إن الاستثمار العاجل في الإسكان الاجتماعي في كوانج نام يجعل مدينة تام كي حاليًا منطقة حضرية من النوع الثاني؛ مدينة هوي آن وبلدة ديان بان من المناطق الحضرية من النوع الثالث. بحلول عام ٢٠٢٥، ستُرقي المقاطعة بلدتي ها لام (ثانغ بينه) ونام فوك (دوي شوين) إلى مناطق حضرية من النوع الرابع؛ تشكيل 4 مناطق حضرية جديدة: دوي نجيا - دوي هاي (دوي شوين)، وبينه مينه (ثانغ بينه)، وداي هيب (داي لوك)، وتام دان (فو نينه)؛ ومن المتوقع أن يصل معدل التحضر إلى أكثر من 37%. تهدف مدينة كوانج نام إلى تحقيق معدل تحضر يزيد عن 40% بحلول عام 2030. إن ارتفاع معدل التحضر يعني تزايد الطلب على السكن الاجتماعي.
في الوقت الحاضر، تم تشكيل العديد من المتنزهات الصناعية الكبيرة (IPs) ذات معدلات العمالة العالية في المقاطعة، مثل Dien Nam - Dien Ngoc IP (مدينة Dien Ban)؛ منطقة دونج كيو سون الصناعية؛ منطقة تام ثانغ الصناعية (تام كي)؛ حديقة باك تشو لاي الصناعية، حديقة ترونغ هاي للسيارات الميكانيكية الصناعية، حديقة الخدمات اللوجستية الصناعية، ميناء تام هيب (نوي ثانه)... ووفقاً لإحصاءات المقاطعة، يبلغ عدد العاملين في المناطق الصناعية في المقاطعة حالياً حوالي 48 ألف شخص. ومن بين هؤلاء، يوفر أغلب العمال سكنهم الخاص ويستأجرون المنازل.
وفقًا للسيد نجوين ثانه تام - مدير إدارة البناء، يوجد حاليًا في المقاطعة بأكملها مشروع إسكان واحد فقط للعمال في منطقة تام ثانغ الصناعية التي تديرها شركة بانكو بمساحة بناء تبلغ 5.1 هكتار في المرحلة الأولى بما يعادل 200 غرفة.
وقال السيد تام إن الطلب على السكن الاجتماعي في المحافظة كبير جدًا، لكن تطوير السكن الاجتماعي منخفض جدًا. تتركز مشاريع الاستثمار الحالية في بناء المساكن الاجتماعية في كوانج نام بشكل أساسي على مستوى محفظة الاستثمار وإعداد الاستثمار.
حتى الآن، لا يوجد في المحافظة بأكملها سكن اجتماعي للأشخاص ذوي الخدمات والسياسات المتميزة. ويرجع السبب وراء التطور البطيء للإسكان الاجتماعي في كوانج نام بشكل رئيسي إلى الإنتاج الزراعي، ومعدل التحضر ينمو ولكن ليس كثيراً، ومتوسط دخل الفرد منخفض. وعلى وجه الخصوص، فإن آلية دعم الاستثمار ليست جذابة بما فيه الكفاية، ولا تجذب مستثمري الإسكان الاجتماعي للاهتمام بالبناء.
وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران نام هونغ إنه من أجل تشجيع وجذب مستثمري الإسكان الاجتماعي، فإن كوانج نام تحتاج حقًا إلى قرار لدعم التنفيذ. وبالإضافة إلى الحوافز المقدمة للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي للبيع والإيجار، سيكون لدى كوانج نام آليات دعم أخرى مثل تسريع الإجراءات ودعم تقدم تنفيذ المشروع...
سيتم عرضه على مجلس الشعب الإقليمي للموافقة عليه
عقدت اللجنة الشعبية للمقاطعة مؤخرا جلسة عمل مع الإدارات والفروع بشأن مشروع القرار لدعم تنفيذ مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في المقاطعة لتقديمه إلى مجلس الشعب الإقليمي للموافقة عليه في الدورة الثامنة والعشرين المقبلة. بعد الاستماع إلى عرض إدارة البناء وتعليقات الإدارات والفروع، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران نام هونغ من إدارة البناء استكمال مشروع القرار الذي يحتوي على العديد من المحتويات بشكل عاجل.
آلية عمل المحافظة هي أن تقوم الدولة بتوفير التمويل اللازم لتنفيذ التعويضات والدعم وإعادة التوطين وفقاً لأحكام قانون الأراضي؛ إنشاء أراضي نظيفة للمستثمرين لبناء المنازل.
وتدعم الدولة 50% من تكلفة الاستثمار في بناء أنظمة البنية التحتية التقنية (باستثناء أنظمة البنية التحتية التقنية الداخلية) ولكن ليس أكثر من 10 مليار دونج/مشروع ولا تدعم أكثر من 60 مليون دونج/شقة.
دعم كافة تكاليف مهام تقييم المشروع والتخطيط التفصيلي للبناء؛ تقييم تقرير دراسة الجدوى؛ تقييم واعتماد تصميم الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ رسوم تصاريح البناء، التصاريح البيئية. مبدأ الدعم بعد الاستثمار.
ويهدف مشروع القرار لدعم تنفيذ مشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية في المحافظة إلى تلبية احتياجات السكن المناسب للمواطنين بشكل أساسي، وخاصة العمال والعمال ذوي الدخل المحدود؛ تحسين جودة السكن تدريجيا؛ خلق زخم للتنمية الحضرية المستدامة نحو التصنيع والتحديث. تركز مدينة كوانج نام على تحسين جودة بناء المساكن ومستوى الراحة السكنية؛ تنويع المنتجات ونماذج الإسكان؛ الضمان الاجتماعي...
كلف نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران نام هونغ إدارة البناء والإدارات والفروع ذات الصلة بمراجعة واختيار قائمة صناديق الأراضي للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية المستقلة في المواقع المناسبة بسرعة؛ إمكانية نشر المستندات والإجراءات واختيار المستثمرين على الفور لتنفيذ المشروع.
بالنسبة لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية التي لم تكتمل عملية إخلاء الموقع ولكن المستثمر ملتزم بتنفيذها، تطلب الإدارات والفروع من المستثمر التنسيق بشكل عاجل مع المحلية لإخلاء الموقع وتنظيم تنفيذ بناء المساكن الاجتماعية بالبنية التحتية الفنية المتزامنة والالتزام بمحتويات الاستثمار والتقدم الذي تمت الموافقة عليه في سياسة الاستثمار. تسعى كوانج نام إلى استكمال هدف الاستثمار المتمثل في بناء 19600 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030.
حاليا، تقوم شركة STO للخدمات الزراعية والريفية والسياحية الرياضية الاستثمارية الاستشارية المشتركة بالاستثمار في البنية التحتية و6 كتل سكنية في مشروع تطوير الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في منطقة ديين نام - ديين نغوك الصناعية. تنتظر شركة العقارات الأوروبية المحدودة الحصول على ترخيص استثمار لمشروع إسكان اجتماعي مكون من 469 وحدة سكنية لمحدودي الدخل. وتنتظر شركة داناتول أيضًا الحصول على ترخيص للاستثمار في السكن الاجتماعي بمقياس 600 وحدة. وتجري العديد من المشاريع الأخرى إجراءات الاستثمار في الإسكان الاجتماعي...
[إعلان 2]
المصدر: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html
تعليق (0)