تشير البيانات الصادرة عن Batdongsan.com.vn إلى أنه بعد انخفاض حاد خلال الأشهر التسعة الماضية، ارتفع مؤشر الاهتمام بالعقارات على مستوى البلاد قليلاً بنسبة 1% في الربع الثاني من عام 2023. في مدينة هوشي منه، يتعافى الطلب على المعاملات تدريجياً بشكل جيد في أنواع الشقق والمنازل الخاصة.
وبناءً على ذلك، ارتفعت عمليات البحث عن الشقق في بينه تان، وبينه تشانه، وتان فو، والمنطقة 9، والمنطقة 10 بنسبة تتراوح بين 5 و9%. وارتفع الطلب على إيجارات الشقق في مدينة هوشي منه أيضًا بنسبة تتراوح بين 8 و17% في المنطقة الثامنة والمنطقة التاسعة وتان فو. وبالنسبة لقطاع الأراضي على وجه الخصوص، في بعض المناطق مثل هوك مون وبينه تشانه والمنطقة 9، سجل عدد عمليات البحث زيادة بنسبة 6-7% مقارنة بنهاية عام 2022.
يتجه الطلب على شراء العقارات إلى الارتفاع مقارنة بنهاية عام 2022، حيث بدأ المستثمرون بالعودة إلى السوق. (الصورة: DM)
وفي سوق هانوي، تباطأت معاملات الشقق بشكل عام، لكنها سجلت مع ذلك تحسناً في عمليات البحث في مناطق هوانغ ماي، ونام تو نيم، ولونج بين، وها دونج بزيادة تتراوح بين 2% و6% مقارنة بالربع السابق.
وشهدت الأراضي في منطقتي هوآي دوك وثانه تري زيادة واضحة مرة أخرى من 4-6% في كل من الطلب على الشراء وسعر البيع.
وتشهد بعض الأسواق الإقليمية مثل باك نينه، وباك جيانج، وكوانج نينه، وثاي بينه في الشمال، أو لونج آن، وبينه دونج في الجنوب، تعافياً تدريجياً للطلب على العقارات بعد فترة طويلة من التراجع.
وبحسب موقع Batdongsan.com.vn، فإن الوضع الاقتصادي الكلي العالمي يظهر علامات الاستقرار. التضخم تحت السيطرة، ومن المتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة وأسعار الصرف تدريجيًا اعتبارًا من منتصف عام 2023. وفي الوقت نفسه، لا يزال الأساس الاقتصادي الحالي في فيتنام جيدًا للغاية، ولا تزال السوق تشهد موجة من المستثمرين الأجانب الذين يتجهون للاستثمار في فيتنام. ارتفعت تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر إلى العقارات في الأشهر الستة الأولى من العام بنسبة 0.5%...
لا تزال الإشارات الاقتصادية الكلية تشير إلى التعافي و"الانعكاس" في سوق العقارات في نهاية عام 2023.
وبحسب استطلاع أجرته Batdongsan.com.vn، قال ما يصل إلى 61% من المشاركين إنهم يخططون لشراء عقارات في عام 2024. ومن بين هؤلاء، يريد 59% الشراء بغرض الاستثمار. تعتبر الأراضي النوع الأكثر شعبية حيث اختارها 40%، تليها الشقق بنسبة 28% والمنازل الخاصة بنسبة 21%.
"وبهذه النتيجة، يمكن ملاحظة أنه على الرغم من عدم تحسن الوضع الحالي للسوق، إلا أن الشعب الفيتنامي لا يزال "يعتز" بالرغبة في امتلاك العقارات. وسوف تتحسن تدفقات رأس المال الاستثماري في الفترة 2024-2026. وفي هذا الوقت، ستشارك العديد من منظمات الاستثمار العالمية الكبرى في سوق العقارات الفيتنامية. وهذا هو أيضًا الوقت الذي من المتوقع أن ينمو فيه السوق. وقد تبدأ دورة التعافي في النصف الأول من عام 2024"، وفقًا للتقرير.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)