عقوبة تغيير غرض استخدام الأرض بشكل تعسفي

[إعلان 1]

1. تغيير غير قانوني في غرض استخدام الأرض لزراعة الأرز

وفقًا للمادة 9 من المرسوم 91/2019/ND-CP، سيتم معاقبة التحويل غير القانوني لأغراض استخدام الأراضي لزراعة الأرز على النحو التالي:

التحويل من أراضي الأرز إلى أراضي المحاصيل الدائمة والأراضي الحرجية.

سيخضع هذا السلوك لعقوبات تتوافق مع المنطقة، وتحديدًا:

أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 2 إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.5 إلى أقل من 1 هكتار، غرامة من 5 إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من أكثر من 3 هكتارات، غرامة من أكثر من 20 مليون إلى أقل من 50 مليون دونج.

تحويل أراضي الأرز إلى أراضي تربية الأحياء المائية وأرض إنتاج الملح.

أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من 1 هكتار، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 20 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛ أكثر من 3 هكتارات، غرامة تتراوح بين 30 مليون إلى 70 مليون دونج.

يُعاقب بغرامة مالية كل من يقوم بتغيير أغراض استخدام الأراضي بشكل تعسفي دون الحصول على إذن من الجهات المختصة في الدولة. (الصورة: شوان تيان)

التحويل من أراضي الأرز إلى الأراضي غير الزراعية في المناطق الريفية.

أقل من 0.01 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.01 هكتار إلى أقل من 0.02 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من 0.02 هكتار إلى أقل من 0.05 هكتار، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 15 مليون دونج؛ من 0.05 هكتار إلى أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 15 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 50 مليون إلى أقل من 80 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من 1 هكتار، غرامة من 50 مليون إلى أقل من 80 مليون دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 80 مليون إلى أقل من 120 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 120 مليون إلى أقل من 250 مليون دونج.

ملحوظة: شكل ومستوى العقوبة لتحويل الأراضي المزروعة بالأرز إلى أراض غير زراعية في المناطق الحضرية هو ضعف (2) ضعف العقوبة لتحويل الأراضي المزروعة بالأرز إلى أراض غير زراعية في المناطق الريفية.

2. تغيير غرض استخدام الأراضي الحرجية بشكل تعسفي

بموجب المادة 10 من المرسوم 91/2019/ND-CP، فإن تغيير غرض استخدام الأراضي الحرجية ذات الاستخدام الخاص والأراضي الحرجية الواقية والأراضي الحرجية الإنتاجية بشكل تعسفي دون الحصول على إذن من الهيئات الحكومية المختصة سيكون عرضة للغرامات التالية:

التحويل إلى أراضي المحاصيل السنوية، أراضي المحاصيل الدائمة، أراضي تربية الأحياء المائية، أراضي صناعة الملح، والأراضي الزراعية الأخرى.

أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 5 هكتارات، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من 5 هكتارات أو أكثر، غرامة من 20 مليون إلى أقل من 50 مليون دونج.

التحويل إلى أرض غير زراعية.

أقل من 0.02 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.02 هكتار إلى أقل من 0.05 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من 0.05 ساعة إلى أقل من 0.1 ساعة، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 15 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 15 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من 1 هكتار، غرامة من 30 مليون إلى أقل من 50 مليون دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 5 هكتارات، غرامة من 50 مليون إلى أقل من 100 مليون دونج؛ من 5 هكتارات أو أكثر، غرامة من 100 مليون إلى أقل من 250 مليون دونج.

ملحوظة: في حالة تحويل الأراضي الحرجية ذات الاستخدام الخاص من غابة طبيعية، أو الأراضي الحرجية الوقائية من غابة طبيعية، أو الأراضي الحرجية الإنتاجية من غابة طبيعية إلى أغراض أخرى، يتم تطبيق شكل ومستوى العقوبة بمعدل ضعف (2) العقوبة المقابلة لكل حالة من حالات تحويل الغرض المنصوص عليها أعلاه.

3. تغيير غرض استخدام الأراضي الزراعية بشكل تعسفي

تنص المادة 11 من المرسوم 91/2019/ND-CP على أن استخدام الأراضي الزراعية التي ليست أراضي زراعة الأرز، وليست أراضي الغابات الواقية، وليست أراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص، وليست أراضي الغابات الإنتاجية لأغراض أخرى دون الحصول على إذن من الجهات الحكومية المختصة يعاقب عليه على النحو التالي:

تحويل غرض استخدام أراضي المحاصيل السنوية إلى أراضي تربية الأحياء المائية المالحة، وأراضي تصنيع الملح، وأراضي تربية الأحياء المائية.

أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 2 إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من 1 هكتار، غرامة من 5 إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 10 إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 20 إلى أقل من 50 مليون دونج.

