بيع شقق للإيجار علنًا في Hoa Lac High-Tech Park

على الرغم من أن مشروع Legacy Alpha Valley في Hoa Lac High-Tech Park ليس للبيع أو التأجير للغرباء، فإن شركة العقارات Mai Viet Land تقوم بتوزيع هذا المشروع والإعلان عنه بقوة.

قامت مجموعة An Thinh و Mai Viet Land التابعة لشركة Mai Viet Real Estate Joint Stock Company بالإعلان بقوة وبيع الشقق في مشروع Legacy Alpha Valley في Hoa Lac High-Tech Park (منطقة Thach That، هانوي ) من خلال الإعلانات المجنحة. ومن الجدير بالذكر أن هذا المشروع عبارة عن شقق سكنية مخصصة للمسؤولين والعمال والخبراء العاملين في منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة للاستئجار أثناء وقت عملهم هنا.

شقق تجارية خدمية مُعلن عنها بشكل غامض للبيع

تنشر صالات التداول معلومات حول المستثمر، An Thinh Group، الذي يفتتح مبيعات مشروع Legacy Alpha Valley، في وسائل الإعلام وكذلك مواقع الموزعين.

وفقًا لبعض المعلومات المنشورة، في 29 ديسمبر 2024، أطلق المستثمران An Thinh Group وMai Viet Land هذا المشروع.

وفقًا للمعلومات الواردة في حفل الإطلاق، فإن جميع الشقق في المشروع تتميز بتصميم ياباني قياسي من مهندسين معماريين يابانيين مع مساحات استوديو (37 مترًا مربعًا)، وغرفتي نوم (56 - 70 مترًا مربعًا) مجهزة من قبل المستثمر بمعدات راقية مثل مكيفات الهواء ثنائية الاتجاه من العلامة التجارية اليابانية، والمطبخ، ومعدات المطبخ والمعدات الصحية ذات المعايير الأوروبية.

يقدم موقع maivietland.vn المشروع للمستثمر An Thinh Group، الذي يقع في وسط منتزه Hoa Lac عالي التقنية، والذي تم بناؤه وتطويره وفقًا لأعلى معايير الجودة، متجاوزًا جميع توقعات العملاء.

أطلقت مجموعة An Thinh وMai Viet Land بصوت عالٍ مشروع Legacy Alpha Valley في 29 ديسمبر 2024.

كما توضح المعلومات الموجودة على هذا الموقع أن مساحة المشروع 1.9 هكتارًا، بما في ذلك برجين للمكاتب بارتفاع 11 طابقًا و3 مباني سكنية فاخرة بارتفاع 10-11 طابقًا، بإجمالي 378 شقة. ومن المتوقع تسليم المنزل في الربع الأول من عام 2025 بسعر بيع يبلغ 1.6 مليار دونج/وحدة.

ومع ذلك، فإن المعلومات الإعلانية غامضة فيما يتعلق بشراء وبيع الشقق في مشروع ليجاسي ألفا فالي. لا توجد معلومات واضحة حول حقيقة أن المجمع السكني في Hoa Lac High-Tech Park هو عبارة عن مجمع سكني للإيجار فقط، أرض خدمات تجارية، وخاصة فقط لأولئك الذين يعملون ويمارسون عملهم في Hoa Lac High-Tech Park.

وفي تصريح موجز لمراسل صحيفة آن نينه ثو دو عبر الهاتف، أكد ممثل مجموعة آن ثينه أن مجموعة آن ثينه هي المستثمر في مشروع ليجاسي ألفا فالي ووقعت عقدا مع شركة ماي فيت للتوزيع لبيع الشقق.

حضر السيد نجوين هوو ثانه - نائب المدير العام لمجموعة آن ثينه - حفل إطلاق المشروع وشارك في الحديث عن المشروع بصفته المستثمر.

وبحسب ممثل مجموعة آن ثينه، فإن الشقق في مشروع ليجاسي ألفا فالي ليست شققًا مملوكة، بل هي شقق وردية اللون، بل يتم تأجيرها لفترة طويلة، بعد فترة تخصيص أرض المشروع. بالإضافة إلى ذلك، يُسمح لجميع الأشخاص المحتاجين بالتوقيع على عقد استئجار شقة في المشروع، وليس فقط الضباط أو الموظفين أو الخبراء العاملين في المشروع.

