الإدارة المحلية ليست صارمة، حيث اشترى العديد من الناس أراضي زراعية رخيصة لبناء المنازل وقاموا بهدمها دون تعويض، مما تركهم بلا مأوى.
في صباح يوم 21 أكتوبر، قام السيد دانج فان موي، 56 عامًا، بتغطية دراجاته النارية الثلاث والثلاجة في منزل مساحته 100 متر مربع في زقاق بشارع هو فان لونج، حي تان تاو، منطقة بينه تان. وبما أن المنزل بني على أرض مخططة لإقامة حديقة خضراء، فقد كان لا بد من هدم منزل السيد موي منذ ثلاثة أسابيع.
قام السيد موي بتغطية بعض الأشياء بالقماش المشمع عندما تم هدم المنزل الذي تم بناؤه بشكل غير قانوني بمساحة 100 متر مربع. الصورة: دينه فان
المنزل ذو المستوى الرابع أصبح الآن مجرد كومة من الأنقاض، وعشرات من صفائح الحديد المموجة مكدسة على الأرضية المبلطة. اضطر خمسة أفراد من عائلة السيد موي إلى نصب خيمة أمام منزلهم المؤقت قبل الانتقال إلى مكان جديد. وقال السيد موي إنه في عام 2018، أنفق الزوجان 518 مليون دونج، كانا يدخرانها لسنوات عديدة، لشراء حقل أرز بطول 20 مترًا وعرض 5 أمتار، من خلال التعامل باليد. يقع هذا المكان على بعد 25 مترًا فقط من مدرسة Binh Tan الثانوية ونصف كيلومتر من شارع Vo Tran Chi.
في ذلك الوقت، ظن السيد موي أنه اشترى الأرض بسعر زهيد، لأن شقة بمساحة 45 مترًا مربعًا على بعد 100 متر تكلف ما يقرب من 700 مليون دونج. بعد شراء الأرض، قام ببناء منزل صغير بدون ترخيص بناء. في عام 2019، أنفق ما يقرب من مليار دونج لبناء منزل، ولكن بعد بضعة أشهر ذكّرته السلطات بذلك.
وقال السيد موي "إن عائلتي تعيش في هذا المنزل منذ فترة طويلة، ولكننا لا نملك ما يكفي من المال للانتقال إلى مكان جديد حتى الآن".
على بعد 20 متراً، قام السيد فام فان فونج، البالغ من العمر 50 عاماً، بمد قطعة قماش لحماية نفسه من الشمس والمطر للطهي والاستحمام والنوم مؤقتًا بعد هدم منزله من المستوى الرابع بسبب انتهاك لوائح البناء. من أجل رغبته في الحصول على منزل للهروب من حياة الإيجار الضيقة، اقترض المال من أقاربه لشراء قطعة أرض مساحتها 70 مترًا مربعًا مقابل ما يقرب من 300 مليون دونج لبناء منزل منذ نهاية عام 2018.
في ذلك الوقت، تم تقسيم قطعة الأرض هذه إلى 21 قطعة صغيرة، تم نقل ملكيتها بأوراق مكتوبة بخط اليد. الطريق المؤدي إلى هذه المنطقة واسع بما يكفي لمرور دراجتين ناريتين بجانب بعضهما البعض. "أنا وزوجي نعمل كبائعين متجولين ونعيش في منزل مستأجر منذ ما يقرب من عقدين من الزمن، لذا فإننا نتوق إلى الحصول على منزل في سايجون"، كما قال. تم الانتهاء من بناء المنزل في عام 2019، وجاءت السلطات للتذكير ونشر إشعار بالمخالفة لكنها لم تجبر على الهدم الفوري.
قبل أشهر حصلت العائلة على قرار يقضي بهدم المنزل. وبحلول منتصف شهر أكتوبر، تم هدم المنزل. وقال الرجل الخمسيني إن عائلته بنت منزلاً متيناً وعاشت فيه لسنوات طويلة، بسبب عدم معرفتها باللوائح وعدم تذكيرها بها منذ البداية، دون أن تفكر بأن الحكومة ستجبرها يوماً ما على الانتقال.
استخدمت عائلة السيد فونج قطعة قماش مشمعة لتغطية المطبخ والسرير للإقامة مؤقتًا بعد هدم المنزل. الصورة: دينه فان
عائلتا السيد موي والسيد فونج هما اثنتان من حوالي 150 منزلاً تم بناؤها بشكل غير قانوني في الأزقة في شارع هو فان لونج، الطريق الإقليمي 10 في حي تان تاو، والتي يجب هدمها وإعادتها إلى حالتها الأصلية.