تغيير غرض استخدام الأراضي الزراعية غير أراضي زراعة الأرز وأراضي الغابات المحمية وأراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص إلى أراضي غير زراعية.

أقل من 0.02 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.02 هكتار إلى أقل من 0.05 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 8 ملايين دونج؛ من 0.05 هكتار إلى أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 8 ملايين إلى أقل من 15 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 15 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من 1 هكتار، غرامة من 30 مليون إلى أقل من 50 مليون دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 50 مليون إلى أقل من 100 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 100 مليون إلى أقل من 200 مليون دونج.

ملحوظة: تحويل الأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل السنوية الأخرى، أو الأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل الدائمة، أو الأراضي المخصصة لتربية الأحياء المائية، أو الأراضي المخصصة لإنتاج الملح، أو الأراضي الزراعية الأخرى إلى أراض غير زراعية في المناطق الحضرية، يعاقب عليه بغرامة مضاعفة (2) عن تحويل غرض استخدام الأراضي الزراعية غير أراضي زراعة الأرز، أو الأراضي الحرجية المحمية، أو الأراضي الحرجية ذات الاستخدام الخاص إلى أراض غير زراعية.

وبالإضافة إلى الغرامات، فإن الأفراد والمنظمات التي تغير أغراض استخدام الأراضي بشكل تعسفي تضطر أيضاً إلى معالجة العواقب. (الصورة: شوان تيان)

4. تحويل الأراضي غير الزراعية بشكل تعسفي إلى أغراض أخرى

وفقاً للمادة 12 من المرسوم 91/2019/ND-CP فإن استخدام الأراضي في مجموعة الأراضي غير الزراعية لأغراض غير تلك المسموح بها من قبل الجهات الحكومية المختصة سيكون عرضة للعقوبات التالية:

تحويل الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضي سكنية والتي تخصصها الدولة برسوم انتفاع أو إيجار أرض بدفعة واحدة إلى أراض سكنية في المناطق الريفية.

أقل من 0.05 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.05 هكتار إلى أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من 1 هكتار، غرامة من 20 مليون إلى أقل من 40 مليون دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 40 مليون إلى أقل من 80 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 80 مليون إلى أقل من 160 مليون دونج.

تحويل الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضي سكنية تخصصها الدولة دون تحصيل رسوم انتفاع أو أراضي مؤجرة بدفعة سنوية إلى أراض سكنية؛ تحويل الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضي سكنية تخصصها الدولة دون تحصيل رسوم انتفاع إلى أراضي غير زراعية تخصصها الدولة مع تحصيل رسوم انتفاع أو إيجار الأراضي في المناطق الريفية.

أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 10 إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 20 مليون إلى أقل من 40 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من 1 هكتار، غرامة من 40 مليون إلى أقل من 80 مليون دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 80 مليون إلى أقل من 160 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 160 مليون إلى أقل من 300 مليون دونج.

تحويل الأراضي المخصصة لإقامة الأشغال العامة، والأراضي المستخدمة للأغراض العامة لأغراض تجارية، والأراضي المخصصة للإنتاج غير الزراعي والأعمال التجارية التي ليست تجارية أو خدمية إلى أراض تجارية أو خدمية؛ تحويل الأراضي التجارية والأراضي الخدمية والأراضي المخصصة لإقامة الأشغال العامة إلى أراض مخصصة لمنشآت إنتاجية غير زراعية في المناطق الريفية.

أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 7 ملايين إلى أقل من 15 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 15 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من 1 هكتار، غرامة من 30 مليون إلى أقل من 60 مليون دونج؛ من 1 هكتار إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 60 مليون إلى أقل من 120 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 120 مليون إلى أقل من 250 مليون دونج.

ملحوظة: في حالة استخدام الأراضي في مجموعة الأراضي غير الزراعية لأغراض أخرى غير مسموح بها من قبل الهيئات الحكومية المختصة في المناطق الحضرية، فإن الغرامة تساوي ضعف الغرامة لكل نوع من أنواع الأراضي المقابلة وفقًا للوائح المذكورة أعلاه ولا يزيد الحد الأقصى للغرامة عن 500،000،000 دونج للأفراد، ولا يزيد عن 1،000،000،000 دونج للمنظمات.

بالإضافة إلى الغرامات المالية، فإن الأشخاص الذين يغيرون غرض استخدام الأراضي بشكل تعسفي سوف يخضعون أيضًا لتدابير علاجية مثل: إجبارهم على استعادة الحالة الأصلية للأرض قبل الانتهاك؛ التسجيل الإلزامي للأراضي وفق الأنظمة في الحالات التي تتوفر فيها شروط الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي والإعادة القسرية للأرباح غير المشروعة التي تم الحصول عليها من التحويل غير المصرح به.

تشاو ثو

[إعلان رقم 2]
مصدر