في الوثيقة "اقتراح عدم النص على إنهاء الملكية عند الإعلان عن هدم المباني السكنية واقتراح النص على مسؤولية مستثمري مشاريع بناء المساكن التجارية عن المساهمة مالياً في تطوير المساكن الاجتماعية والتعليق على عدد من مواد مشروع قانون الإسكان (المعدل)" المرسلة مؤخرًا إلى رئيس الوزراء ووزارة البناء، قدمت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) العديد من المحتويات المهمة. وأبرزها محتوى دعم مشتري المنزل الأول بسعر أقل من 2 مليار دونج بمعدل فائدة 4.7٪ / سنة.
مشروع إسكان منخفض التكلفة في مدينة هوشي منه
وبحسب جمعية الإسكان التنموي في مدينة هو تشي منه، على مدى السنوات السبع عشرة الماضية، دعم صندوق تنمية الإسكان في مدينة هو تشي منه (HOF) حوالي 5500 مسؤول وموظف مدني وموظف حكومي وضباط في القوات المسلحة وضباط نقابيين بقروض تفضيلية لشراء المنازل، حيث بلغت القروض في السنوات الأولى 400 مليون دونج فقط وتم تعديلها للزيادة على مر السنين. قرض بقيمة 900 مليون دونج لا يتجاوز 70٪ من قيمة الشقة مع سعر فائدة تفضيلي 4.7٪ / سنة لمدة 20 عامًا.
وترى جمعية الرهن العقاري في لبنان أن الطريقة المذكورة أعلاه لا تحدد سعر المنزل الذي سيتم شراؤه بدعم رأس المال وأسعار الفائدة التفضيلية، وبالتالي فقد تشمل حالة شراء منزل عالي القيمة.
وبحسب جمعية مشتري المنازل لأول مرة، فإن سياسة دعم الائتمان التفضيلي لمشتري المنازل لأول مرة هي سياسة تم تطبيقها في العديد من البلدان ولكن لم يتم النص عليها في قانون الإسكان في بلدنا. ولذلك، اقترحت الجمعية النظر في إضافة إلى مشروع قانون الإسكان (المعدل) سياسة لدعم أسعار الفائدة التفضيلية على القروض لمدة تتراوح بين 10 و20 عامًا لمشتري المنازل لأول مرة للشقق التي لا يزيد سعرها عن 2 مليار دونج.
توصي جمعية مشتري المنازل لأول مرة الوزارات والقطاعات بدراسة النهج الإبداعي لمدينة هو تشي منه - التي دعمت أسعار فائدة تفضيلية على القروض بنسبة 4.7٪ سنويًا لمدة 20 عامًا لمشتري المنازل لأول مرة. كما اقترحت الجمعية إضافة لائحة تقضي بأن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية "بخصم 10% من أرباح مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة" وتنظر في "خصم جزء من أرباح أنشطة اليانصيب" لتطوير الإسكان الاجتماعي.
وبحسب بيانات جمعية الصناعات الحرفية الصينية، فإن جميع المحافظات والمدن لديها مجموعات صناعية تضم العديد من مؤسسات الحرف اليدوية الصغيرة، كما تضم بعض المحليات أيضًا مؤسسات كبيرة تقع خارج المناطق الصناعية. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك شركة بو يوين للأحذية في منطقة بينه تان في مدينة هوشي منه، والتي تغطي مساحة تبلغ نحو 100 هكتار، أي ما يعادل منطقة صناعية ويعمل بها نحو 100 ألف عامل، معظمهم من مقاطعات أخرى ويضطرون إلى استئجار غرف في المقاطعات المجاورة. ولذلك، من الضروري إضافة أنواع "السكن العمالي الذي يخدم سكن التجمعات الصناعية" و"السكن العمالي الذي يخدم سكن المؤسسات الكبرى الواقعة خارج المناطق الصناعية" إلى البند 8 من المادة 3 من مشروع قانون الإسكان (المعدل).
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm
تعليق (0)