ANTD.VN - تعمل موجة المستهلكين على تعزيز سوق التجزئة، مما يجعل متاجر التجارة الإلكترونية وجهة استثمارية واعدة. وفي مشروعي لومي هانوي وسينيك هانوي، لا يفتح هذا النموذج فرص عمل جذابة فحسب، بل يجلب أيضًا قيمة ملكية مستدامة، ويتوقع إمكانات النمو على المدى الطويل.
بعد فترة من التأثر الشديد بجائحة كوفيد-19 والعوامل الاقتصادية الكلية، أظهر سوق التجزئة الفيتنامي علامات التعافي. منذ عام 2022، ورغم أن المستهلكين ظلوا حذرين في الإنفاق، فقد بدأت تظهر علامات إيجابية مع تعافي القدرة الشرائية والاقتصاد تدريجيا.
في أول 11 شهرًا من عام 2024، بلغ إجمالي مبيعات التجزئة وإيرادات الخدمات 5،822.3 تريليون دونج، بزيادة 8.8٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ومن الجدير بالذكر أن أنشطة البيع بالتجزئة لا تزال مهيمنة، حيث تساهم بنحو 60-70% من إجمالي الإيرادات.
ويعود هذا الانتعاش إلى عدة عوامل مهمة. ويحافظ الاقتصاد على معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 6-7%، مما يؤدي إلى زيادة الدخل واحتياجات الإنفاق لدى الناس. كما نفذت الحكومة سلسلة من سياسات الدعم، بما في ذلك خفض ضريبة القيمة المضافة من 10% إلى 8% وتوسيع سياسات التأشيرات للسياح الدوليين، لتحفيز الاستهلاك. وبالإضافة إلى ذلك، تواصل الحملات مثل "الشعب الفيتنامي يعطى الأولوية لاستخدام السلع الفيتنامية" و"حماية حقوق المستهلك" تعزيز ثقة السوق، مما يساهم في تعزيز الاستهلاك المحلي.
إلى جانب ذلك، هناك تحول واضح في سوق التجزئة الفيتنامية مع زيادة التنوع في فئات المنتجات، من الأغذية والمشروبات والمجوهرات إلى المواد الغذائية والسلع الاستهلاكية. وسجلت شركة PNJ زيادة في الإيرادات بنسبة 14%، لتصل إلى 37,823 مليار دونج في قطاع المجوهرات، في حين حققت شركة Masan، من خلال نظام WinCommerce، ربحًا قدره 993 مليار دونج من 3,828 متجرًا في قطاع المواد الغذائية والسلع الاستهلاكية. إن ظهور سلاسل البيع بالتجزئة الدولية مثل Aeon وLotte Mart وBRG Mart وغيرها لا يشكل السوق فحسب، بل يعزز المنافسة أيضًا، ويخلق ملعبًا نابضًا بالحياة ويفتح العديد من فرص التطوير المحتملة.
 |
مركز تسوق AEON Long Bien - أحد المراكز المزدحمة في سوق التجزئة في شرق هانوي |
بفضل الاقتصاد المستقر، تعززت ثقة المستهلك تدريجيا إلى جانب سياسات الدعم من الحكومة، وسوق التجزئة الفيتنامية في ارتفاع. وفي هذا السياق، فإن التطور القوي للمناطق الحضرية الكبيرة لا يخلق مصدرًا مستقرًا للعملاء فحسب، بل يفتح أيضًا فرصًا لنماذج أعمال البيع بالتجزئة، وخاصة نوع متجر الخدمات التجارية - وهو قطاع العقارات التجارية الذي لا يزال لديه الكثير من الإمكانات للاستغلال.
من منظور مالي، يعد متجر الخدمات التجارية قناة استثمارية جذابة عندما يمكنك تشغيل العمل بشكل مباشر أو تأجيره لإنشاء تدفق للدخل مثل "الإوزة التي تبيض ذهباً". ويساعد هذا في تحسين تدفق رأس المال وزيادة فرص الربح المستدامة للمستثمرين.
من منظور الأعمال، تتمتع المحلات التجارية الخدمية الموجودة في المناطق الحضرية أو المشاريع الكبيرة بميزة الوصول المباشر إلى العملاء المحتملين، بما في ذلك السكان الحاليين والتدفق المستمر للزوار. لا يمكن للمستثمرين استغلال الطلب على الخدمات ذات القدرة العالية على الإنفاق بسهولة فحسب، بل يمكنهم أيضًا الاستفادة من نظام بيئي تجاري نابض بالحياة، حيث تتوافق العلامات التجارية المتنوعة في مختلف الصناعات وتتطور معًا، مما يخلق مجتمع أعمال ديناميكيًا ومستدامًا.
بفضل المزايا البارزة المذكورة أعلاه، يجذب المشروع التجاري في Lumi Hanoi وThe Senique Hanoi - وهما مشروعان مميزان في شرق وغرب العاصمة طورتهما شركة CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) - اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين المحنكين.
 |
كمية محدودة من 60 متجرًا فقط من متاجر TMDV لمجتمع يصل عدد سكانه إلى 20 ألف نسمة في "مدينة النور" لومي هانوي - رمز العقارات في غرب العاصمة |
على عكس المتاجر الخدمية التجارية الأخرى في المنطقة، يتمتع المشروعان المذكوران أعلاه بكمية محدودة، مع 60 متجراً لسكان لومي هانوي و24 متجراً في سينيك هانوي. في المتوسط، يحتوي كل مبنى على 6-8 وحدات فقط، مما يخلق قيمة نادرة وإمكانات تجارية متميزة.
مساحة مرنة من 61-156 مترًا مربعًا (واجهة تصل إلى 16 مترًا) في Lumi Hanoi و66-201 مترًا مربعًا (واجهة تصل إلى 28 مترًا) في The Senique Hanoi، لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة من التجميل والرعاية الصحية والمأكولات إلى التسوق. لا يفتح النطاق الكبير فرصًا تجارية متنوعة فحسب، بل يجذب أيضًا سلاسل العلامات التجارية للشركات الأجنبية والشركات في قطاع الخدمات، مما يساهم في خلق تجربة معيشية شاملة ومريحة للمجتمع.
 |
لا تخدم 24 متجرًا للخدمات التجارية في The Senique Hanoi في "المنطقة الجديدة" Gia Lam ما يقرب من 10000 من سكان المشروع فحسب، بل تخدم أيضًا المجتمع الذي يعيش ويعمل في منطقة Vinhomes Ocean Park الكبرى. |
بالإضافة إلى ذلك، فإن سياسة الدفع المرنة تشكل أيضًا ميزة كبيرة عندما يحتاج المستثمرون فقط إلى دفع 20% (The Senique Hanoi)* و50% (Lumi Hanoi) من قيمة المنتج قبل تلقي إشعار التسليم. تساعد هذه السياسة المتفوقة والنادرة في سوق المستثمر على تقليل الضغوط المالية وتحسين تدفق رأس المال، مما يخلق فرصًا للمستثمرين المحنكين لامتلاك العقارات التجارية المحتملة في المناطق الحضرية المتقدمة.
يمكن القول أن منتجات Lumi Hanoi Commercial Service Shop أو The Senique Hanoi تساهم في تطوير سوق التجزئة، وفي الوقت نفسه تؤكد نفسها كأصول "خصبة" ونماذج استثمارية للمستثمرين الأذكياء.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd
تعليق (0)