كينتيدوتي - في مناقشات جماعية، أثار مندوبو مجلس شعب هانوي الوضع الحالي المتمثل في التلاعب بمزادات حقوق استخدام الأراضي والتخلي عنها؛ وفي الوقت نفسه، يوصى بتوضيح دوافع التضخم في أسعار الأراضي.
في فترة ما بعد الظهر من يوم 9 ديسمبر، واستمرارًا لبرنامج الدورة العشرين، ناقش مندوبو مجلس شعب هانوي في مجموعات 4 مجموعات من المحتويات: نتائج تنفيذ مهام التنمية الاجتماعية والاقتصادية في عام 2024، وخطط التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة في عام 2024، وخطط التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمدينة في عام 2025. 2025؛ تقديرات الميزانية المحلية وتخصيص الميزانية على مستوى المدينة لعام 2025 (النفقات العادية ونفقات الاستثمار)؛ تعديل الخطة المالية وتحديث وتعديل خطة الاستثمار العام متوسطة المدى الخمسية 2021-2025؛ مشاريع القرارات بشأن تنفيذ قانون العاصمة.
تم التلاعب بالمزاد الأرضي والتخلي عنه.
وفي مناقشات جماعية، أثار مندوبو مجلس الشعب بالمدينة الوضع الحالي المتمثل في التلاعب بمزادات الأراضي، ودفع الأسعار إلى الارتفاع بهدف تخريب المزادات، كما هو الحال في منطقة سوك سون. رفعت الجهات المعنية السعر إلى 30 مليار دونج/م2 ثم تخلت عنه، مما أثر على نتائج المزاد. وعلى نحو مماثل، في منطقة ثانه أواي، غادر أيضًا العديد من الأشخاص الذين شاركوا في مزادات الأراضي...
وبحسب المندوب فونج تان نهي (مجموعة منطقة با في)، فقد نشأ مؤخرًا موقف حيث شهدت مزادات الأراضي ارتفاعًا مفاجئًا في الأسعار، لكن الناس لا يدفعون أو يتنازلون عن ودائعهم. في حالة انخفاض أسعار البداية، يقوم المشاركون في المزاد بإيداع مبالغ منخفضة، مما يؤدي إلى استعداد المشاركين في المزاد للتنازل عن ودائعهم، مما يؤثر على نتائج المزاد. ولذلك فمن الضروري دراسة الأسعار في جولات المزاد؛ تحديد السعر الابتدائي بالقرب من سعر السوق، والتأكد من أن المستثمرين لديهم الحاجة الفعلية للمشاركة.
وفي تعليقه على حالة التضخم في أسعار الأراضي باعتبارها قضية غير عادية، قال المندوب نجوين مينه دوك (مجموعة منطقة هوانغ ماي) إن حالة التضخم في الأسعار وحالة مشاريع العقارات التي لم يتم تطهيرها تشكل مشكلة تحتاج المدينة إلى معالجتها. هناك حلول جذرية حقا لفك الحجب وتعزيز سوق العقارات؛ إذا تطور سوق العقارات، فسوف تتطور أسواق أخرى...
ومن خلال هذا الواقع أوصى المشاركون بضرورة توضيح دوافع التضخم في أسعار الأراضي. وفي الوقت نفسه، يجب على شرطة المدينة التحقيق وتوضيح حالة التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار التي تتسبب في فشل المزادات، مما يؤثر بشكل كبير على الوضع الاجتماعي والاقتصادي.
قريبا صدور قائمة جديدة لأسعار الأراضي وفقا لقانون الأراضي
وبحسب المندوبة فام ثي ثانه ماي (مجموعة منطقة نام تو ليم)، فإن التقارير الواردة من المحليات تظهر أن هانوي لديها الكثير من الخبرة في بناء جداول أسعار الأراضي. قامت هانوي بتعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لقانون الأراضي لعام 2013 وتعديل معامل k بشكل مستمر للحصول على السعر الأكثر ملاءمة. ومن بين المتطلبات أن يتم إعداد قوائم أسعار الأراضي بعناية، والتأكد من أنها تجذب مؤسسات الاستثمار الأجنبية والمحلية، وضمان حق الدولة في تحديد الأسعار.
وبحسب المندوب، فإن الناخبين يتوقعون من خلال التواصل مع الناخبين أنه عندما تقوم المدينة ببناء قاعدة بيانات لأسعار الأراضي، ستكون هناك أدوات إدارة كاملة للدولة ومعلومات عامة لكي يعرفها الناس.
قال المندوب هوانغ آنه توان (مجموعة منطقة مي لينه) إن العديد من المناطق لم تحقق إيرادات من الأراضي مؤخرًا، والسبب يرجع إلى التغييرات في بعض محتويات قانون الأراضي لعام 2024 مقارنة بما كان عليه من قبل، إلى جانب ذلك، واجهت منظمة مزاد الأراضي مؤخرًا الصعوبات. ومن هذا المحتوى، اقترح المندوبون أن تصدر مدينة هانوي قريبًا قائمة أسعار جديدة للأراضي وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024 لخدمة مزايدة الأراضي والمزادات.
وفيما يتعلق بمزادات الأراضي، قال نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة دونج دوك توان (مندوب منطقة هاي با ترونج) إنه بعد دخول قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ، سيتم مزامنته مع قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية. من حيث الأصول، لدينا قيد عدم تحديد قيمة قائمة أسعار الأراضي التي يتطلبها قانون الأراضي لعام 2024. بسبب عدم وجود قائمة أسعار الأراضي، فإن ذلك يؤثر على تحديد سعر الأرض لأعمال تطهير الموقع. ولذلك فإن أعمال إزالة الألغام من المواقع متوقفة حالياً، كما هو الحال في مشروع الطريق الدائري رقم 4 - منطقة العاصمة.
"بالإضافة إلى ذلك، فإن تحديد أسعار الأراضي المحددة لسعر المزاد الحالي منخفض للغاية، مما يؤدي إلى فشل العديد من مزادات الأراضي كما هو الحال في منطقتي ثانه أواي وسوك سون... وبالتالي، فإن هدف المزاد هو "حقوق استخدام الأراضي في العديد من المناطق "من المرجح ألا يتم الانتهاء منها" - شارك نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة دونج دوك توان.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html
تعليق (0)