اقتراح لدعم مشتري المنازل لأول مرة بمعدل فائدة 4.7٪ سنويًا

في الوثيقة "اقتراح عدم النص على إنهاء الملكية عند الإعلان عن هدم المباني السكنية واقتراح النص على مسؤولية مستثمري مشاريع بناء المساكن التجارية للمساهمة مالياً في تطوير المساكن الاجتماعية والتعليق على عدد من مواد مشروع قانون الإسكان (المعدل)" المرسلة مؤخراً إلى رئيس الوزراء ووزارة البناء ، قدمت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) العديد من المحتويات المهمة. ومن الجدير بالذكر أن محتوى الدعم يشمل مشتري المنزل الأول الذي يقل سعره عن 2 مليار دونج بمعدل فائدة 4.7٪ سنويًا.

مشروع إسكان منخفض التكلفة في مدينة هوشي منه

وبحسب جمعية الإسكان والتنمية الريفية في مدينة هو تشي منه، فقد دعم صندوق تنمية الإسكان في مدينة هو تشي منه (HOF) على مدى السنوات السبع عشرة الماضية حوالي 5500 مسؤول وموظف مدني وموظف دولة وضباط في القوات المسلحة وضباط نقابيين بقروض تفضيلية لشراء المنازل، حيث بلغت القروض في السنوات الأولى 400 مليون دونج فقط وتم تعديلها لزيادة على مر السنين. قرض بقيمة 900 مليون دونج لا يتجاوز 70٪ من قيمة الشقة مع معدل فائدة تفضيلي 4.7٪ / سنة لمدة 20 عامًا.

وترى جمعية الرهن العقاري في لبنان أن الطريقة المذكورة أعلاه لا تحدد سعر المنزل المراد شراؤه بدعم رأس المال وأسعار الفائدة التفضيلية، لذا فقد تشمل حالة شراء منزل عالي القيمة.

وبحسب جمعية مشتري المنازل لأول مرة، فإن سياسة دعم الائتمان التفضيلي لمشتري المنازل لأول مرة هي سياسة تم تطبيقها في العديد من البلدان ولكن لم يتم النص عليها في قانون الإسكان في بلدنا. لذلك، اقترحت الجمعية النظر في إضافة سياسة إلى مشروع قانون الإسكان (المعدل) لدعم أسعار الفائدة التفضيلية على القروض لمدة تتراوح بين 10 و20 عامًا لمشتري المنازل لأول مرة للشقق التي لا يزيد سعرها عن 2 مليار دونج.

توصي جمعية مشتري المنازل لأول مرة الوزارات والقطاعات بدراسة النهج الإبداعي لمدينة هوشي منه - التي دعمت أسعار الفائدة التفضيلية على القروض بنسبة 4.7٪ سنويًا لمدة 20 عامًا لمشتري المنازل لأول مرة. وبالإضافة إلى ذلك، اقترحت الجمعية أيضًا إضافة لائحة تنص على أن اللجنة الشعبية الإقليمية "تخصم 10٪ من الأرباح من مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة" وتنظر في "خصم جزء من الأرباح من أنشطة اليانصيب" لتطوير الإسكان الاجتماعي.

وبحسب وزارة الصناعة والتجارة، فإن المحافظات والمدن لديها تجمعات صناعية تضم العديد من المؤسسات الحرفية الصغيرة، كما أن بعض المحليات لديها أيضًا مؤسسات كبيرة تقع خارج المناطق الصناعية. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك شركة بو يوين للأحذية في منطقة بينه تان في مدينة هوشي منه، والتي تغطي مساحة تبلغ نحو 100 هكتار، أي ما يعادل منطقة صناعية تضم نحو 100 ألف عامل، معظمهم من مقاطعات أخرى ويضطرون إلى استئجار غرف في المقاطعات المجاورة. لذلك، من الضروري إضافة أنواع "سكن العمال الذي يخدم سكن التجمعات الصناعية" و"سكن العمال الذي يخدم سكن المؤسسات الكبرى الواقعة خارج المناطق الصناعية" إلى البند 8 من المادة 3 من مشروع قانون الإسكان (المعدل).

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm