بيع شقق للإيجار علنًا في Hoa Lac High-Tech Park

على الرغم من أن مشروع Legacy Alpha Valley في Hoa Lac High-Tech Park ليس للبيع أو التأجير للغرباء، فإن شركة العقارات Mai Viet Land تقوم بتوزيع هذا المشروع والإعلان عنه بقوة.

قامت مجموعة An Thinh وشركة Mai Viet Land التابعة لشركة Mai Viet Real Estate Joint Stock Company بالإعلان بقوة وبيع الشقق في مشروع Legacy Alpha Valley في Hoa Lac High-Tech Park (منطقة Thach That، هانوي) من خلال الإعلانات المجنحة. ومن الجدير بالذكر أن هذا المشروع عبارة عن شقق سكنية مخصصة للمسؤولين والعمال والخبراء العاملين في منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة، حيث يمكنهم استئجارها أثناء وقت عملهم هنا.

شقق تجارية خدمية معلنة للبيع بشكل غامض

تنشر صالات التداول، في وسائل الإعلام ومواقع الموزعين، معلومات عن المستثمر، An Thinh Group، الذي يفتتح المبيعات لمشروع Legacy Alpha Valley.

وفقًا لبعض المعلومات المنشورة، في 29 ديسمبر 2024، أطلق المستثمران An Thinh Group و Mai Viet Land هذا المشروع.

وبحسب المعلومات الواردة في حفل الإطلاق، فإن جميع الشقق في المشروع تتمتع بتصميم ياباني قياسي من مهندسين معماريين يابانيين مع مساحات استوديو (37 متر مربع)، وغرفتي نوم (56 - 70 متر مربع) مجهزة من قبل المستثمر بمعدات راقية مثل مكيفات ثنائية الاتجاه من العلامة التجارية اليابانية، ومطبخ، ومعدات المطبخ والمعدات الصحية من المعايير الأوروبية.

يقدم موقع maivietland.vn المشروع للمستثمر An Thinh Group، والذي يقع في وسط منتزه Hoa Lac عالي التقنية، والذي تم بناؤه وتطويره وفقًا لأعلى معايير الجودة، متجاوزًا جميع توقعات العملاء.

أطلقت مجموعة An Thinh و Mai Viet Land بصوت عالٍ مشروع Legacy Alpha Valley في 29 ديسمبر 2024.

كما توضح المعلومات الموجودة على هذا الموقع، أن المشروع يحتوي على مساحة 1.9 هكتار بما في ذلك برجين للمكاتب بارتفاع 11 طابقًا و 3 مباني سكنية فاخرة بارتفاع 10-11 طابقًا، بإجمالي 378 شقة. ومن المتوقع تسليم المنزل في الربع الأول من عام 2025 بسعر بيع يبلغ 1.6 مليار دونج / وحدة.

ومع ذلك، فإن المعلومات الإعلانية حول شراء وبيع الشقق في مشروع Legacy Alpha Valley غامضة. لا توجد معلومات واضحة حول حقيقة أن المجمع السكني في منتزه Hoa Lac High-Tech هو عبارة عن مجمع سكني للإيجار فقط، أرض خدمات تجارية، وخاصة فقط لأولئك الذين يعملون ويمارسون أعمالهم في منتزه Hoa Lac High-Tech.

في تصريح موجز لمراسل صحيفة آن نينه ثو دو عبر الهاتف، أكد ممثل مجموعة آن ثينه أن مجموعة آن ثينه هي المستثمر في مشروع Legacy Alpha Valley وقد وقعت عقدًا مع شركة توزيع ماي فيت لبيع الشقق.

السيد نجوين هوو ثانه - نائب المدير العام لمجموعة آن ثينه ظهر في حفل إطلاق المشروع وشارك حول المشروع بصفته المستثمر.

وبحسب ممثل مجموعة آن ثينه، فإن الشقق في مشروع ليجاسي ألفا فالي ليست شققًا مملوكة، ولها كتب وردية، بل يتم تأجيرها لفترة طويلة، بعد فترة تخصيص أرض المشروع. وبالإضافة إلى ذلك، يُطلب من جميع الأشخاص المحتاجين التوقيع على عقد لاستئجار شقة في المشروع، وليس فقط الضباط أو الموظفين أو الخبراء العاملين في المشروع.

ممنوع منعاً باتاً بيعها أو تأجيرها للغرباء!

ومع ذلك، فإن المعلومات الواردة من مجموعة آن ثينه تتعارض مع المعلومات التي صدرت للتو من مجلس إدارة منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة.

وبناءً على ذلك، أصدر مجلس إدارة منتزه Hoa Lac Hi-Tech Park للتو تحذيرًا مفاده: "كن حذرًا عند بيع الشقق في منتزه Hoa Lac Hi-Tech Park".

قال السيد لي ثانه سون، نائب رئيس مجلس إدارة منتزه هوا لاك هاي تيك، إن الإعلانات ومبيعات شقق Legacy Alpha Valley في منتزه هوا لاك هاي تيك الذي تستثمره مجموعة An Thinh ظهرت مؤخرًا بشكل مستمر على عدد من المواقع الإلكترونية ومواقع التواصل الاجتماعي، مما تسبب في سوء فهم لدى الناس وخلق فرص للمواضيع للاستفادة من الشراء والبيع غير القانوني لتحقيق الربح في انتهاك للوائح.

يتم الإعلان عن مشروع Legacy Alpha Valley بشكل مكثف عبر الإنترنت

وقال السيد سون: "إن مشروع "الاستثمار في بناء مركز التجارة والخدمات" مع مجمع شقق Legacy Alpha Valley الذي تستثمره شركة FBS 1 للاستثمار والتطوير المحدودة (وليس شركة An Thinh Group Corporation كما ورد في بعض المواقع الإلكترونية ومواقع التواصل الاجتماعي) على وشك الانتهاء ووضعه موضع التنفيذ.

"المشروع عبارة عن أرض مستأجرة لغرض "الأرض التجارية والخدمية"، وبعد الانتهاء منه، سيوفر السكن للمستثمرين والخبراء والعمال للإيجار أثناء وقت عملهم في منطقة Hoa Lac CNC، مما يساعد الخبراء والعمال العاملين في منطقة Hoa Lac CNC على الاستقرار والشعور بالأمان للمساهمة والتطوير، وفي الوقت نفسه، مساعدة المستثمرين في منطقة Hoa Lac CNC على جذب الموارد البشرية عالية الجودة لخدمة تنميتهم".

المشروع عبارة عن أرض مستأجرة لأغراض "تجارية وخدمية" ومدة الانتفاع بالأرض حتى 22 يونيو 2062 (مدة الانتفاع المتبقية حوالي 38 سنة).

وفي هذا التصريح أكد السيد سون أن قانون الأراضي الحالي لا يتضمن ضوابط لمنح شهادات ملكية الأراضي والأصول الملحقة بالأرض لمشتري الشقق السكنية المبنية على الأراضي التجارية والخدمية.

في حالة قيام المستثمر بتأجير شقة ودفع الإيجار دفعة واحدة لكامل مدة الإيجار، لن يتم منح المستأجر أي مستندات من قبل الدولة، بل فقط عقد إيجار الشقة موقع مع المستثمر.

على وجه الخصوص، ينص المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 والمرسوم رقم 10/2024/ND-CP المؤرخ 1 فبراير 2024 بشأن المناطق ذات التقنية العالية على ما يلي: يجب أن تخدم مشاريع الإسكان ومرافق الإقامة داخل حدود المناطق ذات التقنية العالية حياة الخبراء والعمال العاملين في المناطق ذات التقنية العالية، ويُسمح للمؤسسات التي هي مستثمرون أو أفراد خبراء وعمال باستئجار مرافق الإسكان والإقامة أثناء تشغيلهم وعملهم في المناطق ذات التقنية العالية.

وأكد السيد سون "لذلك، لا يُسمح للمستثمرين ببيع أو تأجير الشقق في مجمع شقق ليجاسي ألفا فالي للمنظمات خارج منتزه هوا لاك هاي تيك والأفراد الذين لا يعملون في منتزه هوا لاك هاي تيك".

وبحسب السيد سون، أصدر مجلس إدارة منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة وثيقة يطلب فيها حظرًا صارمًا لأعمال تقديم معلومات كاذبة لبيع أو تأجير الشقق لأشخاص غير مناسبين وفقًا للوائح.

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd