مقاطعة هونج ين على وشك طرح 81 قطعة أرض للبيع بالمزاد، والإيداع يبدأ من 29 مليون دونج فقط للقطعة
في المزادات الثلاثة القادمة في هونغ ين، بعض قطع الأراضي لها قيمة إجمالية منخفضة نسبيًا، فقط من 147 مليون دونج/قطعة أرض. ومع ذلك، فإن الاضطرار إلى المرور بخمس جولات إلزامية من المزاد يمكن أن يؤدي إلى ارتفاع أسعار هذه الأراضي عشرات المرات.
في 15 ديسمبر، ستقوم شركة ساو ماي للمزادات المشتركة ببيع 20 قطعة أرض في المنطقة السكنية رقم 6، بلدية تونغ فان، منطقة فو كو. هذه القطع الأرضية كلها "مصممة خصيصًا" على مستويين من المساحة 100 متر مربع و 110 متر مربع.
جميع قطع الأراضي لها نفس السعر الابتدائي وهو 2.4 مليون دونج/م2. وبذلك، فإن القيمة الأولية الإجمالية للقطع ستكون 240 مليون دونج و264 مليون دونج. وستكون مستويات الودائع المقابلة 48 مليون دونج و52 مليون دونج لكل لوت على التوالي.
 |
| مزادات الأراضي القادمة في مقاطعة هونغ ين. الرسومات: ثانه فو |
سيتم إجراء المزاد بطريقة التصويت المباشر بحد أدنى جولتين وبحد أقصى 3 جولات. حيث تبلغ خطوة السعر في الجولة الأولى 13 مليون دونج/م2. وفي الجولتين الثانية والثالثة سيكون السعر 500 ألف دونج/م2. الموعد النهائي لتقديم العطاءات هو 12 ديسمبر.
وفي 22 ديسمبر/كانون الأول المقبل، ستواصل مقاطعة هونغ ين تنظيم مزاد لحق استخدام 41 قطعة أرض في المنطقة السكنية الريفية الجديدة في بلدية فام هونغ ثاي (المعروفة سابقًا باسم بلدية دا تراش)، بمنطقة خواي تشاو. تتراوح مساحة الأرض من 66 إلى 142 مترًا مربعًا. السعر الابتدائي هو 3 مليون دونج/م2 فقط و3.6 مليون دونج/م2.
وبالسعر المذكور أعلاه، فإن قطعة الأرض ذات أقل قيمة إجمالية ستكون حوالي 199 مليون دونج، وأعلى قيمة ستكون 484 مليون دونج. تتراوح الودائع من 39 إلى 96 مليون دونج/قطعة.
على غرار منطقة فو كو، سيتضمن المزاد في بلدية فام هونغ ثاي أيضًا جولتين من المزاد على الأقل و3 جولات كحد أقصى. وستكون خطوة السعر للجولتين الأوليين 8 ملايين دونج/متر مربع. بالنسبة للجولة الثالثة، ستكون خطوة السعر 100000 دونج/م2. الموعد النهائي للتقديم هو 19 ديسمبر.
بالإضافة إلى الدورتين المذكورتين أعلاه، نظمت مقاطعة هونغ ين أيضًا مزادًا لـ 20 قطعة أرض في 23 ديسمبر. تقع هذه القطع في بلدية باو كيه، في منطقة كوانغ تشاو ومينه خاي (مدينة هونغ ين). مساحة القطع متنوعة نسبيًا، من 92 - 378 مترًا مربعًا.
بفضل السعر المبدئي المنخفض، الذي يتراوح بين 1.5 - 4.4 مليون دونج/م2، فإن القيمة الإجمالية لقطع الأراضي ليست مرتفعة للغاية، حيث يبلغ متوسطها حوالي 147 مليون - 1.1 مليار دونج. يبلغ مبلغ الإيداع المقابل فقط من 29 إلى 234 مليون دونج/قطعة.
سيتم إجراء المزاد عن طريق التصويت المباشر من خلال ما لا يقل عن 3 جولات وما لا يزيد عن 5 جولات. حيث ستتراوح خطوة السعر في الجولات الثلاث الأولى من 2.5 إلى 7 ملايين دونج/م2. سيتم تحديد سعر ثابت في الجولتين الأخيرتين للمزادات وهو مليون دونج/متر مربع. الموعد النهائي لتقديم الطلبات هو 20 ديسمبر.
في وقت سابق، في 21 نوفمبر، نجحت لجنة شعب منطقة ين مي في بيع 50 قطعة أرض في قرية هاو شيوين، ببلدة تان لاب، بالمزاد العلني. ومن بينها، تبلغ قيمة قطعة الأرض ذات أعلى سعر فائز 110.76 مليون دونج/م2، أي 20 مرة أعلى من السعر الابتدائي.
والجدير بالذكر أن المزاد المذكور أعلاه يتضمن أيضًا حد أدنى 3 جولات وحد أقصى 5 جولات. سعر الجولات الثلاث الأولى هو 10 ملايين دونج/متر مربع، والجولتين الرابعة والخامسة 5 ملايين دونج/متر مربع.
وبحسب مراسل صحيفة الاستثمار الإلكترونية Baodautu.vn، فإن معظم الشركات المنظمة والمشاركين يؤيدون أن يكون المزاد مكونا من جولات أقل، أو حتى جولة واحدة فقط. وهذا من شأنه أن يوفر الكثير من الوقت والجهد في التنظيم، ويحد من حالات رفع الأسعار أو التواطؤ لخفضها.
قال رئيس إحدى شركات المزادات العقارية إن السعر الابتدائي الحالي يختلف كثيراً عن السعر الفعلي. وبناء على ذلك، طلب الجانب المحلي جولات متعددة من المزادات لتقريب السعر الفائز إلى ما يقرب من سعر السوق، مما يساعد على زيادة الميزانية المحلية.
"في السابق، كان من الضروري عقد المزاد لمدة جولة أو جولتين فقط لتحديد الفائز. من الصعب على المشاركين الحكم على عروض "المنافسين" الآخرين. ثم يضطرون إلى تقديم سعر عادل منذ البداية. ومن ناحية أخرى، فإن جولات المزادات المتعددة تجعل المشاركين مترددين، مما يؤدي إلى جلسات تستمر طوال الليل"، كما قال.
في الوقت الحالي، تعتبر هونغ ين "نجمة" بين المقاطعات المحيطة بهانوي. وهذه ليست فقط منطقة تضم العديد من المناطق الحضرية الكبيرة من المستثمرين المحليين الكبار، بل هي أيضًا وجهة استثمارية جذابة للشركات الأجنبية. وفي الآونة الأخيرة، أضافت المقاطعة مجمعًا من الفنادق ذات الخمس نجوم وملعب الجولف والمناطق السكنية من منظمة ترامب وشركة هونج ين للخدمات الفندقية. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع حوالي 1.5 مليار دولار أمريكي.
تعليق (0)