DNVN - تواجه العقارات الصناعية فرصة الترحيب بالموجة الرابعة من الاستثمار الأجنبي المباشر. ومع ذلك، وفقًا لشركة Savills Vietnam، فإن حوالي 80% - 85% من المستثمرين الأجانب لديهم متطلبات لمعايير التنمية المستدامة ESG (بما في ذلك 3 عوامل: البيئة والمجتمع وحوكمة الشركات).
وفقًا لبيانات وكالة الاستثمار الأجنبي (وزارة التخطيط والاستثمار)، في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024، بلغ إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المسجل في فيتنام أكثر من 18 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 10.9٪ عن نفس الفترة من عام 2023. ومن بينها، بلغ رأس المال المنصرف أكثر من 12.55 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 8.4٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.
وبذلك، واصل رأس المال الاستثماري المسجل ورأس المال الاستثماري المحقق خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري الارتفاع مقارنة بالفترة نفسها، بنسبة زيادة بلغت 10.9% و8.4% على التوالي. وعلى وجه الخصوص، سجل شهر يوليو وحده إجمالي رأس مال مسجل يزيد عن 2.8 مليار دولار أميركي - وهو ما يمثل 15.6% من إجمالي رأس مال الاستثمار في 7 أشهر.
استثمر المستثمرون الأجانب في 18 قطاعا من أصل 21 قطاعا في الاقتصاد الوطني. تصدرت صناعة المعالجة والتصنيع قائمة الصناعات حيث بلغ إجمالي رأس المال الاستثماري أكثر من 12.65 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل 70.3% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، بزيادة 15.7% عن نفس الفترة من العام الماضي.
وجاء قطاع العقارات في المرتبة الثانية بإجمالي رأس مال استثماري بلغ أكثر من 2.87 مليار دولار أميركي، وهو ما يمثل نحو 16% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، بزيادة قدرها 78% عن نفس الفترة. شهد الاستثمار الأجنبي في القطاع العقاري نمواً قوياً للغاية.
تشهد سوق المناطق الصناعية في فيتنام تغيرات نوعية لجذب رأس المال الاستثماري.
وعلقت السيدة فان نجوين - المديرة الأولى لقسم سوق المعاملات الشمالية لدى جيه إل إل فيتنام، بأن سوق المناطق الصناعية في فيتنام يتغير من حيث جودة جذب رأس المال الاستثماري. وتشهد فيتنام موجة جديدة من جذب الاستثمار، والاتجاه المستقبلي هو التطور بشكل عميق، ووضع فيتنام كسوق تقدمية تجذب المستثمرين رفيعي المستوى.
من جانبه، قال السيد ترونج آن دونج، المدير العام لمنطقة الشمال وقسم العقارات السكنية في شركة فريزر بروبرتي فيتنام، إن سوق المناطق الصناعية الفيتنامية تطورت بقوة في الآونة الأخيرة. ومن بين هذه العوامل تطوير البنية التحتية للموانئ البحرية والمطارات التي تخدم أنشطة الاستيراد والتصدير.
ويعتقد السيد توم أوفر - مدير النقل والصناعة في جيه إل إل فيتنام ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ أيضًا أن سوق العقارات الصناعية في فيتنام لا يزال يتمتع بالكثير من إمكانات التطوير. في الوقت الحاضر، نما الناتج المحلي الإجمالي في فيتنام مرة أخرى، مع زيادة الصادرات بنسبة 15٪ في الأشهر الستة الأولى من عام 2024. وفيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي، لا تزال فيتنام واحدة من البلدان البارزة في المنطقة.
"تظهر بيانات أبحاث شركة جيه إل إل أن السوق الفيتنامية تتطور كثيرًا، خاصة مع تدفق الكثير من الأموال إليها. وقال السيد توم أوفر: "رسالتنا الشاملة هي أن الرحلة لا تزال طويلة وأننا في البداية فقط".
وشددت شركة سافيلز فيتنام على وجهة النظر القائلة بأن فيتنام تواجه فرصة الترحيب بالموجة الرابعة من الاستثمار الأجنبي المباشر، مما يؤدي إلى تطوير العقارات الصناعية، مشيرة بشكل خاص إلى أن المتنزهات الصناعية بحاجة إلى الاهتمام بالاتجاهات الخضراء لزيادة جاذبيتها للمستثمرين.
استناداً إلى البيانات الأولية من العمل مع العملاء، يقدر خبراء سافيلز أن حوالي 80% - 85% من المستثمرين الأجانب لديهم متطلبات تتعلق بمعايير ESG. ويجب على فيتنام أن تتكيف مع هذا الاتجاه.
ها آنه
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855
تعليق (0)