حان الوقت لـ"تمهيد الطريق للذهب" من قطاع العقارات المنتجعية

[إعلان 1]

ويمكن للمشترين اختيار هذا الوقت "للتنقيب عن الذهب"، بحثًا عن فرص استثمارية تناسب "أذواقهم".

فك العقد المهمة

إن إزالة الاختناقات الأساسية، وخاصة المتأخرات القانونية، يساعد قطاع العقارات المنتجعية على اكتساب الزخم اللازم للتعافي. وبناءً على ذلك، ينص المرسوم رقم 10/2023/ND-CP والتوجيه الرسمي رقم 3382/BTNMT-DD الصادر عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة على إرشادات محددة ومتسقة بشأن إصدار الكتب الوردية للشقق السياحية (الفنادق الفندقية)، والفيلات السياحية، والمتاجر... المبنية على الأراضي التجارية والخدمية.

وفيما يتعلق بمصادر رأس المال، وبعد 4 مرات من تعديل سعر الفائدة التشغيلي من قبل بنك الدولة، قامت سلسلة من البنوك التجارية بخفض أسعار الفائدة على التعبئة وأشارت إلى أنها ستخفض أسعار الفائدة على الإقراض، بما في ذلك القروض لشراء العقارات. وتظهر قناة تعبئة رأس مال السندات الخاصة بالشركات أيضًا علامات التعافي بفضل السياسات الصادرة حديثًا.

وتساهم الإشارات الإيجابية الصادرة عن قطاع السياحة أيضًا في زيادة جاذبية قطاع العقارات المنتجعية. تشير الإحصاءات إلى أنه في الأشهر الخمسة الأولى من العام، استقبلت فيتنام ما يقرب من 4.6 مليون زائر دولي، أي ما يزيد بمقدار 12.6 مرة عن نفس الفترة من العام الماضي، ليصل إلى 57٪ من الهدف البالغ 8 ملايين زائر الذي حددته صناعة السياحة للعام بأكمله 2023. ووفقًا لبيانات من جوجل، احتل عدد عمليات البحث الدولية عن أماكن الإقامة السياحية في فيتنام المرتبة 11 في العالم، في المجموعة مع زيادة بنسبة 10 - 25٪.

يحب السائحون الأجانب الوجهات التي تحتوي على العديد من بصمات الطبيعة والثقافة الأصلية، وفي الوقت نفسه يرغبون في تجربة الخدمات الراقية ومساحات المنتجعات الفاخرة. مع ارتفاع مستويات الإنفاق، يبحث السياح المحليون عن عطلات فريدة لا تُنسى. ومن ثم، فإن معايير الإقامة والخدمات والمأكولات والأنشطة الترفيهية وما إلى ذلك تحتاج أيضًا إلى التحديث لتلبية المطالب المتزايدة للسياح.

إن تطوير صناعة السياحة يفتح العديد من الفرص لقطاع العقارات المنتجعية. (الصورة: BIM Land)

وفي الوقت نفسه، لا يزال عدد مرافق الإقامة الفاخرة التي تلبي معايير 4-5 نجوم في المدن السياحية الشهيرة في بلدنا متواضعا. وهذه فرصة لمشاريع العقارات السياحية، وخاصة قطاع المنتجات الراقية، التي تديرها وتشغلها علامات تجارية عالمية مرموقة للمنتجعات السياحية.

الوقت المناسب للبحث عن الذهب

وبحسب الخبراء، عندما تبدأ سياسات الدعم القانوني ومصادر رأس المال في إعطاء تأثيرها، فإنها ستساهم في خلق تأثير "إذابة الجليد" في سوق العقارات. ويتوقع المستثمرون تعافي سوق العقارات في الربع الثالث من العام الجاري، وانتشارها تدريجيا إلى القطاعات الراقية، بما في ذلك العقارات المنتجعية.

وبدعم من البنوك، يقدم المستثمرون سياسات دعم مالي جذابة لتقاسم الضغوط مع المستثمرين. وباستغلال هذه الفرصة، يمكن للمشترين البحث عن الذهب في قطاع العقارات السياحية، والبحث عن فرص استثمارية تناسب "أذواقهم".

ومع ذلك، وبناءً على تجربة المستثمرين المحنكين، لا ينبغي أن تكون هناك عقلية "الانتظار للوصول إلى القاع" في قطاع العقارات المنتجعية الفاخرة. إن رؤية المستثمرين لهذا القطاع طويلة الأجل، حتى أنهم يعتبرونه مكانًا لتجميع الأصول للجيل القادم، وبالتالي نادرًا ما يكون هناك حالة بيع بخصم "لخفض الخسائر".

عادة ما تجذب مجموعة شقق Sky Residences في مشروع InterContinental Residences Halong Bay اهتمام المستثمرين لأنها تتمتع بإمكانات كبيرة لارتفاع الأسعار في المستقبل.

يقع المشروع في موقع نادر، بجوار خليج ها لونج، ويمتلك 580 مترًا من الساحل، مما يمنح 100٪ من الشقق هنا إطلالة مباشرة فريدة على الخليج من الأعلى. (الصورة: BIM Land)

لا يتمتع المشروع بموقع متميز وإطلالة جذابة على خليج ها لونج فحسب... بل إن إمكانات المشروع لزيادة قيمته مضمونة أيضًا من خلال العلامة التجارية إنتركونتيننتال - وهي جزء من الشريحة الراقية من مجموعة فنادق إنتركونتيننتال (IHG). ومن المعروف أن معدل الإشغال المتوسط للفنادق التي تحمل علامة إنتركونتيننتال يصل دائمًا إلى 70%، وذلك بفضل مجتمع يضم أكثر من 100 مليون عميل رفيع المستوى حول العالم.

عند بدء تشغيله رسميًا، من المتوقع أن يصبح مبنى الشقق الفاخرة Sky Residences رمزًا سياحيًا جديدًا في مدينة ها لونج التراثية، حيث يجذب السياح المحليين والأجانب لتجربة الحياة بجوار عجائب الطبيعة في العالم.

تم الانتهاء من كل شقة وفقًا للمعايير الصارمة للعلامة التجارية إنتركونتيننتال. (الصورة: BIM Land)

ليس من قبيل الصدفة أن يحظى InterContinental Residences Halong Bay باهتمام المستثمرين في الوقت الحاضر. من المتوقع افتتاح أول منتجع يحمل علامة إنتركونتيننتال في الشمال في عام 2024، وهو العام الذي من المتوقع أن تتعافى فيه صناعة السياحة في فيتنام بشكل كامل وتزدهر.

إن اتخاذ قرار "دفع الأموال" في الوقت المناسب مع العديد من المزايا الجذابة سيكون هو المفتاح، مما يساعد المستثمرين على الاستمتاع بـ "الثمار الحلوة" من قطاع العقارات المنتجعية.

معلومات الاتصال:
مشروع إنتركونتيننتال ريزيدنسز هالونج باي، الذي طورته شركة BIM Land (التابعة لمجموعة BIM)
التوزيع: شركة إم جي في العقارية
الخط الساخن: 0989999901

باو آنه

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب