موجة من مقترحات الاستثمار للمشاريع في كوتشي، هوك مون (مدينة هو تشي منه)

[إعلان 1]

مع سلسلة من مشاريع البنية التحتية التي تمر عبر المنطقة والتي يتم الاستثمار فيها وسيتم الاستثمار فيها، تتلقى منطقتا هوك مون وكوتشي سلسلة من مقترحات مشاريع الاستثمار من الشركات.

مقترحات المشاريع بكثرة

أرسلت شركة DS Partners المحدودة (كوريا) مؤخرًا وثيقة تقترح على لجنة الشعب في مدينة هوشي منه السماح للشركة بالاستثمار في مشروع ملعب جولف بمساحة 80 هكتارًا في منطقة هوك مون. والجدير بالذكر أن الموقع الذي اقترحته هذه المؤسسة هو مكب نفايات دونج ثانه، بمنطقة هوك مون.

وقال المستثمر إنه بعد فترة طويلة من المسح والبحث، أدركت المؤسسة أن الاستثمار في مشروع ملعب الجولف في بلدية دونغ ثانه، منطقة هوك مون هو أحد المشاريع المحتملة والمجدية، لأن أرض المشروع كانت في السابق مكب نفايات، وبالتالي فهي ملائمة لتطهير الموقع.

وفي مجال الزراعة ذات التقنية العالية، اقترحت شركة Finc Bio-Tech Pte.Ltd (سنغافورة) للتو الاستثمار في مصنع لزراعة الفطر في منطقة Cu Chi، برأس مال استثماري قدره 33 مليون دولار أمريكي. يهدف المشروع إلى توفير منتجات الفطر الصالحة للأكل والتي تلبي معايير Global GAP للسوق الفيتنامية. بالإضافة إلى ذلك، يقوم المشروع أيضًا بوظائف مركز لتخزين أصناف الفطر الصالح للأكل ومركز للبحث والتطوير لأصناف الفطر الصالح للأكل.

وقال المستثمر إن مصنع الفطر سيتم إدارته وفق نظام إدارة الجودة HACCP، وتطبيق معايير الإنتاج الزراعي ذات التقنية العالية. ومن المتوقع بعد الموافقة أن يقوم المستثمر بإكمال المرحلة الأولى من البناء خلال 12 شهراً من تاريخ إصدار شهادة الاستثمار.

كما اقترحت شركة مساهمة عامة محلية كبيرة، وهي شركة CEO Group، في نهاية عام 2023، أن تنظر لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في الموافقة على قيام الشركة بالإبلاغ عن فكرة التخطيط التفصيلية بمقياس 1/500 لمنطقة حضرية تبلغ مساحتها 215 هكتارًا في بلدية تان ثوي نهي، بمنطقة هوك مون.

وفي منطقة هوك مون، يوجد أيضًا مشروع حضري بمساحة تصل إلى 880 هكتارًا، بإجمالي استثمار قدره 3.5 مليار دولار أمريكي، تستثمره شركة منطقة جامعة برجايا فيتنام الدولية الحضرية المحدودة (شركة برجايا فيتنام). حقق المشروع تقدماً جديداً حيث وافقت الجهات المختصة على تعديلات المشروع للبدء المبكر في تنفيذه.

وفي وقت سابق، في أبريل/نيسان 2022، وخلال مؤتمر تشجيع الاستثمار في هاتين المنطقتين، تم منح 10 مشاريع برأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 430 مليون دولار أمريكي شهادات تسجيل الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، هناك 31 مذكرة تفاهم برأس مال إجمالي يزيد عن 16.2 مليار دولار أمريكي التزمت الشركات أيضًا بالاستثمار فيها.

اغتنم الفرصة

ليس من قبيل المصادفة أن تحظى Hoc Mon و Cu Chi باهتمام المستثمرين. ومن العوامل التي يراها المستثمرون أن صندوق الأراضي المخصص لتطوير المشاريع هنا لا يزال كبيراً جداً. في الوقت الحالي، معظم الأراضي في هذه المناطق هي أراضٍ زراعية، وبالتالي فإن التعويضات ستوفر التكاليف مقارنة بالمدينة الداخلية.

من حيث المسافة الجغرافية، تبلغ المسافة من مطار تان سون نهات إلى هوك مون وكو تشي حوالي 15 - 20 كم فقط. ومن ناحية أخرى، تقع كل هذه المناطق عند بوابة مدينة هوشي منه لحركة المرور إلى مقاطعات مثل تاي نينه، وبينه دونغ، وبينه فوك، وكمبوديا.

ومن بين العوامل الإيجابية الأخرى التي يراها المستثمرون سلسلة من مشاريع البنية التحتية للنقل الإقليمي التي هي قيد الإنشاء وتستعد للاستثمار، بما في ذلك الطريق الدائري الثالث في مدينة هوشي منه (قيد الإنشاء)؛ مدينة هوشي منه - طريق موك باي السريع (قيد الدراسة الأولية للجدوى، ومن المتوقع أن يبدأ البناء في عام 2025)؛ مشروع توسيع الطريق السريع الوطني 22 الذي يربط مقاطعة تاي نينه (يوجد حاليًا 3 مستثمرين مهتمين). وبعد الانتهاء من مشاريع البنية التحتية هذه، فإن السفر من هوك مون وكو تشي إلى مقاطعات مثل تاي نينه وبينه دونغ وبينه فوك وكمبوديا لن يشكل عقبة بعد الآن.

وتعمل مدينة هوشي منه على تعديل الخطة الرئيسية للمدينة حتى عام 2040، مع رؤية لعام 2060. وعلى وجه الخصوص، سيتم بناء مراكز حضرية واسعة النطاق عند بوابات المدينة ــ حيث توجد صناديق الأراضي الكبيرة وأسعار الأراضي المنخفضة ــ من أجل خلق أماكن للمعيشة والعمل لغالبية العمال وزيادة الكثافة السكانية. ومن المقرر أن تصبح منطقتا هوك مون وكو تشي مدينتين شماليتين.

بالنظر إلى التخطيط الطويل الأجل، قام المهندس المعماري نجو فييت نام سون بتقييم أن منطقتي هوك مون وكو تشي تتمتعان بأرض مرتفعة مناسبة لبناء مناطق سكنية شاهقة الارتفاع بسبب الأساس المتين وتكاليف البناء المنخفضة. وقال السيد سون "إن التنمية الحضرية في منطقتي كوتشي وهوك مون ستساعد مدينة هو تشي منه على توزيع السكان في وسط المدينة وتقليل الأضرار الناجمة عن تغير المناخ الذي يتسبب في ارتفاع مستويات سطح البحر والفيضانات".

[إعلان رقم 2]
مصدر