مدينة هوشي منه، 27 سبتمبر 2024 - أعلنت شركة No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE: NVL، "Novaland" أو "المجموعة") عن معلومات البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.
في نهاية الربع الثاني من عام 2024، سجل التقرير المالي نصف السنوي المدقق لشركة نوفالاند إجمالي إيرادات مجمعة بقيمة 3731 مليار دونج، بما في ذلك الإيرادات من المبيعات وتقديم الخدمات والأنشطة المالية. بلغ صافي الإيرادات من المبيعات ما يقرب من 1،891 مليار دونج، بزيادة قدرها 37٪ عن نفس الفترة من العام الماضي، والتي تم تسجيلها من تسليم مشاريع مثل: NovaWorld Phan Thiet، NovaWorld Ho Tram، Aqua City، Palm City ...؛ بلغ صافي الإيرادات من تقديم الخدمات 393 مليار دونج. سجلت الأرباح المجمعة لشركة نوفالاند بعد الضريبة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 خسارة قدرها 7،327 مليار دونج مقارنة بالتقرير المالي المستقل الذي سجل ربحًا قدره 345 مليار دونج.
ويأتي هذا الاختلاف بشكل رئيسي من ضرورة إعداد المخصصات لفترة إعداد التقارير الحالية وفقا لرأي المدقق الخاص. يأتي معظم ذلك من توفير إيجار الأراضي ورسوم استخدام الأراضي المستحقة وفقًا لخطة أسعار الأراضي لعام 2017 لمشروع Nam Rach Chiec بمساحة 30.106 هكتارًا، في حي An Phu، مدينة Thu Duc، مدينة Ho Chi Minh (مشروع Lakeview City - المستثمر هو 21st Century International Development Company Limited)، بناءً على إعلان هيئة الضرائب في 8 يناير 2021. وتبلغ قيمة المخصص لهذا المبلغ المستحق 4,358 مليار دونج.
Lakeview City هو مشروع قامت الشركة بتبادله مع مشروع مساحته 30224 هكتارًا في حي Binh Khanh بمدينة Thu Duc - وهو المشروع الذي أكملت الشركة التعويض عنه وتطهير الموقع في عام 2008 وفقًا لقرار تخصيص الأراضي لعام 2004. في عام 2016، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه قرارًا بالموافقة على خطة أسعار الأراضي وفقًا لسعر السوق للأرض التي تبلغ مساحتها 30224 هكتارًا في حي Binh Khanh وأرض مشروع Lakeview City لحل التبادل للشركة مع تحديد وقت تحديد سعر الأرض لكلا المشروعين في نفس الوقت في عام 2008. وعليه، بعد تحديد قيمة حقوق استخدام الأراضي والفرق في قيمة الموقع بين قطعتي الأرض، يجب على الشركة دفع مبلغ إضافي يبلغ حوالي 52.7 مليار دونج بعد تبادل المشروع. وقد قامت الشركة بتسجيل هذا الالتزام المالي في دفاترها المحاسبية في عام 2016.
ومع ذلك، في 29 ديسمبر 2020، أصدرت لجنة شعب مدينة هوشي منه القرار رقم 4777/QD-UBND بالموافقة على خطة أسعار الأراضي لقطعة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا، في حي آن فو، المنطقة 2، مع خطة أسعار الأراضي اعتبارًا من أبريل 2017 (بدلاً من عام 2008 كما هو مذكور أعلاه). وبناءً على ذلك، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه إشعارًا بدفع إيجار الأرض رقم 268/TB-CTTPHCM بتاريخ 8 يناير 2021، وإشعارًا بدفع رسوم استخدام الأرض رقم 269/TB-CTTPHCM بتاريخ 8 يناير 2021، حيث بلغ إجمالي مبلغ إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة الدفع ما يقرب من 5176 مليار دونج. لا توافق الشركة على تحديد موعد احتساب رسوم استخدام الأراضي بشهر أبريل 2017 لأن الشركة أكملت التعويض في عام 2008. وفي تاريخ إصدار التقرير المالي المدقق، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه وإدارة الضرائب في مدينة ثو دوك قرارًا بإنهاء صلاحية قرار تنفيذ القرار الإداري بشأن إدارة الضرائب لانتظار نتائج تسوية رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي من قبل السلطة المختصة على النحو المنصوص عليه بناءً على الإرسال الرسمي للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه.