ممنوع منعاً باتاً بيعها أو تأجيرها للغرباء!

ومع ذلك، فإن المعلومات الواردة من مجموعة آن ثينه تتعارض مع المعلومات التي صدرت للتو من مجلس إدارة منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة.

وبناءً على ذلك، أصدر مجلس إدارة منتزه Hoa Lac Hi-Tech تحذيرًا مفاده "كن حذرًا عند بيع الشقق في منتزه Hoa Lac Hi-Tech".

قال السيد لي ثانه سون، نائب رئيس مجلس إدارة منتزه هوا لاك هاي تيك، إن الإعلانات والمبيعات لشقق ليجاسي ألفا فالي في منتزه هوا لاك هاي تيك التي تستثمرها مجموعة آن ثينه ظهرت بشكل مستمر في الآونة الأخيرة على عدد من المواقع الإلكترونية ومواقع التواصل الاجتماعي، مما تسبب في سوء فهم لدى الناس وخلق فرص للمواضيع للاستفادة من الشراء والبيع غير القانوني لتحقيق الربح في انتهاك للوائح.

يتم الإعلان عن منظور مشروع Legacy Alpha Valley بشكل مكثف عبر الإنترنت

وقال السيد سون: "إن مشروع "الاستثمار في بناء مركز التجارة والخدمات" مع مجمع شقق ليجاسي ألفا فالي الذي تستثمره شركة FBS 1 للاستثمار والتطوير المحدودة (وليس شركة An Thinh Group Corporation كما ورد في بعض المواقع الإلكترونية ومواقع التواصل الاجتماعي) على وشك الانتهاء ووضعه موضع التشغيل.

"المشروع عبارة عن أرض مستأجرة لغرض "الأرض التجارية والخدمية"، وبعد اكتماله، سيوفر السكن للمستثمرين والخبراء والعمال للإيجار أثناء وقت عملهم في منطقة Hoa Lac CNC، مما يساعد الخبراء والعمال العاملين في منطقة Hoa Lac CNC على الاستقرار والشعور بالأمان للمساهمة والتطوير، وفي الوقت نفسه، مساعدة المستثمرين في منطقة Hoa Lac CNC على جذب الموارد البشرية عالية الجودة لخدمة تنميتهم".

المشروع عبارة عن أرض مستأجرة لأغراض "تجارية وخدمية" ومدة استخدام الأرض حتى 22 يونيو 2062 (مدة الاستخدام المتبقية حوالي 38 سنة).

وفي هذا التصريح أكد السيد سون أن قانون الأراضي الحالي لا يتضمن ضوابط لمنح شهادات ملكية الأراضي والأصول الملحقة بالأرض لمشتري الشقق السكنية المبنية على الأراضي التجارية والخدمية.

في حالة قيام المستثمر بتأجير شقة ودفع الإيجار دفعة واحدة لكامل فترة الإيجار، فلن يتم منح المستأجر أي مستندات من الدولة، بل فقط عقد إيجار الشقة موقع مع المستثمر.

على وجه الخصوص، ينص المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 والمرسوم رقم 10/2024/ND-CP المؤرخ 1 فبراير 2024 بشأن المناطق التكنولوجية العالية على ما يلي: يجب أن تخدم مشاريع الإسكان ومرافق الإقامة داخل حدود المناطق التكنولوجية العالية حياة الخبراء والعمال العاملين في المناطق التكنولوجية العالية، ويُسمح للمؤسسات التي هي مستثمرون أو أفراد خبراء وعمال باستئجار مرافق الإسكان والإقامة أثناء تشغيلهم وعملهم في المناطق التكنولوجية العالية.

وأكد السيد سون قائلاً: "لذلك، لا يُسمح للمستثمرين ببيع أو تأجير الشقق في مجمع شقق ليجاسي ألفا فالي إلى منظمات خارج منتزه هوا لاك هاي تيك والأفراد الذين لا يعملون في منتزه هوا لاك هاي تيك".

وقال السيد سون إن مجلس إدارة منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة أصدر وثيقة يطلب فيها حظرًا صارمًا لأعمال تقديم معلومات كاذبة لبيع أو تأجير الشقق للأشخاص الخطأ وفقًا للوائح.

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd