بالنظر إلى عام 2023، نصحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار خطة لجمع رسوم استخدام الأراضي (SDĐ) من الميزانية الإقليمية في عام 2023 والموافقة على أسعار محددة للأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي، وإيجار الأراضي عند تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وتغيير أغراض استخدام الأراضي، وبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني لعدد من مشاريع المناطق الحضرية الجديدة (المنطقة الحضرية)، ومشاريع السياحة، ومشاريع استرداد رأس مال BT. وعلى هذا الأساس، تم تحصيل 216.57 مليار دونج في عام 2023، وهو ما يمثل 108.3% من خطة تحصيل رسوم استخدام الأراضي في الميزانية الإقليمية (200 مليار دونج).
المشاريع المنفذة في المدينة. يساهم فيلم "فان رانغ - ثاب تشام" في زيادة إيرادات الميزانية.
السعي إلى استكمال تحصيل رسوم استخدام الأراضي الإقليمية في عام 2024، بما يتجاوز التقدير الذي حدده مجلس الشعب الإقليمي واللجنة الشعبية بمقدار 632.5 مليار دونج. اعتبارًا من بداية عام 2024، ستقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع الوحدات ذات الصلة لمراجعة وتحديد المشاريع التي ستجمع رسوم استخدام الأراضي من الميزانية الإقليمية لعام 2024 لتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإصدار خطة التنفيذ. وعلى هذا الأساس يتم التركيز على تقييم الأراضي وجمع رسوم استخدام الأراضي لضمان تحقيق الخطة الموضوعة وتجاوزها. بالإضافة إلى الانتقال إلى عام 2024 للمشاريع التي تم تحديدها في خطة تحصيل رسوم استخدام الأراضي لعام 2023 ولكنها لم تكتمل بعد، ستركز مصادر الإيرادات الجديدة لعام 2024 على مشاريع المناطق الحضرية الجديدة والمناطق السكنية التي يتم تنفيذها والتي على وشك التنفيذ مثل: المنطقة الحضرية الجديدة على ضفة نهر دينه، المنطقة الحضرية الجديدة خان هاي، المنطقة الحضرية الجديدة شمال سونغ أونغ، المنطقة الحضرية الجديدة شمال غرب، المنطقة الحضرية الجديدة شمال شرق (المنطقة K3)،... لتكملة خطة تحصيل رسوم استخدام الأراضي لعام 2024 لضمان الجدوى.
توجيه مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي بمواصلة تنظيم المزادات لتخصيص الأراضي برسوم الانتفاع أو تأجير الأراضي للمناطق الزراعية التي تديرها الدولة. وخاصة مزاد حقوق استخدام الأراضي في المنطقة الحضرية الجديدة خان هاي - أرض ملعب خان هاي.
تعزيز وتحسين واستخدام العديد من أشكال التدريب وتحديث المعرفة لتحسين قدرة الكوادر والموظفين المدنيين العاملين في مجال تقييم الأراضي لضمان تلبية متطلبات المهام الموكلة إليهم. التعلم من المشاريع السابقة في المنطقة، والرفض القاطع لتسليم الأراضي وفقا للتعويضات وتقدم تطهير الموقع. لا يجوز تخصيص الأرض لتنفيذ المشروع إلا وفقاً لتقدم استخدام الأرض في المشروع ويجب ضمان كامل الأرض وكامل القطعة وتلبية شروط تحديد سعر الأرض.
ركن من البنية التحتية وصندوق الأراضي في بلدة خان هاي (نينه هاي). الصورة: فان ني
- مواصلة التنسيق مع قطاع البناء والمحليات لمراجعة وتحديث مشاريع المناطق السكنية والحضرية بشكل كامل وفقا لخطط تقسيم المناطق وخطط البناء التفصيلية في خطط وخطط استخدام الأراضي لتكون بمثابة أساس لتنظيم دعوات الاستثمار في شكل عطاءات ومزادات وتنفيذ تحويل غرض استخدام الأراضي؛ التنسيق مع اللجان الشعبية في المناطق والمدن لمراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لتقديم قائمة المشاريع التي تتطلب استعادة الأراضي وتحويل استخدامات الأراضي لزراعة الأرز والأراضي الحرجية إلى مجلس الشعب الإقليمي للموافقة عليها لتطوير خطط استخدام الأراضي السنوية على مستوى المنطقة، كأساس لتنظيم استعادة الأراضي وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتحويل استخدامات الأراضي.
الإعلان علنًا عن تخطيط وخطط استخدام الأراضي وتنفيذها بفعالية. تعزيز التفتيش والرقابة على تنفيذ تخطيط وخطط استخدام الأراضي؛ اكتشاف ومعالجة أعمال استخدام الأراضي التي لا تتوافق مع التخطيط والتغييرات غير القانونية في أغراض استخدام الأراضي على الفور؛ استعادة الأراضي بشكل حاسم عندما يكون هناك انتهاكات أو استخدام غير فعال للأراضي لبيعها بالمزاد أو تسليمها إلى وحدات أخرى لاستخدام أكثر فعالية للأراضي. تعزيز إدارة تخطيط البناء للكشف الفوري عن تحصيل رسوم استخدام الأراضي المستحقة في الحالات التي يقوم فيها مستخدمو الأراضي بتعديل تخطيط البناء التفصيلي مما يؤدي إلى تغييرات في معاملات استخدام الأراضي.
وطلبت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أيضًا أن تكون اللجان الشعبية على مستوى المقاطعات مسؤولة عن مراجعة وإعلان قائمة قطع الأراضي الصغيرة والضيقة التي تديرها الدولة مباشرة؛ تنفيذ تخصيص الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي أو المزاد لتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وفقًا للقرار رقم 04/2022/QD-UBND بتاريخ 11 يناير 2022 للجنة الشعبية الإقليمية. ومن خلال تقييم نتائج تنفيذ خطة استخدام الأراضي للمحليات في عام 2023، يتبين أن معدل تحويل غرض استخدام الأراضي للأسر والأفراد في عام 2023 حقق نتائج منخفضة لأن الأشخاص المسجلين في خطة استخدام الأراضي في عام 2023 لكنهم علقوا في التخطيط الريفي الجديد الذي لم يتم تعديله من قبل المحلية في الوقت المناسب في سنة التخطيط. لذلك، تحتاج اللجان الشعبية في المناطق والمدن إلى تسريع تعديل تخطيط البناء الريفي الجديد للبلديات لتلبية احتياجات الناس في المنطقة لتغيير أغراضها في عام 2024.
سبرينغ بينه
مصدر
تعليق (0)