المستثمرون المتمرسون يعطون الأولوية لاختيار العقارات في قلب المراكز الحضرية

يتم تعريف مركز المدينة على أنه المنطقة الأكثر تطوراً في المنطقة الحضرية، وهو "الوجه" الأكثر تطوراً للمدينة، والذي يعكس بوضوح سرعة التحضر وصخب وإمكانات التنمية الاقتصادية للمنطقة.

يتم تعريف مركز المدينة على أنه المنطقة الأكثر تطوراً في المنطقة الحضرية، وهو "الوجه" الأكثر تطوراً للمدينة، والذي يعكس بوضوح سرعة التحضر وصخب وإمكانات التنمية الاقتصادية للمنطقة.

اتجاه الاستثمار العقاري "النواة الحضرية"

شهد سوق العقارات في السنوات الأخيرة سلسلة من "الموجات" الكبيرة بشكل مستمر، بدءًا من وسط مدينة هانوي وانتشرت إلى المناطق والبلدات والمدن التابعة لها. وقد أدى هذا إلى خلق اتجاه حيوي نحو تحويل الاستثمارات في الضواحي، مع تدفق الأموال بشكل مستمر إلى المناطق "التي تم تحديدها" باعتبارها "نوى حضرية" مزدحمة للبحث عن فرص ملكية واستثمار جذابة وآمنة ومستدامة.

تتطور المنطقة الأساسية للمناطق الحضرية الضواحي، وخاصة تلك الواقعة على طرق المرور الرئيسية في البلاد (الصورة: الطريق السريع 5 - منطقة هونغ ين).

ويؤكد العديد من الخبراء أن سوق العقارات في عام 2025 سيدخل دورة جديدة حيث تنحسر الأنشطة المضاربية البحتة تدريجيا أمام المستثمرين الحقيقيين الباحثين عن العقارات ذات القيمة الحقيقية والتي تساهم بشكل إيجابي في المجتمع لأن هذه الطريقة الاستثمارية تجلب إمكانيات ربح أكثر جاذبية للمستثمرين والأمان ضد تقلبات السوق.

قال السيد فو تيان ثانه، وهو مستثمر منذ فترة طويلة: "إن العقارات في المراكز الحضرية المتقدمة لديها إمكانات ربح جيدة لأن العقارات هنا لها قيمة استخدام حقيقية، والطلب مرتفع وبالتالي فإن إمكانية ارتفاع الأسعار عالية، وتحيط بها مجتمعات مكتظة بالسكان، واقتصاد متطور لذلك لديه معدل إشغال مرتفع، وسهل التشغيل وخاصة السيولة الجيدة. وبالتالي تقليل المخاطر وضمان النمو في الدورات الطويلة الأجل والقصيرة الأجل على حد سواء".

"السر" في اختيار العقارات الاستثمارية من خلال العناصر الأساسية

في سياق سوق العقارات في منطقة النواة الحضرية "المهيمنة على الأثير"، يشير العديد من الخبراء إلى أن المستثمرين بحاجة إلى تحليل دقيق لما إذا كانت المنطقة التي يستهدفونها تلبي جميع عناصر "النواة الحضرية" أم لا؟

يتم تشكيل "النواة الحضرية" من خلال التقاء العديد من العناصر الأساسية لتشكيل دور أساسي في التنمية وتكون المكان لإظهار "وجه" التنمية الاقتصادية في المنطقة.

عامل الموقع الجغرافي: أولاً، يجب أن يكون موقع هذه المنطقة في وسط المدن أو المناطق الديناميكية. تتمتع المنطقة المركزية بنظام تجاري متطور وبنية تحتية متزامنة. يقع نظام النقل المتنوع والمتطور للغاية في "المراكز الاقتصادية والتجارية" أو عند بوابة العاصمة وطرق المرور الرئيسية في البلاد، مما يربط بين المراكز الاقتصادية الكبرى بشكل ملائم، مما يحسن وقت السفر وتكاليفه.

العوامل السكانية: محاطة بمجتمع مكتظ بالسكان، مع دخل مرتفع للفرد (GDPR) وحياة اقتصادية مستقرة من خلال عملية تراكم ثقافي ومالي طويلة الأمد.

عوامل التخطيط: مرافق وبنية تحتية وخدمات اجتماعية متزامنة وحديثة وكاملة لتلبية أقصى احتياجات الناس: المدارس والمستشفيات والحدائق والمراكز التجارية ومرافق الترفيه النابضة بالحياة وأنشطة التجارة الصاخبة ... وخاصة بيئة معيشية حضارية وآمنة.

عوامل التنمية الاقتصادية: يربط المركز الحضري الأساسي نقاط القوة الاقتصادية المحددة للمنطقة: فهو محاط بالمتنزهات الصناعية الكبيرة والتجمعات والقرى الحرفية من التقليدية إلى الحديثة المتنوعة المنتجات القوية والأعمال التاريخية والثقافية والنقاط ذات المناظر الخلابة التي تجذب الاستثمار في التنمية الثقافية والسياحية والموقع وعوامل المرور تساهم بشكل كبير في تشكيل "نقاط رئيسية" تجارية.

محور المركز الإداري DH18، منطقة فان لام، هونغ ين

إن كل العوامل المذكورة أعلاه لا تضمن إمكانات التنمية المستقرة وتزيد من القيمة طويلة الأجل للعقارات فحسب، بل إنها تزيد أيضًا من الجاذبية بسبب ميزة التنمية الاقتصادية من خلال التجارة والخدمات، والسيولة العالية، والاستجابة المرنة للاحتياجات السكنية والاستثمارية على حد سواء. ولذلك، فإن العقارات في المناطق التي تم تحديدها كنواة حضرية تشكل دائماً الخيار الأول للمستثمرين "الأذكياء"، وذلك بفضل أمانها وربحيتها المستدامة.

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html