إزالة البنية التحتية بالكامل حتى تدخل مدينة هوشي منه عصرًا جديدًا

[إعلان 1]

وبحسب فريق بحثي من جامعة هوشي منه للاقتصاد، فإن البنية التحتية هي واحدة من التحديات الرئيسية الثلاثة التي تواجه مدينة هوشي منه في تحويل نموذج النمو الخاص بها للدخول إلى عصر جديد من التنمية. إن التركيز على حل هذا التحدي هو النهج الأكثر فعالية، والذي يساهم في تحديد معدل النمو في مدينة هوشي منه.

إزالة البنية التحتية بالكامل حتى تدخل مدينة هوشي منه عصرًا جديدًا

في صباح يوم 25 ديسمبر/كانون الأول، نظمت جامعة الاقتصاد في مدينة هوشي منه ومكتب الإحصاء في مدينة هوشي منه حوارا اقتصاديا مشتركا حول التعافي والاستعداد لعصر جديد.

Ho hoang anh.JPG — مثّل الدكتور هو هوانغ آنه فريق التنفيذ لتقديم النتائج. الصورة: جمعية مالكي العقارات (MAI HOA)

وقال الدكتور هو هوانج آنه (جامعة هونج كونج) بالنيابة عن فريق التنفيذ، إنه من خلال البحث والتقييم، من المتوقع أن يستمر اقتصاد المدينة في عام 2025 في التعافي بفضل نمو قطاعات الخدمات والصناعة والبناء. ومع ذلك، لا تزال المدينة تواجه ثلاثة تحديات رئيسية في تحويل نموذج نموها للدخول إلى حقبة جديدة بمعدلات نمو مرتفعة ومستدامة. وهذا هو التحدي المتمثل في الموارد البشرية ذات الجودة العالية؛ - استثمار الشركات المحلية والأجنبية؛ تحديات البنية التحتية

وخلص فريق البحث إلى أن مدينة هوشي منه تتمتع بمزايا تنافسية وإمكانات لتطوير صناعة الخدمات بشكل عام، والتي تعتمد على تجارة الجملة والتجزئة والخدمات اللوجستية.

كما أن التركيز على تطوير وتحسين البنية التحتية يلعب دوراً رئيسياً في بناء وتطوير البنية الأساسية لآلة إنتاج عالية الإنتاجية ومدينة صالحة للعيش. إن السرعة التي يتم بها معالجة تحديات البنية التحتية سوف تحدد معدل نمو المدينة في عام 2025 وسوف تلعب دورا محوريا في تحديد النمو في العصر الجديد.

Nguyen nguyen phuong.JPG — وتحدث السيد نجوين نجوين فونج، نائب مدير إدارة الصناعة والتجارة في مدينة هوشي منه. الصورة: جمعية مالكي العقارات (MAI HOA)

وفي مزيد من المناقشة، قال نائب مدير إدارة الصناعة والتجارة - نجوين نجوين فونج، إن تكاليف الخدمات اللوجستية في مدينة هوشي منه حاليًا مرتفعة جدًا مقارنة بسنغافورة وبانكوك. ارتفعت مبيعات التجزئة، لكن انخفضت مبيعات الجملة في مدينة هوشي منه، والسبب هو أن شركات الجملة اتجهت إلى تسجيل الإجراءات في المناطق المجاورة عندما جمعت مدينة هوشي منه رسوم البنية التحتية للاستثمار في الموانئ البحرية.

وفي الوقت نفسه، صرح الأستاذ المشارك الدكتور تران هوانج نجان، مساعد عضو المكتب السياسي وأمين لجنة الحزب في مدينة هوشي منه، بأن البنية التحتية هي العامل الأكثر حسماً في جذب الاستثمارات إلى مدينة هوشي منه. ومع ذلك، فإن موارد الاستثمار في البنية الأساسية لمدينة هوشي منه محدودة للغاية، وذلك بسبب التغيرات الكبيرة في معدلات تخصيص الميزانية خلال كل فترة. إذا كانت مدينة هو تشي منه في الفترة 2000-2003 تمتلك 33% من الميزانية، فإنها في الفترة 2017-2021 لم تتجاوز 18%.

