يتجه قطاع العقارات والمنتجعات في فيتنام نحو دورة تطوير جديدة.

شهدت صناعة السياحة في فيتنام عامًا واعدًا من النمو، وذلك بفضل التعافي القوي في أعداد الوافدين السياح.

شهدت صناعة السياحة في فيتنام عامًا واعدًا من النمو، وذلك بفضل التعافي القوي في أعداد الوافدين السياح.

في عام 2024، من المتوقع أن تستقبل فيتنام ما يقرب من 17.6 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 39.5% على أساس سنوي، وهي قريبة من مستويات ما قبل الجائحة في عام 2019. وتظل آسيا السوق المصدر الرئيسي، حيث تقود كوريا الجنوبية الطريق، حيث تساهم بنحو 4.57 مليون زائر. في غضون ذلك، سجل عدد الزوار الصينيين انتعاشًا قويًا، حيث وصل إلى 3.74 مليون، بزيادة 114.4% مقارنة بعام 2023، لكنه لم يعد بعد إلى مستويات ما قبل الجائحة.

أشار السيد ماورو جاسباروتي، المدير الأول لمنطقة جنوب شرق آسيا والاستشارات الفندقية في فنادق سافيلز ومؤسس سلسلة مؤتمرات Meet The Experts (MTE)، إلى أن عام 2024 شهد انتعاشًا قويًا لصناعة السياحة في فيتنام.

تتصدر مدينتا هو تشي منه وهانوي إيرادات السياحة في البلاد، بينما تواصل الوجهات الساحلية الرئيسية، مثل نها ترانج - كام رانه، تسجيل نمو ملحوظ في عدد الزوار الدوليين، بنسبة 125% مقارنة بالعام السابق. كما شهدت فو كوك طفرة سياحية في الأشهر الأخيرة من العام، بفضل زيادة الرحلات الجوية الدولية المباشرة. ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو، لا سيما مع اختيار فو كوك لاستضافة قمة منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ (APEC) 2027.

وشهد سوق الفنادق في مدينة هوشي منه أيضًا انتعاشًا كبيرًا في عام 2024، مع استمرار معدلات الإشغال وأسعار الغرف في النمو بشكل مطرد، خاصة في قطاع الفنادق الراقية التي يديرها مشغلو الفنادق المحترفون. والسبب هو أن العرض الجديد محدود للغاية في حين تستمر أعداد السياح في النمو. ويظهر هذا أن مدينة هوشي منه لا تزال لديها مساحة لتطوير مصادر إمداد جديدة.

قالت السيدة أوين نجوين، رئيسة الاستشارات في فنادق سافيلز، إن قطاع الفنادق في مدينة هوشي منه يواجه فرصة للتغيير مع تطوير البنية التحتية الحضرية. عند اكتمال بناء مطار لونغ ثانه الدولي وخطوط المترو المتصلة به، سيصبح السفر في المدينة أكثر ملاءمة للسياح المحليين والأجانب.

لن يقتصر هذا على تعزيز الطلب على أماكن الإقامة طويلة الأمد فحسب، بل سيزيد أيضًا الطلب على الفنادق في المناطق غير المركزية، مع تعزيز جاذبية مدينة هو تشي منه لسياحة الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض. وستستفيد الفنادق القريبة من محطات المترو من زيادة الطلب على أماكن الإقامة، مما يعزز تطوير مشاريع جديدة في مواقع متصلة بشبكة المترو بسهولة، وفقًا للسيدة أوين.

وفيما يتعلق بأسواق رأس المال، تواصل فيتنام جذب انتباه المستثمرين، وخاصة من منطقة آسيا وصناديق الأسهم الخاصة.

ومع ذلك، يظل عدد المعاملات محدودا بسبب الحواجز القانونية المعقدة والتحديات في هيكل الملكية، مما يطيل عملية التفاوض. تظل العقارات الواقعة في المدن الكبرى، ذات المواقع الاستراتيجية والاتصالات بالبنية التحتية الرئيسية، الأكثر طلبًا، حيث يعطي المستثمرون الأولوية للأصول ذات إمكانات نمو القيمة على المدى الطويل والعمليات التجارية المستقرة.

وأضاف السيد جاسباروتي: "لقد أظهر قطاع الضيافة نمواً مذهلاً على مستوى العالم وأثبت مرونته بعد الأزمة، مما يجعله قطاعاً واعداً للاستثمار والتطوير في المستقبل". تُحدث التكنولوجيا، وخاصةً الذكاء الاصطناعي، نقلات نوعية في قطاع السياحة والضيافة، وستواصل إحداثها، مما يُسهم في تحسين العمليات التشغيلية وتعزيز التجارب الشخصية للزوار. وهذا هو الوقت المناسب لإعادة تقييم هذا القطاع كفرصة استثمارية مستدامة وطويلة الأجل.

سيتم تحديث ومناقشة العديد من المواضيع المثيرة للاهتمام مثل نظرة عامة على السوق، وتحليل المخاطر وفرص الاستثمار، والعقارات الصحية، والتنمية المستدامة، وشريحة الإسكان الفاخر والتقنيات الجديدة التي تشكل صناعة المنتجعات في مؤتمر MTE القادم. بالإضافة إلى المحتوى الموضوعي المفيد، يوفر المؤتمر أيضًا منصة لربط المستثمرين الدوليين بالمطورين وتقديم أحدث رؤى السوق.

وأكد السيد جاسباروتي أن "مؤتمر MTE ليس مجرد مكان لربط الشركات والأفراد في قطاع الفنادق والعقارات، بل إنه يعزز التعاون أيضًا، ويوفر وجهات نظر متعمقة لمساعدة المستثمرين وأصحاب الفنادق وشركاء الصناعة على اغتنام الفرص والاستعداد لدورة السوق التالية".

بالإضافة إلى برنامج المؤتمر، يقدم MTE HCMC 2025 أيضًا تجارب حول أحدث تقنيات الفنادق والمأكولات الفريدة، وحدث التواصل HoSkar Night، وغيرها من الأنشطة المتنوعة في إطار البرنامج. سيوفر مؤتمر MTE HCMC 2025 للحضور تبادل المعلومات والتحديثات حول السوق، والحفاظ على فرص العمل في الصناعة وتوسيعها.

سيقام مؤتمر MTE HCMC 2025 في 18 مارس 2025 في فندق Vinpearl Landmark 81، Autograph Collection، مدينة هوشي منه

لمزيد من المعلومات حول الحدث، يرجى الاتصال بالسيدة نهونغ فام – [email protected]

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html