وقال ممثل اللجنة الشعبية لمنطقة تان تاو إن معظم المنازل المخالفة تم بناؤها منذ نهاية عام 2019. في ذلك الوقت، لم تكن الإدارة المحلية صارمة، لذلك بنى الكثير من الناس منازل على الأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل الدائمة، والأراضي المخططة للحدائق والأشجار الخضراء. حتى الآن، تم هدم حوالي 60 منزلاً، وستقوم الحكومة بحشد الناس لاستكمال المنازل المتبقية في نوفمبر/تشرين الثاني، وفي الوقت نفسه دعم الأسر المحرومة للعثور على مساكن جديدة.
وفي رده على صحيفة "في إن إكسبريس" ، قال السيد نجوين مينه نوت، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة بينه تان، إنه عندما تم اكتشاف الانتهاكات، نزلت السلطات المحلية لتذكير الناس وتعبئتهم لتفكيكها، لكنها لم تتعامل معها بقسوة، مما سمح باستمرارها لسنوات عديدة. ويرجع هذا جزئيا إلى أن موظفي الإدارة رأوا أن الأسر المخالفة للقانون كانت فقيرة وتعيش في ظروف صعبة، وتوسل الناس إليهم لإصلاح الأمر بأنفسهم، لذلك "رضخوا" وأعطوهم المزيد من الوقت.
وبالإضافة إلى ذلك، عندما يتم بناء منزل بشكل غير قانوني ولكن دون التعامل معه بشكل صارم، فإن ذلك يؤدي إلى قيام العديد من الأسر الأخرى باتباع نفس النهج. واستشهد السيد نهات بحالة قطعة الأرض خلف مدرسة بينه تان الثانوية، حيث قامت في البداية بضعة أسر ببناء منازل، ولكن قبل الانتهاء من التعامل معها، تبعتها 21 أسرة مخالفة.
وبالإضافة إلى ذلك، في كثير من الأحيان يشتري الناس الأراضي الرخيصة، ويفضلون العيش في المنازل والأراضي، ويقبلون مخاطر شراء الأراضي التي لا تتوافق مع التخطيط، مما يؤدي إلى عدم القدرة على استكمال إجراءات البناء، ومن هنا، هناك طرق للتعامل مع الأمر. في البداية، قاموا ببناء الحديد المموج فقط لحماية الأرض، ثم قاموا ببناء جدار داخلي وتغطية السقف لتشكيل منزل من المستوى الرابع للعيش فيه.
تم هدم 21 منزلاً تم بناؤها بشكل غير قانوني في منتصف شهر أكتوبر في منطقة تان تاو بمنطقة بينه تان. الصورة: ثانه تونغ
وللحد من هذا الوضع، عززت منطقة بينه تان الإدارة، واستخدمت تكنولوجيا المعلومات، ومعدات التصوير الجوي لمنع الانتهاكات. كما وجهت المنطقة الأقسام التي تضم العديد من قطع الأراضي في المناطق التخطيطية ذات الخطورة العالية للبناء غير القانوني على الأراضي الزراعية بالتركيز على التفتيش والرقابة.
بالنسبة للأراضي المؤهلة للتحويل لأغراض البناء، ستقدم الجهات المعنية أقصى قدر من الدعم لإجراءات المواطنين. وقال السيد نهات "يجب على الناس أن يطلبوا الإذن عند البناء. ولا ينبغي لهم شراء الأراضي لبناء المنازل على أرض لا تتوافق مع التخطيط لضمان حقوقهم وتجنب المشاكل المستقبلية".
وتنتشر عمليات البناء غير القانوني على الأراضي الزراعية والأراضي المخططة في العديد من مناطق المدينة. في يوليو 2019، أصدرت لجنة حزب مدينة هوشي منه التوجيه رقم 23 لتصحيح وتحسين فعالية إدارة البناء.
وبحسب تقرير صادر عن إدارة البناء في مدينة هوشي منه، بعد ما يقرب من 4 سنوات من تطبيق التوجيه 23، بلغ إجمالي عدد المباني المخالفة للقانون في المنطقة ما يقرب من 2700 مبنى، وهو انخفاض بنسبة 78.5% مقارنة بالعدد المتوسط للمخالفات قبل صدور التوجيه. خلال الأشهر الستة الأولى من هذا العام فقط، بلغ إجمالي عدد المخالفات الإنشائية 170 مخالفة، بمعدل 0.9 حالة يومياً، أي بانخفاض قدره 89.2%.
وقال المحامي دو تروك لام (الرئيس التنفيذي لشركة لام تري فييت للمحاماة) إن المرسوم 91 يفرض غرامة تتراوح بين 6 ملايين و400 مليون دونج ويجبر على استعادة الحالة الأصلية للمنازل المبنية على الأراضي الزراعية دون الحصول على إذن من وكالات الدولة. وقال السيد لام "عندما يتم بناء منازل على أراض مخططة، وليس وفقا للوائح، فإن الناس يجدون أنفسهم في موقف صعب ويواجهون العديد من العيوب في وقت لاحق".
دينه فان
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)