هوي آن تخطط للتنمية الحضرية الجديدة

المنطقة الغربية من مدينة هوي آن (الزاوية اليمنى من الصورة) تتجه إلى أن تصبح منطقة تنمية.

وفقًا لمشروع مسودة تعديل التخطيط العام لمدينة هوي آن حتى عام 2035، مع رؤية لعام 2050، والذي يستعد لجمع الآراء من الوزارات المركزية والفروع، قررت هوي آن التخطيط للتقسيم الفرعي الثالث بما في ذلك الحدود الكاملة لجناح ثانه ها وبلدية كام ها لإنشاء منطقة تنمية حضرية وريفية جديدة.

وتبلغ مساحة هذه المنطقة الإجمالية أكثر من 1319 هكتارًا، وستتميز بأنها مركز حضري متعدد الاستخدامات بكثافة بناء وارتفاع متوسط. وفي الوقت نفسه، تعد هذه منطقة حضرية جديدة لها وظيفة تخفيف الحمل على المركز التاريخي الحالي فضلاً عن إنشاء تسليط الضوء الجديد على مدينة هوي آن الديناميكية والحديثة في المستقبل.

وقال رئيس لجنة الشعب في مدينة هوي آن إن السبب في تسمية هذه المنطقة بمنطقة التنمية الحضرية والريفية الجديدة هو أنها سيتم التخطيط لها كمنطقة لتنمية السياحة المجتمعية المرتبطة بالأنشطة الزراعية.

وهذه أيضًا منطقة سكنية ريفية قائمة ومناطق سكنية ريفية جديدة ذات كثافة بناء منخفضة وأرضيات عالية؛ مع الحفاظ على بنية القرية والتواصل الوثيق مع المساحة الزراعية المحيطة.

تعتبر الخطة المذكورة أعلاه معقولة لأن منطقة ثانه ها وبلدية كام ها تتمتعان بالعديد من المعالم البارزة للثقافة الزراعية المرتبطة بالمناطق السكنية، وخاصة قرية ثانه ها الفخارية وقرية ترا كيو النباتية.

لا يزال التخطيط التنموي لمنطقة ثانه ها وبلدية كام ها يحافظ على بنية القرية ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بالمساحة الزراعية المحيطة. في الصورة: زاوية من حي ثانه ها، وهي منطقة قريبة من قرية ثانه ها للفخار. الصورة: QT

في هذا التقسيم الفرعي، سيتم أيضًا التخطيط لمجمع منتزه ثقافي متعدد الوظائف بمساحة حوالي 105.6 هكتارًا كمنطقة مميزة جديدة لمدينة هوي آن؛ هي مساحة عازلة تربط بين المدينة القديمة والمدينة الجديدة، وتربط بين المنطقة الحضرية والنهر.

كما تخطط منطقة ثانه ها لإنشاء مجمع صناعي وبحثي وخدمي وحضري (مستشفى ومركز رياضي) على الجانب الغربي من شارع 28/3.

وبالإضافة إلى ذلك، سوف تخطط مدينة هوي آن أيضًا لإنشاء منطقة "قرية زراعية" نموذجية متصلة بنهر كو كو في شمال المدينة لإنشاء والحفاظ على المساحة في المنازل الحدائقية؛ تخطيط الحدائق الزراعية المرتبطة بمساحة "القرية الزراعية" وتنمية السياحة المجتمعية.

قال السيد نجوين فان سون، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوي آن: "على الرغم من تحديدها كمنطقة التطوير الحضري الجديدة الرئيسية في هوي آن في الفترة المقبلة، إلا أن المدينة لا تحدد الارتفاع الأقصى في حي ثانه ها إلا بتسعة طوابق. ونأمل أن تدعم الجهات المختصة هذه الخطة، لأن المناطق الأخرى في هوي آن لا يتجاوز ارتفاعها حاليًا سبعة طوابق.

تقتصر منطقة ثانه ها القريبة من ديين بان على 9 طوابق، وهو أمر مناسب، ليتوافق مع المناطق الحضرية التراثية مثل هوي آن؛ كما يساهم في الوقت نفسه في استخدام موارد الأرض بكفاءة أكبر، من خلال تخصيص جزء من المساحة الشاغرة للحدائق والأشجار.

ويوصي اتحاد استشارات تخطيط مدينة هوي آن أيضًا بعدم دفع هدف سكان هوي آن إلى مستوى مرتفع للغاية في التخطيط للوفاء بمعايير التصنيف الحضري.

لأنه إذا تم رفع هدف السكان إلى مستوى مرتفع للغاية مقارنة بالحسابات، فسيكون من الضروري حتما تركيز السكان في هذه المنطقة، ومن ثم لن يكون تخطيط حد الارتفاع المكون من 9 طوابق كافياً لمنطقتي ثانه ها وكام ها، مما يؤدي إلى خطر كسر الهيكل الحضري الحالي في هوي آن.

مصدر