإن الناس يقعون في موقف صعب ويواجهون العديد من العيوب في وقت لاحق".

دينه فان

رابط المصدر: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html