سلسلة من المحلات التجارية المهجورة التي تبلغ قيمتها مليار دولار على طول نهر هان

يضم مشروع مجمع المارينا عند سفح جسر ثوان فوك في منطقة سون ترا في مدينة دا نانغ أكثر من 100 متجر تم الانتهاء من بنائها ولكنها مهجورة منذ سنوات عديدة. تتمتع جميع مناطق المتاجر هذه بمواقع مميزة، وواجهتين، بجوار نهر هان.

هذا مشروع استثمرته شركة دانانج مارينا المساهمة، تم بناؤه منذ عام 2016 على شكل متجر مكون من طابق أرضي واحد و3 طوابق. تم الإعلان عن أن حوالي 6 كتل تضم 111 شقة تم الانتهاء منها في عام 2020 سيكون سعر بيعها في عام 2019 حوالي 11 إلى 12 مليار دونج.

يقع مبنى المحلات التجارية في مشروع مجمع مارينا على واجهة شارع Pham Huy Thong - Truong Quoc Dung مع حوالي 15 وحدة ولكن وحدة واحدة فقط مشغولة حاليًا. أما البقية فقد تم إهمالها لفترة طويلة، مما تسبب في تدهور البنية التحتية داخلها وخارجها وتعرضها لأضرار جسيمة.

متاجر مهجورة بمليارات الدولارات على طول نهر هان - دا نانغ

تم تصميم هذه الكتلة من المنازل بواجهتين، والواجهة الخلفية عبارة عن مرآب وحديقة. تحتوي العديد من الشقق على أبواب زجاجية تالفة وجدران متعفنة.

لقد تدهورت حالة الجزء الداخلي من هذه المحلات التجارية بشكل خطير بسبب هجرانها لفترة طويلة. بعض الشقق تتسرب منها المياه مما يسبب العفن.

خارج هذه المحلات التجارية، ينمو العشب بشكل عشوائي، ويمر عدد قليل من الناس، مما يخلق مشهدًا رثًا في موقع مميز على طول نهر هان.

وبحسب الموزع، تم تخطيط المشروع بشكل متزامن وفقًا للمعايير الراقية لإنشاء مجتمع 5 نجوم مزدحم بنظام من المحلات التجارية والفيلات المنتجعية.

تم بناء المحلات التجارية باستخدام حلول الإسكان الذكية الصديقة للبيئة. وهذا أيضًا أحد أول مشاريع المتاجر التي تم بناؤها في مدينة دا نانغ.

في عام 2019، بدأ بيع المشروع. في المرحلة الجديدة من التشغيل، يتم تأجير هذه المحلات التجارية بشكل رئيسي للسياح.

كتلة من المنازل المطلة على شارع دونج لام المواجه للحديقة أصبحت الآن مغطاة بالعشب. من بين 13 شقة في هذا المبنى، هناك شقة واحدة مشغولة حاليًا.

يأتي العديد من الأشخاص إلى هذه المحلات التجارية للعيش بطريقة غير شرعية. هذا متجر يقع في شارع دونج لام، يوجد بالداخل العديد من الأدوات المنزلية، والباب مغلق من الخارج.

تحتوي المحلات التجارية الواقعة على واجهة شارع Le Van Duyet - Ly Nhat Quang على أبواب وأقفال.

قالت لجنة الشعب في حي ناي هين دونج إن هذه المحلات التجارية مهجورة منذ سنوات عديدة، منذ تفشي فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19). ويسبب هذا صعوبات للسلطات المحلية في الإدارة. يستغل العديد من الأشخاص هذه المنطقة لسرقة الممتلكات وجمع المسروقات.

وكان على الحي أيضًا أن يستعين بعمال النظافة عدة مرات لضمان المظهر الجمالي للمنطقة.

بعض المنازل لديها علامات للبيع.

وبحسب أحدث تقرير صادر عن مجموعة خدمات العقارات BKRA، فإن قطاع المحلات التجارية في مدينة دا نانغ دخل في حالة من "السبات".

وبحسب هذه الوحدة، يواجه الاقتصاد العديد من التحديات، إذ أن التدفق النقدي صعب ويعتمد على نمو صناعة السياحة، مما يتسبب في استمرار تباطؤ السيولة في سوق المحلات التجارية.

سلسلة متاجر مشروع مجمع مارينا على نهر هان

وفي مدينة دا نانغ، تواجه العديد من مشاريع المحلات التجارية أيضًا تباطؤًا في المبيعات. العديد من المناطق لديها بنية تحتية مكتملة ولكنها لم يتم استغلالها بعد. هذه منطقة متاجر تقع في شارع مينه مانج، منطقة نجو هانه سون، وهي مهجورة أيضًا.

كما تم إغلاق منطقة المحلات التجارية عند سفح جسر تيان سون في منطقة هاي تشاو على التوالي. لقد كان صاحب المنزل يعلق لافتة "للبيع أو الإيجار" لفترة طويلة ولكن لم "ينظر" إليها أحد.

وبحسب مسح أجرته BKRA، لم تسجل القطاعات الثلاثة للعقارات السياحية، بما في ذلك المتاجر، أي إمدادات جديدة في أكتوبر/تشرين الأول.

وعلقت هذه الوحدة على أنه عندما لم تتعاف صناعة السياحة كما هو متوقع ولا يزال الوضع الاقتصادي الكلي يعاني من العديد من الصعوبات، فمن المتوقع أن يستمر سوق المحلات التجارية في الحفاظ على ركود طويل الأمد في الأشهر الأخيرة من العام.

المصدر: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm