أكد السيد رونالد تاي، المدير العام لشركة كابيتالاند للتطوير (CLD) فيتنام، وهي عضو في مجموعة كابيتالاند (سنغافورة)، أن فيتنام هي سوق محتملة وسوق أساسية لشركة CLD.
 |
| السيد رونالد تاي، المدير العام لشركة كابيتالاند للتنمية فيتنام. |
ما الذي دفع كابيتالاند إلى اختيار الاستثمار في فيتنام، يا سيدي؟
في أوائل تسعينيات القرن العشرين، عندما بدأت فيتنام في تنفيذ عملية دوي موي، أدركنا إمكانات التنمية التي تتمتع بها بلادكم. في عام 1994، دخلت CapitaLand السوق الفيتنامية رسميًا.
منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، شهد الناتج المحلي الإجمالي في فيتنام نموًا مستمرًا ومثيرًا للإعجاب. وكان هذا النمو مدعوما بتدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر. ويلعب التركيب السكاني في فيتنام أيضًا دورًا مهمًا في تعزيز النمو. يشكل السكان الشباب الديناميكي والطبقة المتوسطة المتوسعة بسرعة محرك الطلب في العديد من القطاعات، بما في ذلك العقارات. يتزايد معدل التحضر في فيتنام بسرعة، ومن المتوقع أن يصل إلى 45% على الأقل بحلول عام 2025. وهذا يزيد بشكل كبير من الطلب على السكن في المناطق الحضرية.
اليوم، تعتبر فيتنام بمثابة "نمر" جديد في آسيا، ويواصل الاقتصاد إظهار قدر كبير من المرونة والإمكانات. إن الموقع الجيوسياسي الفريد الذي تتمتع به فيتنام، إلى جانب التزامها بالإصلاح الاقتصادي والتكامل العالمي، يجعلها سوقًا أساسيًا مثاليًا لشركة كابيتالاند.
يتجلى التزامنا تجاه فيتنام من خلال محفظتنا التي تضم 18 مشروعًا سكنيًا توفر أكثر من 18000 شقة عالية الجودة، ومشروع SOHO واحد (خط إنتاج يجمع بين المكتب والاسترخاء)، ومشروعين متعددي الاستخدامات.
هل يمكنك مشاركة المزيد حول أهداف CLD واستراتيجيات التطوير في السوق الفيتنامية؟
في عام 2024، ستقدم CLD 3 مشاريع جديدة مهمة إلى السوق. وهذه المشاريع هي: لومي هانوي (أكثر من 4000 شقة)، وسيكامور (3500 شقة)، وسينيك هانوي (أكثر من 2150 شقة). وتعد هذه المشاريع دليلاً على التزام كابيتالاند القوي بالاستثمار في فيتنام، مما يدل على ثقتها في نمو هذه السوق المحتملة.
وفي الفترة المقبلة، سنسعى بشكل نشط إلى البحث عن فرص استثمارية جديدة، وخاصة في القطاعات السكنية والتجارية. وتتضمن استراتيجيتنا ليس فقط توسيع محفظتنا في المقاطعات والمدن المحيطة بهانوي ومدينة هوشي منه، ولكن أيضًا ضمان أن كل مشروع تطوير يلبي أعلى معايير الجودة والاستدامة.
ومن خلال التركيز على هذه المجالات الأساسية ومتابعة نجاح إطلاق مشاريع واسعة النطاق مثل Lumi Hanoi وSycamore وThe Senique Hanoi، فإننا نهدف إلى تنمية محفظة CLD السكنية إلى 27000 وحدة بحلول عام 2028.
ومن المعروف أن CLD تستهدف إلى جانب قطاع الإسكان قطاعات أخرى؟
وبحسب التوقعات فإن عدد سكان المناطق الحضرية في فيتنام سيصل إلى 45 مليون نسمة بحلول عام 2025، وبالتالي فإن سكان المناطق الحضرية في حاجة ماسة إلى مساحات معيشية جيدة التخطيط ومستدامة. ولذلك، يظل قطاع الإسكان مساهمًا مهمًا في النمو، وهذه أيضًا هي قوتنا.
وعلاوة على ذلك، فإننا نرى فرصاً كبيرة في توسيع الاستثمار في قطاعات التجارة والصناعة والخدمات اللوجستية، بما يتماشى مع هدف فيتنام التنموي المتمثل في أن تصبح مركزاً تصنيعياً عالمياً.
تتجه فيتنام نحو التنمية المستدامة، وبالتالي يتم التركيز أيضًا على الجوانب الجديدة التي تعزز خبرة CLD في مجال الاستدامة. ونحن نتطلع إلى العمل مع السلطات والشركاء لتقديم مساهمات ذات مغزى للنمو الاقتصادي والتحضر في فيتنام.
لقد أقمنا شراكة مؤخرًا مع مجموعة UOA (ماليزيا)، وشركة Mitsubishi Estate وشركة Nomura Real Estate Development (اليابان)، ومنظمة Far East Organization (سنغافورة) لتطوير المشروع بشكل مشترك. يعتمد هذا التعاون على رؤية مشتركة، حيث يعمل الطرفان معًا لجلب مشاريع جديدة تلبي معايير الجودة والاستدامة وتلبي احتياجات الحياة المجتمعية في فيتنام.
ما هو رأيك في آفاق سوق العقارات في فيتنام في الفترة المقبلة؟
على الرغم من أن سوق العقارات الفيتنامي يواجه بعض التحديات، إلا أن CLD لا تزال تحافظ على أداء قوي في المبيعات في جميع مشاريع المجموعة. وهذا يدل على ثقة العملاء في منتجات CLD ويثبت قوة المجموعة.
ونحن نتوقع أن يواصل قطاع الشقق التطور بشكل إيجابي على المدى الطويل. ومن المتوقع أن ينمو الاقتصاد الفيتنامي بنسبة 6% سنويا على مدى السنوات القليلة المقبلة، ومع استقرار التضخم بفضل التدابير الحكومية، فإن ثقة المستهلك سوف تعود. إن تحسين بيئة الأعمال وزيادة الاستثمار في البنية التحتية من شأنه أن يساعد سوق العقارات على التعافي تدريجياً.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html
تعليق (0)