لماذا لا يمكن استصلاح أرض المشروع في منطقة تان ثانه؟

في 15 مايو 2003، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج القرار رقم 1019/QD-UB لتأجير 41 هكتارًا من الأراضي لغرفة التجارة والصناعة الفيتنامية (VCCI) وإدارة 10.7 هكتارات من الأراضي مؤقتًا في بلدية تان ثانه، مقاطعة كين ثوي (الآن منطقة تان ثانه، مقاطعة دونج كينه) لتنفيذ مشروع منطقة دو سون الترفيهية.

تم التخلي عن المشروع منذ أكثر من 20 عامًا، مما تسبب في هدر موارد الأرض. الصورة: تيان باو

نظمت إدارة الأراضي والإسكان (التي أصبحت الآن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة) والسلطات المحلية تسليم الأرض في الميدان إلى شركة فيجي للاستثمار الصناعي في 27 مايو 2003؛ تم توقيع عقد إيجار الأرض رقم 49/HD-TD بتاريخ 8 يوليو 2003 مع VCCI ولكن لم يتم إصدار شهادة حق استخدام الأرض حتى الآن لأن الالتزامات المالية لمستخدمي الأرض لم يتم تحديدها.

خلال عملية تأجير الأرض من قبل اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج لتنفيذ مشروع منطقة دو سون الترفيهية، وجهت شركة الاستثمار التجاري الدولي (شركة تابعة لشركة الاستثمار التجاري الدولي) للانضمام إلى شركة البناء رقم 1 - شركة هانوي للإنشاءات لإنشاء كيان قانوني جديد، شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير في مجال البناء والتجارة والسياحة (شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير الحضري فان شوان) لتنفيذ مشروع الاستثمار في بناء منطقة سكنية حضرية في تان ثانه.

ترك المستثمر ما يزيد عن 41 هكتارًا من الأراضي بورًا. الصورة: تيان باو

وعلى الرغم من تغيير غرض استخدام الأرض وتغيير المشروع من مشروع منطقة ترفيهية إلى مشروع منطقة حضرية، إلا أن المستثمر لم يقم بعد باستغلال الأرض بل قام فقط بتسوية الأرض وبناء نظام سياج للأرض.

في 17 نوفمبر 2008، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج القرار رقم 1942/QD-UBND، الذي يقضي باستعادة مساحة الأرض المذكورة أعلاه لتسليمها إلى مركز تنمية صندوق الأراضي (التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هاي فونج) للإدارة.

ويجب على السلطات اتخاذ إجراءات سريعة لتجنب إهدار موارد الأراضي. الصورة: تيان باو

بعد ذلك، ترأست إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إدارات البناء والتخطيط والاستثمار ولجنة الشعب في منطقة دونج كينه ولجنة الشعب في حي تان ثانه لتفقد تنفيذ المشروع واستخدام الأراضي في شركة VCCI. وقد اتفقت الجهات على أنه منذ أن تم تأجير الأرض، لم تقم شركة فيينا الدولية للاستثمار باستغلال الأرض للغرض المؤجر (لقد مر أكثر من 5 سنوات منذ تاريخ تسليم الأرض في 27 مايو 2003). وفقًا للقرار رقم 0618/PTM المؤرخ 22 مارس 2002 الصادر عن غرفة تجارة وصناعة فيينا، يتم تنفيذ المرحلة الأولى في غضون 1.5 سنة بعد الموافقة على تقرير الاستثمار؛ مخالفة للمادة 12 من المادة 38 من قانون الأراضي.

في 17 نوفمبر 2008، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج القرار رقم 1942/QD-UBND بشأن استعادة أراضي اتحاد التجارة والصناعة الفيتنامي (الذي أصبح الآن اتحاد فيتنام للتجارة والصناعة).

ومع ذلك، في عملية استعادة الأراضي وفقًا لقرار لجنة الشعب بالمدينة، ظهرت العديد من المقترحات من شركة المساهمة المساهمة للتنمية والاستثمار الحضري فان شوان.

بعد تلقي الالتماسات، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة الوثيقة رقم 1782/VP-DC2 بتاريخ 19 مارس 2024 إلى اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام وشركة المساهمة المساهمة للاستثمار والتطوير الحضري فان شوان بشأن تبادل المحتوى المتعلق بالالتماسات والشكاوى المقدمة من شركة المساهمة المساهمة للاستثمار والتطوير الحضري فان شوان.

ومع ذلك، أصدر اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام الوثيقة رقم 2553/LDTM-VP بتاريخ 30 نوفمبر 2023 والوثيقة رقم 2579/LDTM-VP بتاريخ 5 ديسمبر 2023 يطلب فيها تأجيل الاجتماع على أساس أن القادة لديهم جدول عمل ولا يمكنهم حضور الاجتماع للترويج وتعبئة تسليم الأراضي وفقًا لدعوة اللجنة الشعبية لمنطقة دونج كينه.

وعلى الرغم من أن السلطات قامت بتشجيع وحشد اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام للامتثال لتسليم الموقع وفقًا للقرار رقم 1942/QD-UBND بشأن استرداد الأراضي، إلا أن اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام لم يمتثل حتى الآن لنقل جميع الأصول وتسليم الأرض إلى مركز تنمية صندوق الأراضي للإدارة.

وقال رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة دونج كينه، إن المنطقة نفذت مؤخرًا إجراءات استعادة الأراضي الإجبارية لتنفيذ قرار استعادة الأراضي الصادر عن لجنة الشعب بالمدينة. ولكن حتى الآن، لا يزال اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام يمتلك وثائق تتعلق بالموضوع والتي يجب أن تنفذ عمليات التنفيذ واستعادة الأراضي.

ستقوم اللجنة الشعبية لمنطقة دونج كينه بتطوير خطة للتنفيذ بعد تلقي آراء من اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة ولجنة الشعب بالمدينة فيما يتعلق بالمشروع المهجور منذ سنوات عديدة لاستعادة وإدارة المنطقة المذكورة أعلاه، وتجنب إهدار موارد الأرض.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html