أعلن مجمع مشروع الإسكان الاجتماعي والخدمات التجارية AZ Thang Long الواقع في منطقة Hoai Duc، والذي تستثمره شركة Thang Long Confectionery Company Limited، عن الجولة السابعة والعشرين من تلقي طلبات شراء المنازل.
يقع هذا المشروع في شارع فان شوان، قرية لاي كسا، بلدية كيم تشونغ، منطقة هواي دوك، مدينة هانوي. منذ عام 2020، تم تغيير اسم مشروع الإسكان AZ Thang Long إلى THT New City Apartment.
كان هذا المشروع، المعروف سابقًا باسم برايت سيتي، في الأصل مشروعًا سكنيًا تجاريًا. لكن خلال عملية التنفيذ، تم "تجميد" المشروع عدة مرات، وفي عام 2014، طلب المستثمر تحويل هذا المشروع إلى إسكان اجتماعي للاستمتاع بالحوافز.
وفي 14 فبراير/شباط 2014، قررت لجنة الشعب في هانوي السماح للمشروع بالتحول من السكن التجاري إلى السكن الاجتماعي، وتعهد المستثمر بإكمال البناء وتسليم المنازل في الربع الثالث والرابع من عام 2017.
لكن في الواقع، تأخر تنفيذ المشروع عن الجدول الزمني، ولم ينفذ المستثمر خطة تسليم المنزل كما التزم في عقد البيع، وفي كثير من الأحيان كان على مشتري المنازل أن "يطلبوا المساعدة" من السلطات.
شقة THT نيو سيتي.
والجدير بالذكر، أنه وفقًا للتأمل، أعلن المستثمر هنا أيضًا بشكل تعسفي عن تأخير موعد تسليم الشقة إلى الربع الثالث من عام 2023 (بعد عام واحد من الموعد المحدد) دون أي اتفاق أو مناقشة مع العملاء.
وبحسب بوابة المعلومات الإلكترونية التابعة لإدارة البناء في هانوي، بحلول أبريل 2023، عند عملية البيع والتوقيع على العقد رقم 26، باع المشروع 857 وحدة فقط وقام بتأجير 183 وحدة. لا يزال هناك حوالي 500 شقة شاغرة.
اعتبارًا من مايو 2023، لا يزال هذا المشروع "معلقًا"، ولا تزال الأجزاء الخارجية والداخلية من مباني الشقق A3 وA4 محاطة بالحديد المموج، والخردة المتراكمة بشكل عشوائي، والأعشاب البحرية تنمو في الأعلى ولا توجد أي علامات على البناء.
وقال أحد سكان المبنى A1.1: "كما وعدنا، كان من المفترض أن نتسلم المنازل في عام 2017، ولكن حتى الآن لم يتم تسليم سوى المبنيين A1.1 وA1.2، في حين أن المبنيين المجاورين للعقار الذي اشتريته عائلتي لا يزالان غير مكتملين، ولا نعرف متى سيتم الانتهاء منهما".
وبناءً على ذلك، يحتوي مشروع THT New City على 4 مباني بارتفاع 35 طابقًا، أي ما يقرب من 1500 شقة بمساحة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 170,116 مترًا مربعًا.
وفقًا لبيانات Nguoi Dua Tin ، تأسست شركة Thang Long Confectionery Company Limited وبدأت العمل رسميًا في 4 سبتمبر 1999. المقر الرئيسي للشركة يقع في Thong Lai Xa، بلدية Kim Chung، منطقة Hoai Duc، مدينة هانوي. تعمل الشركة في مجال العقارات والتأجير العقاري.
تتمتع شركة Thang Long Confectionery برأس مال مسجل قدره 300 مليار دونج، ويبلغ عدد موظفيها أقل من 50 موظفًا. الشركة لم يتم إدراجها في البورصة بعد. تشغل السيدة تران ثي تو هيين حاليًا منصب المدير العام والممثل القانوني لهذه الشركة.
أما فيما يتعلق بالوضع التجاري، فوفقًا لبيانات الفترة 2019 - 2021، فقد زادت أرباح وخسائر هذه الشركة تدريجيًا على مر السنين. على وجه التحديد، في عام 2019، لم تسجل شركة Thang Long Confectionery إيرادات، وبلغت الخسارة بعد الضريبة 781 مليون دونج. حققت الشركة إيرادات بقيمة 410 مليون دونج في عام 2020؛ ارتفعت الخسارة بعد الضريبة إلى 1 مليار دونج.
وبحلول عام 2021، سجلت الشركة ارتفاعًا غير متوقع في الإيرادات، إلى 67 مليار دونج، لكن خسائرها بعد الضريبة تضاعفت، إلى 2 مليار دونج.
من ناحية أخرى، تميل التزامات شركة Thang Long Confectionery إلى الزيادة وتحوم فوق عتبة أكثر من 1000 مليار دونج على مر السنين، ومع ذلك، بحلول عام 2021 انخفض هذا الرقم بنسبة 30٪ مقارنة بالعام السابق.
وعلى وجه التحديد، في عام 2019، بلغ الدين المستحق 1,340 مليار دونج، وارتفع الرقم إلى 1,368 مليار دونج في عام 2020 وانخفض إلى 959 مليار دونج في عام 2021.
في نهاية عام 2021، بلغ إجمالي أصول شركة Thang Long Confectionery 1,245 مليار دونج، بانخفاض 25% مقارنة بالعام السابق. وانخفضت حقوق الملكية بشكل طفيف إلى 286.5 مليار دونج.
بعض الصور التي التقطها نجوي دوا تين في أوائل يونيو 2023.
تم تسليم مبنيين سكنيين A1.1 و A1.2 ووضعهما قيد التشغيل بسعر بيع حالي يبلغ حوالي 14 مليون دونج/م2.
عند مدخل موقف السيارات للمباني A1.1 و A1.2، لم يتم الانتهاء من أعمال البناء الأولية بعد. كما اشتكى العديد من السكان من أن جودة البنية التحتية والأمن لم تلب المتطلبات.
تم الانتهاء فقط من أعمال البناء الأولية للمبنيين A2 وA3 من مشروع THT New City ولا يمكن تسليمهما للعملاء كما هو متعهد به في الربع الثالث من عام 2022.
وبحسب عقد شراء المنزل فإن الموعد النهائي لتسليم الشقة هو الربع الثالث من عام 2022 على أقصى تقدير. ومع ذلك، فحتى الآن، قام المستثمر بتأخير جدول التسليم مرارا وتكرارا، مما جعل مئات العملاء يشعرون وكأنهم "يجلسون على الجمر الساخن".
لا يزال الجزء الخارجي من المشروع مسيجًا بالحديد المموج ولا توجد أي علامات على البناء.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)