لوائح جديدة بشأن الإسكان التجاري والتوقيعات الرقمية

التنفيذ التجريبي لمشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي

وقع رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان وأصدر القرار رقم 171/2024/QH15 للجمعية الوطنية بشأن قيادة تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

ينص القرار بوضوح على أن تنفيذ المشروع التجريبي يجب أن يفي بالشروط التالية: يجب أن يكون نطاق مساحة الأرض وقطعة الأرض لتنفيذ المشروع متوافقين مع تخطيط استخدام الأراضي على مستوى المنطقة أو تخطيط البناء والتخطيط الحضري؛ متوافق مع برنامج وخطة التنمية الإسكانية المحلية المعتمدة؛

يتم إدراج نطاق الأراضي وقطع الأراضي المخصصة لتنفيذ المشروع ضمن قائمة قطع الأراضي المخطط لتنفيذ المشروع التجريبي التي وافق عليها مجلس الشعب الإقليمي وفقاً للوائح؛ وجود موافقة كتابية من اللجنة الشعبية الإقليمية على اتفاقية الحصول على حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ المشروع التجريبي في الحالات المحددة في البند (أ) والبند (ج) أعلاه؛ يجب على منظمات الأعمال العقارية استيفاء الشروط المنصوص عليها في القانون بشأن الأراضي والإسكان والأعمال العقارية والاستثمار وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة.

وينص القرار أيضا بشكل واضح على أنه: في حالة استخدام المساحة المخططة من أراضي الدفاع الوطني والأراضي الأمنية لتنفيذ مشاريع تجريبية، يجب استيفاء الشروط المذكورة أعلاه ويجب الحصول على موافقة كتابية من وزارة الدفاع الوطني بالنسبة لأراضي الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام بالنسبة للأراضي الأمنية.

يدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أبريل 2025.

مبادئ ومعايير تخصيص رأس مال الاستثمار العام من الموازنة العامة للدولة للفترة 2026-2030

وقع رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان وأصدر القرار رقم 70/2025/UBTVQH15 للجنة الدائمة للجمعية الوطنية والذي ينص على المبادئ والمعايير والقواعد لتخصيص رأس المال الاستثماري العام من ميزانية الدولة للفترة 2026-2030.

يجب أن يخدم تخصيص رأس مال الاستثمار العام من ميزانية الدولة تنفيذ أهداف التنمية وتوجهات البلاد في استراتيجية التنمية الاجتماعية والاقتصادية العشرية 2021-2030، وقرارات واستنتاجات اللجنة المركزية للحزب، والمكتب السياسي، وخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخمسية 2026-2030 للبلاد، والقطاعات، والحقول، والمحليات، والخطة المالية الوطنية الخمسية، وخطة اقتراض وسداد الدين العام الخمسية للفترة 2026-2030، والخطط التي تقررها أو توافق عليها السلطات المختصة، مما يضمن هدف التنمية السريعة والمستدامة والمتناغمة بين الاقتصاد والمجتمع.

تخصيص رأس المال بشكل مركّز، وليس موزعًا أو منتشرًا؛ ضمان الاستخدام الفعال لرأس المال وتحسين جودة أعمال إعداد الاستثمار. تخصيص رأس المال فقط للبرامج والمهام والمشاريع التي تفي بالشروط المنصوص عليها في قانون الاستثمار العام والوثائق القانونية ذات الصلة. ويجب ضمان الوقت اللازم لترتيب رأس المال لتنفيذ المشروع وفقاً لأحكام المادة 57 من قانون الاستثمار العام لسنة 2024.

التركيز على إعطاء الأولوية لتخصيص رأس المال لتنفيذ وتسريع التقدم وإكمال المشاريع في وقت مبكر وتعزيز فعاليتها في إطار برامج الأهداف الوطنية، والمشاريع الوطنية المهمة، ومشاريع الطرق السريعة، ومشاريع السكك الحديدية عالية السرعة، ومشاريع السكك الحديدية الحضرية، ومشاريع الاتصال، والمشاريع ذات التأثيرات بين المناطق، والمشاريع ذات المغزى في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية السريعة والمستدامة.

وتتمثل ترتيبات الأولوية لتخصيص رأس المال الاستثماري العام من موازنة الدولة للفترة 2026-2030 على النحو التالي: مشاريع الاستثمار العام العاجلة. برامج الأهداف الوطنية، المشاريع الوطنية الرئيسية. استرداد الدفعة المقدمة. لقد تم الانتهاء من المشروع وتسليمه للاستخدام ولكن لم يتم تخصيص رأس مال كافٍ. البرامج والمشاريع التي تستخدم رأس مال المساعدات الإنمائية الرسمية والقروض التفضيلية الأجنبية، بما في ذلك رأس المال المقابل. استثمار الدولة في تنفيذ مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص...

يدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أبريل 2025.

