إن الاستثمار العاجل في الإسكان الاجتماعي في كوانج نام يجعل مدينة تام كي حاليًا منطقة حضرية من النوع 2؛ مدينة هوي آن وبلدة ديان بان من المناطق الحضرية من النوع 3. وبحلول عام 2025، ستقوم المقاطعة بترقية بلدة ها لام (ثانغ بينه) وبلدة نام فوك (دوي شوين) إلى مناطق حضرية من النوع 4؛ تشكيل 4 مناطق حضرية جديدة: دوي نجيا - دوي هاي (دوي شوين)، بينه مينه (ثانغ بينه)، داي هيب (داي لوك)، تام دان (فو نينه)؛ ومن المتوقع أن يصل معدل التحضر إلى أكثر من 37%. تهدف مدينة كوانج نام إلى تحقيق معدل تحضر يزيد عن 40% بحلول عام 2030. إن ارتفاع معدل التحضر يعني زيادة الطلب على السكن الاجتماعي.
في الوقت الحاضر، تم تشكيل العديد من المتنزهات الصناعية الكبيرة (IPs) ذات معدلات العمالة العالية في المقاطعة، مثل Dien Nam - Dien Ngoc IP (مدينة Dien Ban)؛ منطقة دونج كيو سون الصناعية؛ منطقة تام ثانغ الصناعية (تام كي)؛ حديقة باك تشو لاي الصناعية، حديقة ترونغ هاي الصناعية للميكانيكا السيارات، حديقة الخدمات اللوجستية الصناعية، ميناء تام هيب (نوي ثانه)... ووفقاً لإحصائيات المقاطعة، يبلغ عدد العاملين في المناطق الصناعية في المقاطعة حالياً حوالي 48 ألف شخص. ومن بين هؤلاء، يوفر أغلب العمال سكنهم الخاص ويستأجرون المنازل.
وفقًا للسيد نجوين ثانه تام - مدير إدارة البناء، فإن المقاطعة بأكملها لديها حاليًا مشروع إسكان واحد فقط للعمال في منطقة تام ثانغ الصناعية التي تديرها شركة بانكو بمساحة بناء 5.1 هكتار في المرحلة الأولى بما يعادل 200 غرفة.
وقال السيد تام إن الطلب على السكن الاجتماعي في المقاطعة كبير جدًا، لكن تطوير السكن الاجتماعي منخفض جدًا. تتركز مشاريع الاستثمار الحالية في بناء المساكن الاجتماعية في كوانج نام بشكل أساسي على مستوى محفظة الاستثمار وإعداد الاستثمار.
حتى الآن، لم يكن في المحافظة بأكملها سكن اجتماعي للأشخاص ذوي الخدمات والسياسات المتميزة. السبب وراء التطور البطيء للإسكان الاجتماعي في كوانج نام يرجع في المقام الأول إلى الإنتاج الزراعي، ومعدل التحضر ينمو ولكن ليس كثيرا، ومتوسط دخل الفرد منخفض. وعلى وجه الخصوص، فإن آلية دعم الاستثمار ليست جذابة بما فيه الكفاية، ولا تجذب حقا مستثمري الإسكان الاجتماعي للاهتمام بالبناء.
وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران نام هونغ إنه من أجل تشجيع وجذب المستثمرين في الإسكان الاجتماعي، فإن مقاطعة كوانغ نام تحتاج حقًا إلى قرار لدعم التنفيذ. وبالإضافة إلى الحوافز المقدمة للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي للبيع والإيجار، سيكون لدى كوانج نام آليات دعم أخرى مثل تسريع الإجراءات ودعم تقدم تنفيذ المشاريع...
سيتم عرضه على مجلس الشعب الإقليمي للموافقة عليه
عقدت اللجنة الشعبية للمقاطعة مؤخرا جلسة عمل مع الإدارات والفروع بشأن مشروع القرار لدعم تنفيذ مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في المقاطعة لتقديمه إلى مجلس الشعب الإقليمي للموافقة عليه في الدورة الثامنة والعشرين المقبلة. بعد الاستماع إلى عرض إدارة البناء وتعليقات الإدارات والفروع، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران نام هونغ من إدارة البناء إكمال مشروع القرار بمحتويات عديدة بشكل عاجل.
آلية عمل المحافظة هي أن تقوم الدولة بتوفير التمويل اللازم لتنفيذ التعويضات والدعم وإعادة التوطين وفقاً لأحكام قانون الأراضي؛ إنشاء أراضي نظيفة للمستثمرين لبناء المنازل.
وتدعم الدولة 50% من تكلفة الاستثمار في بناء أنظمة البنية التحتية الفنية (باستثناء أنظمة البنية التحتية الفنية الداخلية) ولكن ليس أكثر من 10 مليار دونج/مشروع ولا تدعم أكثر من 60 مليون دونج/شقة.
دعم جميع تكاليف مهام تقييم المشروع والتخطيط التفصيلي للبناء؛ تقييم تقرير دراسة الجدوى؛ تقييم واعتماد تصميم الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ رسوم رخص البناء، رخص البيئة. مبدأ الدعم بعد الاستثمار.
يهدف مشروع القرار الخاص بدعم تنفيذ مشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية في المحافظة إلى تلبية احتياجات السكان بشكل أساسي من السكن المناسب، وخاصة العمال والعمال ذوي الدخل المنخفض؛ تحسين جودة السكن تدريجيا؛ خلق زخم للتنمية الحضرية المستدامة نحو التصنيع والتحديث. تركز مدينة كوانج نام على تحسين جودة بناء المساكن ومستوى الراحة في السكن؛ تنويع المنتجات ونماذج الإسكان؛ الضمان الاجتماعي...
كلف نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران نام هونغ إدارة البناء والإدارات والفروع ذات الصلة بمراجعة واختيار قائمة صناديق الأراضي للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية المستقلة في المواقع المناسبة بسرعة؛ القدرة على نشر المستندات والإجراءات واختيار المستثمرين على الفور لتنفيذ المشروع.
بالنسبة لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية التي لم تكتمل عملية إخلاء الموقع ولكن تعهد المستثمر بتنفيذها، تطلب الإدارات والفروع من المستثمر التنسيق بشكل عاجل مع المحلية لإخلاء الموقع وتنظيم تنفيذ بناء المساكن الاجتماعية بالبنية التحتية الفنية المتزامنة والالتزام بمحتويات الاستثمار والتقدم الذي تمت الموافقة عليه في سياسة الاستثمار. تسعى كوانج نام إلى استكمال هدف الاستثمار المتمثل في بناء 19600 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030.
حاليا، تقوم شركة الاستشارات الاستثمارية للخدمات الزراعية والريفية والسياحة الرياضية STO المساهمة بالاستثمار في البنية التحتية و6 كتل سكنية في مشروع تطوير الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في منطقة ديين نام - ديين نغوك الصناعية. تنتظر شركة العقارات الأوروبية المحدودة الحصول على ترخيص استثمار لمشروع إسكان اجتماعي مكون من 469 وحدة سكنية لذوي الدخل المنخفض. وتنتظر شركة داناتول أيضًا الحصول على ترخيص للاستثمار في السكن الاجتماعي بمقياس 600 وحدة. وتنفذ العديد من المشاريع الأخرى إجراءات الاستثمار في الإسكان الاجتماعي...
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html
تعليق (0)