Tran Hoang Ngan.JPG — الأستاذ المشارك الدكتور تران هوانج نجان. الصورة: جمعية مالكي العقارات (MAI HOA)

وبحسب الأستاذ المشارك الدكتور تران هوانج نجان، على الرغم من أن معدل صرف الاستثمار العام قد لا يكون مرتفعًا، من حيث القيمة، إلا أن مدينة هوشي منه صرفت 110 آلاف مليار دونج خلال السنوات الخمس من 2011 إلى 2016. من عام 2021 إلى الآن، وفي أقل من 4 سنوات، صرفت مدينة هوشي منه 150 مليار دونج.

هذه العاصمة تدعم النمو وتُخفف الازدحام المروري. ورغم أنها ليست مُرضية، إلا أنها تُمثل جهدًا كبيرًا من مدينة هو تشي منه. ففي السنوات الأربع الماضية، أنجزت مدينة هو تشي منه 18 جسرًا وافتتحت خط مترو..."، هذا ما قاله الأستاذ المشارك، الدكتور تران هوانغ نغان.

وركز مدير مكتب الإحصاء في مدينة هوشي منه نجوين خاك هوانج أيضًا على عامل خلق القيمة، وقال أيضًا إن نمو مدينة هوشي منه لم يصل إلى التوقعات، لكنه لا يزال قاطرة البلاد. ومن حيث القيمة، فإن النمو بنسبة 1% في مدينة هوشي منه يعادل 1.2% في هانوي، وأكثر من 4% في هاي فونج، و14.5% في دا نانغ، و17.3% في كان ثو.

Nguyen khac hoang.JPG — تحدث السيد نجوين خاك هوانج أكثر عن أرقام النمو في مدينة هوشي منه. الصورة: جمعية مالكي العقارات (MAI HOA)

وفي قطاعات محددة، قال رئيس جمعية العقارات في مدينة هوشي منه لي هوانج تشاو إنه من الضروري الاستمرار في إزالة العقبات أمام سوق العقارات. وقال إن فيتنام لم تحدد القطاع العقاري باعتباره ركيزة أساسية للاقتصاد، لكنها تعتبره سوقا محفوفة بالمخاطر. ويؤدي هذا التفكير المحفوف بالمخاطر إلى سياسات "غير معقولة" تعمل على "خنق" العرض من المشاريع وتقييد قدرة الشركات على الوصول إلى الأراضي.

ومنذ ذلك الحين، اختفت الشقق "ذات الأسعار المعقولة" تدريجيا. في أول 11 شهرًا من عام 2024 في مدينة هوشي منه، لم يكن هناك سوى 4 مشاريع مؤهلة لطرحها في السوق لجمع رأس المال، بإجمالي 1611 شقة، بينما في عام 2017 كان هناك 43 ألف شقة. وعلى وجه الخصوص، فإن المشاريع الأربعة المذكورة أعلاه كلها تقع في قطاع المشاريع الراقية.

Le Hoang Chau.JPG — وتحدث السيد لي هوانج تشاو عن حل الصعوبات التي تواجه سوق العقارات. الصورة: جمعية مالكي العقارات (MAI HOA)

تقرير اقتصادي عن مدينة هو تشي منه: التعافي والاستعداد لعصر جديد هو منشور بحثي علمي مشترك أجرته جامعة هو تشي منه ومكتب إحصاءات مدينة هو تشي منه، بناءً على نصيحة: الأستاذ الدكتور نجوين دونج فونج، رئيس مجلس جامعة هو تشي منه؛ الأستاذ الدكتور سو دينه ثانه، مدير جامعة هونج كونج الصحية؛ ماجستير العلوم. نجوين خاك هوانغ، مدير مكتب الإحصاء في مدينة هوشي منه؛ الأستاذ الدكتور نجوين ترونج هواي، رئيس تحرير مجلة البحوث الاقتصادية والتجارية الآسيوية، جامعة هونج كونج؛ الأستاذ المشارك الدكتور فام خان نام، مدير كلية الاقتصاد والقانون والإدارة العامة في جامعة هايدلبرغ.

وتضم مجموعة المؤلفين الذين كتبوا التقرير الدكتور هو هوانج آنه، من جامعة هونج كونج (رئيس التحرير)؛ ماجستير العلوم. نجوين فان ثانغ، مكتب إحصاء مدينة هوشي منه (محرر مشارك)؛ لي مينه هونغ، مكتب إحصاءات مدينة هوشي منه؛ الدكتور نجوين ثانه بينه، مكتب إحصاءات مدينة هوشي منه؛ ثس. فو دوك هوانغ فو، UEH.