ماذا تفعل عندما يكون الكتاب الأحمر يحتوي فقط على اسم الزوجة أو الزوج؟

[إعلان 1]

تمكنت أنا وزوجتي من شراء منزل. لكن سند الملكية لا يحمل اسمي، فقط اسم زوجي. أنا قلق هل سأفقد حقوقي؟ هل يستطيع زوجي بيع المنزل دون موافقتي؟ ماذا يجب أن أفعل إذا كنت أريد أن يكون اسمي في الكتاب الأحمر مع زوجي؟

سأل القارئ ترانج ثانه ثانه نين .

مستشار

تشير ممثلة مكتب التوثيق نجوين ثي ديم فونج إلى أنه بناءً على الفقرة 1 من المادة 33 من قانون الزواج والأسرة، فإن الملكية المشتركة للزوج والزوجة تشمل:

الأموال التي ينتجها الزوجان، والدخل من العمل والإنتاج والأعمال التجارية، والأرباح والأرباح الناشئة عن الممتلكات المنفصلة وغيرها من الدخل القانوني أثناء الزواج، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الفقرة 1 من المادة 40 من هذا القانون؛ الممتلكات التي يرثها الزوجان بشكل مشترك، أو يتم التبرع بها بشكل مشترك، والممتلكات الأخرى التي يتفق الزوجان على أنها ملكية مشتركة.

Làm gì khi sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng? - Ảnh 1. — إذا أراد الأشخاص الحصول على الأسماء الكاملة للزوج والزوجة في الكتاب الأحمر، فيمكنهم طلب كتاب جديد.

لذلك، وبناءً على القواعد المذكورة أعلاه، فإن المنزل الذي ذكرته هو ملكية مشتركة لك ولزوجتك.

فيما يتعلق بالملكية المشتركة: "الزوج والزوجة متساويان في الحقوق والالتزامات في إنشاء وتملك واستخدام والتصرف في الملكية المشتركة" (البند 1، المادة 29 من قانون الزواج والأسرة). وبالتالي، فإن حيازتك واستخدامك وتصرفك في العقارات لن تتأثر، حتى ولو لم تحمل شهادة الملكية اسمك.

حتى لو لم تكوني المالك المشترك لشهادة حق استخدام الأرض مع زوجك، فإنه عند إجراء معاملة ما، لا يزال يتعين على زوجك أن يطلب رأيك ولا يستطيع اتخاذ القرار بمفرده.

تنص المادة 12 من المرسوم 126/2014/ND-CP على ما يلي: "بالنسبة للملكية المشتركة للزوجين التي تم تسجيلها وتسجيلها باسم أحد الزوجين، يحق للزوجين التقدم بطلب إلى السلطة المختصة لإصدار شهادة جديدة للملكية وحقوق استخدام الأراضي لتسجيل أسماء الزوجين".

لذلك، إذا كنت ترغبين في تسجيل اسمك مع زوجك في الشهادة، يمكنك التوجه إلى لجنة الشعب بالمنطقة لطلب شهادة جديدة.

[إعلان 2]
رابط المصدر