شهدت صناعة السياحة في فيتنام عامًا واعدًا من النمو، وذلك بفضل التعافي القوي في أعداد الوافدين السياح.
يتجه قطاع العقارات والمنتجعات في فيتنام نحو دورة تطوير جديدة.
شهدت صناعة السياحة في فيتنام عامًا واعدًا من النمو، وذلك بفضل التعافي القوي في أعداد الوافدين السياح.
في عام 2024، من المتوقع أن تستقبل فيتنام ما يقرب من 17.6 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 39.5% على أساس سنوي وقريبة من مستويات ما قبل الجائحة في عام 2019. وتظل آسيا السوق المصدر الرئيسي، حيث تقود كوريا الجنوبية الطريق، حيث تساهم بنحو 4.57 مليون زائر. في غضون ذلك، سجل عدد الزوار الصينيين انتعاشًا قويًا، حيث بلغ 3.74 مليون، بزيادة 114.4% مقارنة بعام 2023، لكنه لم يعد بعد إلى مستويات ما قبل الجائحة.
قال السيد ماورو جاسباروتي، المدير الأول لمنطقة جنوب شرق آسيا والاستشارات الفندقية في فنادق سافيلز ومؤسس سلسلة مؤتمرات Meet The Experts (MTE)، إن عام 2024 شهد انتعاشًا قويًا لصناعة السياحة في فيتنام.
وتتصدر مدينتا هوشي منه وهانوي إيرادات السياحة في البلاد، في حين تواصل الوجهات الساحلية الرئيسية مثل نها ترانج - كام رانه تسجيل نمو ملحوظ في عدد الزوار الدوليين، بنسبة 125% على أساس سنوي. وسجلت فوكوك أيضًا طفرة سياحية في الأشهر الأخيرة من العام، وذلك بفضل زيادة الرحلات الجوية الدولية المباشرة. وقال "من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في النمو، خاصة عندما يتم اختيار فو كوك كمكان لقمة منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ في عام 2027".
 |
وشهد سوق الفنادق في مدينة هوشي منه أيضًا انتعاشًا كبيرًا في عام 2024، مع استمرار معدلات الإشغال وأسعار الغرف في النمو بشكل مطرد، وخاصة في قطاع الفنادق الراقية التي يديرها مشغلو الفنادق المحترفون. والسبب هو أن العرض الجديد محدود للغاية بينما تستمر أعداد السياح في النمو. وهذا يدل على أن مدينة هوشي منه لا تزال لديها المجال لتطوير مصادر إمداد جديدة.
قالت السيدة أوين نجوين، رئيسة الاستشارات في فنادق سافيلز، إن قطاع الفنادق في مدينة هوشي منه يواجه فرصة للتغيير مع تطوير البنية التحتية الحضرية. عند اكتمال بناء مطار لونغ ثانه الدولي وخطوط المترو المتصلة به، سيصبح السفر حول المدينة أكثر ملاءمة للسياح المحليين والأجانب.
"هذا لا يعزز الطلب على الإقامات طويلة الأمد فحسب، بل يمكن أن يؤدي أيضًا إلى زيادة الطلب على الفنادق في المناطق غير المركزية، مع تعزيز جاذبية مدينة هوشي منه لسياحة المؤتمرات والمعارض والحوافز والمؤتمرات والمعارض. وأضافت أوين: "إن الفنادق الواقعة بالقرب من محطات المترو سوف تستفيد من زيادة الطلب على الإقامة، وبالتالي تعزيز تطوير مشاريع جديدة في مواقع ذات اتصالات ملائمة مع نظام المترو".
وفيما يتعلق بأسواق رأس المال، تواصل فيتنام جذب اهتمام المستثمرين، وخاصة من منطقة آسيا وصناديق الأسهم الخاصة.
ومع ذلك، يظل عدد المعاملات محدودا بسبب الحواجز القانونية المعقدة والتحديات في هيكل الملكية، مما يطيل عملية التفاوض. تظل العقارات الواقعة في المدن الكبرى، ذات المواقع الاستراتيجية والاتصالات بالبنية التحتية الرئيسية، هي الأكثر طلبًا، حيث يعطي المستثمرون الأولوية للأصول ذات إمكانات نمو القيمة على المدى الطويل والعمليات التجارية المستقرة.
وأضاف السيد غاسباروتي: "لقد أظهر قطاع المنتجعات نمواً مذهلاً على مستوى العالم، مع التأكيد على مرونته القوية بعد الأزمة، ليصبح قطاعاً محتملاً للاستثمار والتطوير في المستقبل. إن تطوير التكنولوجيا، وخاصة الذكاء الاصطناعي، كان ولا يزال يخلق اختراقات في صناعة السياحة والمنتجعات، مما يساعد على تحسين العمليات التشغيلية وتعزيز التجارب الشخصية للزوار. وهذا هو الوقت المناسب لإعادة تقييم هذه الصناعة باعتبارها فرصة استثمارية مستدامة وطويلة الأمد".
سيتم تحديث ومناقشة العديد من المواضيع المثيرة للاهتمام مثل نظرة عامة على السوق، وتحليل المخاطر وفرص الاستثمار، والعقارات الصحية، والتنمية المستدامة، وشريحة الإسكان الفاخر والتقنيات الجديدة التي تشكل صناعة المنتجعات في مؤتمر MTE القادم. بالإضافة إلى المحتوى الموضوعي المفيد، يوفر المؤتمر أيضًا منصة لربط المستثمرين الدوليين بالمطورين وتقديم أحدث رؤى السوق.
وأكد السيد جاسباروتي أن "مؤتمر MTE ليس مجرد مكان لربط الشركات والأفراد في قطاع الفنادق والعقارات، بل إنه يعزز التعاون أيضًا، ويوفر وجهات نظر متعمقة لمساعدة المستثمرين وأصحاب الفنادق وشركاء الصناعة على اغتنام الفرص والاستعداد لدورة السوق التالية".
بالإضافة إلى برنامج المؤتمر، يقدم MTE HCMC 2025 أيضًا تجارب حول أحدث تقنيات الفنادق والمأكولات الفريدة، وفعالية HoSkar Night للتواصل، وأنشطة متنوعة أخرى في إطار البرنامج. سيوفر مؤتمر MTE HCMC 2025 للحضور تبادل معلومات السوق والتحديثات، والحفاظ على فرص العمل في الصناعة وتوسيعها.
لمزيد من المعلومات حول الحدث، يرجى الاتصال بالسيدة نهونغ فام – [email protected]
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html
تعليق (0)