وفقًا للوائح، عندما تسترد الدولة الأراضي، يجب أن يتم التعويض بأرض ذات قيمة مكافئة. في حالة عدم وجود أرض، يجب أن يتم التعويض نقدًا. تعتقد نوفالاند أن هناك أساسًا كافيًا لتحديد الوقت لحساب سعر تبادل الأراضي لمشروع Lakeview City في عام 2008. حاليًا، تواصل نوفالاند تقديم التماسات إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه وغيرها من الإدارات والوكالات للنظر في الشركة والتعامل معها بشكل كامل. سيتم تعديل هذه القيمة المخصصة وعكسها عند الأهلية.
بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا لرأي المدقق الخاص، تم تعديل الإيرادات المالية من أنشطة الإقراض والتعاون التجاري والدخل الآخر من عقوبات انتهاك العقود الناشئة خلال الفترة بسبب عدم تحصيلها نقدًا حتى 30 يونيو 2024 إلى الأسفل. اعتبارًا من تاريخ إصدار البيانات المالية نصف السنوية المدققة (26 سبتمبر 2024)، تم استرداد كافة هذه المبالغ نقدًا. وبناءً على ذلك، سيتم إعادة تسجيل هذه الأرباح في البيانات المالية لعام 2024.
بفضل دعم الشركاء، يتم إعادة تنفيذ مشاريع نوفالاند وبنائها وإكمالها بشكل مستمر لتسليمها للعملاء.
أما فيما يتعلق برأي المدقق المستقل بشأن افتراض استمرارية المجموعة، فإن نوفالاند تواصل تنفيذ العديد من الحلول لتوليد تدفقات نقدية كافية لتمويل عمليات المجموعة. وشهدت أنشطة أعمال المجموعة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 تغييرات إيجابية، حيث سجلت قيمة المنتجات المسلمة إيرادات بقيمة 1,891 مليار دونج، بزيادة قدرها 37٪ عن نفس الفترة.
ومن المتوقع أنه في الأشهر الستة الأخيرة من عام 2024، ستقوم نوفالاند بإكمال البناء وتسليم 2600 منتج. بالإضافة إلى الجهود القصوى التي تبذلها المجموعة، وبفضل التوجيه الشامل من الحكومة والهيئات والإدارات المحلية، والإشارات القانونية الإيجابية في الآونة الأخيرة، فضلاً عن الدعم المستمر من الشركاء الماليين والبناء، تواصل نوفالاند إعادة هيكلة شؤونها المالية، واستعادة العمليات التجارية تدريجياً، واستعادة ثقة المستثمرين، والوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء.
في الوقت الحالي، لا تزال المشاريع الرئيسية NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) و NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) و Aqua City (Dong Nai) قيد الإنشاء وتستثمر باستمرار في أنظمة المرافق المتنوعة وأنشطة إنشاء الوجهات، ومن المتوقع أن توفر مساحات معيشية متعددة التجارب للسكان وتجلب مظهرًا جديدًا للمناطق بالإضافة إلى المساهمة في تطوير واستكمال البنية التحتية والاقتصاد المحليين.
اختتمت نوفا وورلد فان ثيت مهرجان الصيف الذي استمر 90 يومًا (من يونيو إلى نهاية أغسطس 2024) بالعديد من الأنشطة الترفيهية والموسيقية والرياضية ومسابقات الجمال واسعة النطاق، واجتذبت أكثر من 2 مليون زائر.
نسعى دائمًا في نوفالاند، قدر استطاعتنا، إلى الحفاظ على العمليات التجارية وتنسيق مصالح العملاء والمستثمرين والشركاء وأصحاب المصلحة. ومن هناك، نواصل استكمال المناطق الحضرية واسعة النطاق، مما يساهم في تغيير المظهر وتنمية الاقتصاد - السياحة، والأمن الاجتماعي في المحافظات والمدن التي تستثمر فيها وتطورها شركة نوفالاند.
تعليق (0)