تعديل وتكملة التعميم رقم 06 لتحسين الوصول إلى رأس المال الائتماني

[إعلان_1]

وبناءً على ذلك، ومن خلال ردود الفعل من الجهات المتضررة ووكالات الأنباء والخبراء، ومن أجل مواصلة تنفيذ الحلول لتحسين وصول الشركات إلى الائتمان بحزم وسرعة وفعالية، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي برئاسة اجتماع عاجل مع محافظ بنك الدولة الفيتنامي (SBV) وقادة البنك ووزارة العدل ووزارة المالية والمكتب الحكومي للاستماع إلى التقارير ودراسة التعليمات بشأن تعديل واستكمال التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN المؤرخ 28 يونيو 2023 والنقاط غير المعقولة في التعميم رقم 03 المؤرخ 17 أبريل 2023. تقديم تقرير إلى رئيس الوزراء قبل 20 أغسطس.

يدخل التعميم رقم 06 حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 سبتمبر، وهو يعدل ويكمل عددًا من مواد التعميم 39/2016/TT-NHNN لمحافظ بنك الدولة في فيتنام الذي ينظم أنشطة الإقراض للمؤسسات الائتمانية وفروع البنوك الأجنبية للعملاء. وقد أثار بعض محتويات هذا التعميم قلق العديد من شركات العقارات بسبب احتمال "منعها" من الوصول إلى رأس المال في المرحلة الأكثر احتياجًا.

ويشير الخبراء إلى أنه بالنسبة للمشاريع التي تتطلب مبالغ كبيرة من رأس المال وتكون فترة الاسترداد طويلة، فإن حشد مصادر رأس المال القانونية لتنفيذ المشروع أمر لا مفر منه. لكن التعميم رقم 06 عرقل تدفق رأس المال هذا من خلال عدم السماح لشركاء المستثمرين باقتراض رأس المال من خلال التعاون التجاري، والسماح بالإقراض فقط عند استيفاء شروط العمل.

بحث وتعديل التعميم رقم 06 لمساعدة الشركات على الوصول إلى مصادر الائتمان، الصورة 1 — تعديل واستكمال التعميم رقم 06 لمساعدة مستثمري المشاريع على تجنب الصعوبات في الوصول إلى مصادر رأس المال.

في وثيقة أرسلت إلى رئيس الوزراء وبنك الدولة في فيتنام في نهاية يوليو 2023، ذكرت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) أيضًا أن الفقرة 9، المادة 8 من التعميم 39/2016/TT-NHNN (المعدل والمكمل في الفقرة 2، المادة 1 من التعميم 06/2023/TT-NHNN) تنص على أنه لا يجوز للمؤسسات الائتمانية الإقراض لدفع المساهمات الرأسمالية لتنفيذ مشاريع استثمارية لا تفي بشروط وضعها في العمل وفقًا لأحكام القانون في الوقت الذي تقرر فيه مؤسسة الائتمان الإقراض غير معقول.

وبحسب الهيئة، فإن هذا التنظيم لا يتوافق مع المادة 55 والفقرة 1 من المادة 56 من قانون الأعمال العقارية لعام 2014، لأن مفهوم "المشاريع الاستثمارية غير المؤهلة لممارسة الأعمال" في الفقرة 9 من المادة 8 من التعميم 39/2016/TT-NHNN يختلف عن مفهوم "شروط ممارسة الأعمال التجارية في العقارات التي يتم تشكيلها في المستقبل" في المادة 55 والفقرة 1 من المادة 56 من قانون الأعمال العقارية لعام 2014.

ولذلك، فإن البند 9، المادة 8 من التعميم 39/2016/TT-NHNN قد تسبب في صعوبات للمستثمرين في مشاريع العقارات والإسكان التجاري والمناطق الحضرية في الوقت الذي توجد فيه أعلى الحاجة إلى رأس مال ائتماني إضافي لتنفيذ المشروع.

[إعلان رقم 2]
مصدر