تعليمات حول كيفية استعادة منزل أو أرض للإقامة المؤقتة وفقاً للقانون؟

يعتبر السماح للأقارب والأصدقاء بالبقاء في منزلك أو أرضك أمرًا شائعًا جدًا في فيتنام. ومع ذلك، في كثير من الحالات، يمكن أن تصبح استعادة المنزل أو الأرض بعد السماح لشخص ما بالبقاء قضية معقدة إذا لم يتم حلها بشكل قانوني. سترشدك هذه المقالة إلى كيفية استعادة منزلك أو أرضك بشكل فعال وقانوني.

التحقق من الوضع القانوني: أولاً، عليك تحديد الوضع القانوني للمنزل أو الأرض التي تؤجرها للعيش فيها بشكل واضح. تأكد من أنك المالك القانوني للعقار. يتطلب هذا منك الحصول على مستندات كاملة تثبت الملكية مثل الكتاب الأحمر وشهادة حق استخدام الأرض. بدون هذه الوثيقة سيكون من الصعب المطالبة باستردادها.

احصل على اتفاقية مكتوبة: إذا كان ذلك ممكنًا، فيجب أن يكون لديك اتفاقية مكتوبة مع زميلك في الغرفة منذ البداية. ينبغي أن تنص هذه الوثيقة بشكل واضح على الوقت وحقوق والتزامات الأطراف المعنية. ستكون هذه الاتفاقية دليلاً هاماً في حالة النزاع. في حالة عدم التوصل إلى اتفاق حتى الآن، حاول التفاوض لإنشاء وثيقة مفيدة لكلا الطرفين.

يعد حل النزاعات السكنية سلميًا دائمًا من أهم الأولويات، مما يساعد في الحفاظ على علاقات جيدة مع من حولك. (توضيح)

إشعار كتابي: عند اتخاذ قرار استعادة منزلك أو أرضك، يجب عليك إخطار المستأجر كتابيًا بقرارك. يجب أن يذكر الإشعار الفترة الزمنية التي تطلب منهم المغادرة خلالها، والتي عادة ما تكون من 30 إلى 60 يومًا. إن توفير وقت معقول من شأنه أن يساعد المستأجر على توفير الوقت الكافي للاستعداد وتقليل خطر الصراع.

التفاوض والمصالحة: إذا كان الشخص الذي يقيم معك غير متعاون، فإن أول شيء يجب عليك فعله هو محاولة التفاوض والمصالحة. تنظيم اجتماع والتحدث لإيجاد حل يمكن للطرفين قبوله. الصبر والتفهم يمكن أن يساعدك في التوصل إلى اتفاق دون الحاجة إلى اللجوء إلى القانون.

اتخاذ إجراء قانوني: إذا فشلت كل الجهود المبذولة لحل المشكلة سلميا، فلديك الحق في اتخاذ إجراء قانوني في المحكمة. إن رفع دعوى قضائية يتطلب منك أن يكون لديك أدلة كافية لإثبات الملكية والجهود التي بذلتها لحل المشكلة. يمكن أن تكون العملية القانونية طويلة ومعقدة، لذا من الأفضل طلب المشورة من محامٍ لضمان حقوقك.

الالتزام بحكم المحكمة: بعد أن تصدر المحكمة حكمها، إذا فزت بالقضية، يجب على الشخص الذي يقيم معك مغادرة منزلك وأرضك. إذا لم يمتثلوا، فلديك الحق في طلب تدخل وكالة التنفيذ لضمان تنفيذ الحكم.

يمكن أن تكون استعادة المنزل أو الأرض عملية معقدة، ولكن إذا قمت بالتحضير بعناية واتبعت الإرشادات المذكورة أعلاه، فستكون فرص نجاحك أعلى. تذكر دائمًا أن حل النزاعات سلميًا هو دائمًا من أهم الأولويات، مما يساعدك على الحفاظ على علاقات جيدة مع من حولك.

باو هونغ

المصدر: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html