في فترة ما بعد الظهر من يوم 24 مايو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا وطنيًا عبر الإنترنت للاستماع إلى التقارير وإبداء الآراء حول مشروع المرسوم الذي ينظم أسعار الأراضي.
وبحسب تقرير وزارة الموارد الطبيعية والبيئة فإن مشروع المرسوم بعد الانتهاء منه يحتوي على 6 فصول و41 مادة تنظم طرق تقييم الأراضي؛ بناء وتعديل وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي؛ شروط مزاولة مهنة استشارات تقييم الأراضي؛ تطبيق أساليب تقييم الأراضي على الحالات الانتقالية...
فيما يتعلق بطريقة المقارنة، فقد قبلت هيئة الصياغة وألغت اللائحة الخاصة بتحديد قيمة الأصول الملحقة بالأرض وهي الأشجار المعمرة التي لم يصل موعد الحصاد بعد؛ مراجعة وتنقيح مبادئ تعديل أسعار الأراضي لجعلها أكثر وضوحا عند التطبيق.
بالنسبة لطريقة الفائض، أضافت هيئة الصياغة جمع المعلومات حول قطعة الأرض ومساحة الأرض المراد تقييمها؛ المعلومات التي ينبغي أخذها في الاعتبار عند تطبيق هذه الطريقة.
ركز المندوبون على مناقشة إضافة التكاليف في تقدير التكلفة الإجمالية لتطوير قطع الأراضي ومساحات الأراضي؛ اقتراح خطة تصميم تفصل بين إجمالي تكاليف التطوير وإجمالي الإيرادات؛ اللوائح الخاصة بإدراج تكاليف الطوارئ في إجمالي تكاليف التطوير...
وعليه فإن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تقبل وتضيف أنواع التكاليف التالية: مراقبة تشوه البناء؛ هدم أعمال البناء التي لا تدخل في نطاق إخلاء الموقع والتعويض والدعم وإعادة التوطين؛ تسويق؛ التدقيق الاستثماري الإجمالي؛ تأمين البناء؛ تعدي البحر لمشاريع تعدي البحر أو بنود تعدي البحر؛ وفي نفس الوقت تعديل طريقة احتساب تكاليف الأعمال لتتناسب مع طبيعة وحجم المشروع والوضع الفعلي في المنطقة...
كما قدم نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان تقريراً وأوضح فيه الأساس لعدم إدراج تكاليف الطوارئ، وتكاليف الطوارئ التضخمية المطبقة خلال فترة المشروع التي استمرت لسنوات عديدة، وتكاليف الأعمال في إجمالي تكاليف التطوير؛ كيفية حساب تكاليف الأعمال وتكاليف الفائدة وأرباح المستثمرين؛ أساس تطبيق معامل تعديل أسعار الأراضي لسنة 2015 عند احتساب رسوم استخدام الأراضي وفقاً لقائمة أسعار الأراضي في حالات تسليم الأراضي من 27 أغسطس 2007 إلى ما قبل 1 يوليو 2014.
وفيما يتعلق بضوابط قائمة أسعار الأراضي، فقد أضافت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ضوابط في حالة عدم وجود عوامل مؤثرة على أسعار الأراضي؛ أساس تحديد أسعار الأراضي في المناطق غير المحددة في قائمة أسعار الأراضي؛ ضبط ترتيب إعداد قائمة أسعار الأراضي واستكمال وتوضيح الجهات والهيئات التي تقوم بجمع الآراء حول مسودة قائمة أسعار الأراضي؛ مراجعة وتحسين ظروف الأفراد الذين يمارسون استشارات تقييم الأراضي بهدف تبسيط الإجراءات الإدارية.
وأكد وزير الموارد الطبيعية والبيئة دانج كوك خانه أنه سيستوعب بشكل كامل جميع التعليقات والاقتراحات، مؤكدا أن المرسوم، عند صدوره، سيحل المشاكل العملية والمتطلبات، وسيكون محددا وسهل التنفيذ، ويتجنب الانتهاكات.
وفي ختام الاجتماع، أبدى نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها رأيه في عدد من المحتويات المحددة: تقديم عطاءات لاختيار وحدة استشارية لتقييم الأراضي؛ تطبيق أساليب تقييم الأراضي ومقدار المبالغ التي يتعين على مستخدمي الأراضي دفعها إضافية عن الفترة التي لم يتم احتسابها بعد لرسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي في حالات تسليم الأراضي قبل نفاذ قانون الأراضي 2024؛ تنظيم شروط التشغيل وإنشاء قاعدة بيانات للمنظمات والأفراد الذين يمارسون تقييم الأراضي...
وطلب نائب رئيس الوزراء من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة استيعاب التعليقات والمساهمات بشكل جدي طوال عملية التطوير، والانتهاء على الفور من مشروع المرسوم، ووضع السياسات والمبادئ التوجيهية الجديدة والمبتكرة في قانون الأراضي 2024 موضع التنفيذ بسرعة.
وفقًا لصحيفة الحكومة الإلكترونية
مصدر
تعليق (0)