لوائح جديدة بشأن رسوم الخدمة لصيانة نظام التحقق من حالة شهادة التوقيع الرقمي

أصدرت وزارة المالية للتو التعميم رقم 13/2025/TT-BTC الذي ينظم معدلات تحصيل الرسوم ودفعها وإدارتها واستخدامها لصيانة نظام التحقق من حالة شهادات التوقيع الرقمي.

سيتم تغيير رسوم التوقيع الرقمي اعتبارًا من 10 أبريل 2025.

وفقًا للتعميم، يتم تحديد رسوم الخدمة لصيانة نظام التحقق من حالة شهادة التوقيع الرقمي على النحو التالي:

لخدمة شهادة التوقيع الرقمي العام: 3000 دونج/الشهر/شهادة توقيع رقمي عام واحدة تصدرها المنظمة التي تقدم خدمة شهادة التوقيع الرقمي العام للمشتركين الذين هم منظمات أو مؤسسات.

تبدأ فترة الرسوم من الشهر الذي تصبح فيه شهادة التوقيع الرقمي العام الصادرة للمشترك صالحة حتى الشهر الذي يسبق الشهر الذي تنتهي فيه شهادة التوقيع الرقمي العام أو حتى الشهر الذي يتم فيه تعليق أو إلغاء شهادة التوقيع الرقمي العام. في حالة انتهاء صلاحية شهادة التوقيع الرقمي العام أو تعليقها أو إلغائها في نفس الشهر، سيتم فرض رسوم شهر واحد.

لخدمة إصدار الطابع الزمني وخدمة مصادقة رسائل البيانات: 4،200،000 دونج/الشهر/01 شهادة توقيع رقمي لخدمة إصدار الطابع الزمني وخدمة مصادقة رسائل البيانات صادرة عن مزود خدمة المصادقة الإلكترونية الوطني لمزود الخدمة الموثوق به.

يتم تقريب فترة حساب الرسوم من الشهر الذي يتم فيه إصدار شهادة التوقيع الرقمي لخدمة إصدار الطابع الزمني وخدمة مصادقة رسائل البيانات من قبل مزود خدمة المصادقة الإلكترونية الوطني إلى مزود الخدمة الموثوق به إلى الشهر الذي يسبق الشهر الذي تنتهي فيه صلاحية شهادة التوقيع الرقمي هذه أو إلى الشهر الذي يتم فيه تعليق أو إلغاء شهادة التوقيع الرقمي هذه.

يدخل التعميم حيز التنفيذ اعتبارًا من 10 أبريل 2025.

المبادئ التوجيهية لاستخدام الأموال لدعم المؤسسات الخاصة في الأعمال المستدامة

أصدرت وزارة المالية التعميم رقم 09/2025/TT-BTC الذي يوجه آلية إدارة واستخدام أموال ميزانية الدولة لتنفيذ "برنامج دعم مؤسسات القطاع الخاص في الأعمال المستدامة للفترة 2022-2025" الصادر بالتزامن مع القرار رقم 167/QD-TTg المؤرخ 8 فبراير 2022 لرئيس الوزراء.

وتنص النشرة بشكل واضح على محتوى ومستوى الإنفاق لتطوير نظام بيئي مستدام لدعم الأعمال. وبناءً على ذلك، يتضمن المحتوى ما يلي: بناء الوثائق المتعلقة بالأعمال التجارية المستدامة؛ تنظيم المؤتمرات والندوات وورش العمل بشكل شخصي أو عبر الإنترنت أو مزيج من الاثنين؛

تنظيم دورات تدريبية لرفع مستوى الوعي والمؤهلات للكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام العاملين في دعم وإدارة الأعمال المستدامة؛ بناء شبكة من الاستشاريين لدعم الشركات الصغيرة والمتوسطة للقيام بأعمال تجارية مستدامة.

وفقًا للتعميم، تدعم ميزانية الدولة الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم لممارسة الأعمال التجارية المستدامة وفقًا للمحتويات المحددة في البرنامج 167 ومحتويات الدعم المقابلة المحددة في المرسوم رقم 80/2021/ND-CP. تحدد الهيئات والمنظمات الداعمة للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم محتوى الدعم المحدد والموضوعات المدعومة وفقًا لأحكام المرسوم رقم 80/2021/ND-CP عند تقديم الدعم للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم لممارسة الأعمال التجارية المستدامة.

محتوى الإنفاق وتحديد التكلفة ودعم ميزانية الدولة وآلية الدعم للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم لممارسة الأعمال التجارية المستدامة وفقًا للوائح الواردة في التعميم رقم 52/2023/TT-BTC. يتم تحديد مستوى دعم الموازنة العامة للدولة لكل محتوى وفقًا لأعلى مستوى دعم منصوص عليه في المرسوم رقم 80/2021/ND-CP.

يدخل هذا التعميم حيز التنفيذ اعتبارًا من 20 أبريل 2025.

(وفقا لـ TPO)

المصدر: https://baoyenbai.com.vn/12/348069/Quy-dinh-moi-ve-nha-o-thuong-mai-chu-ky-so.aspx