تعزيز تطوير سوق العقارات الشفافة

[إعلان 1]

في 5 أغسطس، في المؤتمر الصحفي الحكومي الدوري في أغسطس 2024، قال نائب وزير البناء بوي شوان دونج إنه حتى الآن، أصدرت الحكومة ورئيس الوزراء ووزارة البناء 5 مراسيم وقرارًا واحدًا وتعميمين تحت سلطة وزارة البناء تفصل وتوجه تنفيذ قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية.

صرح بذلك نائب وزير البناء بوي شوان دونج في المؤتمر الصحفي الحكومي الدوري في أغسطس 2024.

وبذلك جاء صدور الوثائق التوجيهية لتنفيذ القانونين في الوقت المناسب، بما يضمن التقدم والتنفيذ ودخولهما حيز التنفيذ اعتباراً من الأول من أغسطس/آب 2024.

بعض النقاط الجديدة المؤثرة على سوق العقارات. لقد تجاوز قانون الإسكان الذي دخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس/آب، التداخلات في الأحكام القانونية المتعلقة بإجراءات الاستثمار والأراضي والإسكان والأعمال العقارية والبناء، مما أدى إلى خلق ممر قانوني واضح وشفاف للتنفيذ. وفي الوقت نفسه، تنص المراسيم التوجيهية بشكل واضح على إجراءات تنفيذ المشاريع في اتجاه تبسيط الإجراءات وتقصير مدة تنفيذ المشاريع.

تم تعديل قانون الإسكان لعام 2023 واستكماله بعدد من اللوائح المتعلقة بتطوير الإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والإسكان التوطيني والإسكان الفردي لتسهيل مشاركة المنظمات والشركات والأفراد في تطوير المشاريع، وخاصة استكمال اللوائح المتعلقة بمراحل مشاريع الاستثمار السكني مثل المادة 34 من قانون الإسكان؛ وفي الوقت نفسه، نص المرسوم الحكومي رقم 95/ND-CP لعام 2024 بوضوح على مراحل الاستثمار في مشاريع بناء المساكن؛ تسلسل تنفيذ المشروع وفق إجراءات مبسطة ووقت مختصر.

بالنسبة لتطوير الإسكان الاجتماعي، يجب تحديد مسؤولية تخصيص الأراضي للمحليات بشكل واضح؛ تقليص الضوابط الخاصة بشروط الإقامة للمستأجرين في السكن الاجتماعي، مع الإبقاء على شرط واحد فقط يتعلق بالدخل.

يتم إعفاء المستثمرين من رسوم الانتفاع بالأرض وإيجار الأرض لكامل مساحة الأرض المخصصة للمشروع. وبالإضافة إلى ذلك، لا يتعين على المستثمرين القيام بإجراءات تحديد أسعار الأراضي، وحساب رسوم استخدام الأراضي، وإعفاء إيجارات الأراضي، ولا يتعين عليهم القيام بإجراءات طلب الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي.

مع قانون الأعمال العقارية لعام 2023، تنص الوثائق القانونية المفصلة والإرشادية للتنفيذ بشكل واضح على أنواع المنتجات والمشاريع العقارية التي يتم طرحها في الأعمال التجارية، وتنشر معلومات العقارات؛ حول الشروط المطبقة على المنظمات والأفراد الذين يمارسون أعمال العقارات...

ستقوم وزارة البناء والهيئات المتخصصة خلال شهري أغسطس وسبتمبر بالتنسيق لنشر القوانين والمراسيم التي دخلت حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس في 63 مقاطعة ومدينة في جميع أنحاء البلاد لإضفاء الحيوية على القوانين والمراسيم، وتعزيز التنمية الشفافة والصحية لسوق العقارات.

[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html