هانوي: سلسلة من المباني السكنية متأخرة عن الجدول الزمني

ولم يتسبب التأخير الطويل في تنفيذ مشاريع المباني السكنية في إهدار كميات هائلة من الأراضي والموارد المالية وتدمير الجمال الحضري فحسب، بل تسبب في العديد من الصعوبات لمئات العملاء الذين دفعوا ما بين 70% إلى 100% من قيمة عقد شراء الشقة في هذا المشروع.

لا تزال كتل الشقق في مشروع مدينة أوسيلك (منطقة ها دونج) قيد الإنشاء.

وفقًا للتحقيق الذي أجراه مراسل صحيفة هانوي موي، تمت الموافقة على مشروع الاستثمار لبناء توسعة منطقة فان كه الحضرية الجديدة (المختصر باسم مشروع مدينة أوسيلك) والسماح بالاستثمار من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة ها تاي (القديمة) في القرار رقم 2781 / QD-UBND بتاريخ 24 يوليو 2008 على مساحة 92106.9 متر مربع في منطقتي لا كه وفان فوك (منطقة ها دونج). ينقسم المشروع إلى 4 مجموعات من الأعمال (من CT1 ​​إلى CT4) مع 9 كتل سكنية بما في ذلك: CT1-101، CT1-102، CT1-103، CT1-104، CT2-105، CT3-106، CT3-107، CT4-108، CT4-109) من 25 إلى 50 طابقًا مع 3674 شقة. بلغ إجمالي الاستثمار في المشروع أكثر من 291.56 مليار دونج.

بهدف استكمال البنية التحتية للمنطقة بأكملها وتطوير مبانٍ سكنية راقية بتصميمات معمارية متنوعة لتلبية احتياجات العملاء، بدأ المشروع رسميًا في البناء في نهاية عام 2008. ووفقًا لالتزام المستثمر، سيتم تشغيل جميع المباني السكنية بحلول الربع الرابع من عام 2013. ومع ذلك، حاليًا، تم الانتهاء من المباني التالية فقط: CT1-101، CT1-102، CT1-103، CT2-105 وتم تسليمها للسكان لاستخدامها؛ تم الانتهاء من البناء الأولي لمبنى CT1-104 ولم يتم تسليمه بعد؛ تم إيقاف البناء في الطابق الخامس للمباني CT3-106، CT3-107، CT4-108، وتم إيقاف البناء في الطابق الثاني عشر للمبنى CT4-109 منذ عام 2012 وحتى الآن.

عند رؤية المباني السكنية غير المكتملة أعلاه، لا يمكن للعديد من الأشخاص إلا أن يشعروا بالأسف. وبما أن بناء المباني السكنية توقف منذ عام 2012، فإن الخرسانة مغطاة بالعفن الأسود والأعمدة الحديدية صدئة. وقد شبه الكثيرون هذه المنطقة بـ"مقبرة" العقارات في قلب العاصمة. ومن الجدير بالذكر أنه في الآونة الأخيرة تم تأجير الجزء الداخلي من هذه المباني السكنية غير المكتملة من قبل المستثمر لاستخدامها كمرائب ومواقف للسيارات وملاعب بيكلبول ومستودعات وما إلى ذلك.

ومن المعروف أنه منذ بدء المشروع، بدأت شركة Song Da - Thang Long Joint Stock Company في بيع الشقق وتعبئة رأس المال من العملاء. وبالتحديد، قام أكثر من 700 عميل بدفع ما بين 70% إلى 100% من قيمة العقد لشراء وبيع الشقق في المباني غير المكتملة المذكورة أعلاه. لكن بدلاً من الاستثمار في بناء المشروع وتسليمه حسب الجدول الزمني الملتزم به، استخدم مستثمر المشروع رأس المال الذي تم تعبئته من العملاء الذين يشترون شققًا مستقبلية للاستثمار في الخارج، مستخدمًا إياه للغرض الخاطئ. بسبب التأخير الطويل في تقدم أعمال بناء الشقق في مشروع مدينة أوسيلك، لا يزال يتعين على العديد من العملاء استئجار منازل للعيش فيها، والحياة صعبة للغاية، وقد توفي العديد من العملاء ولكنهم لم يتلقوا منازلهم بعد.

لتوضيح سبب عدم استئناف العمل في المباني CT3-106 وCT3-107 وCT4-108 وCT4-109 حتى الآن، في 28 مارس، ذهب المراسل لتحديد موعد اجتماع في شركة Song Da - Thang Long Joint Stock Company، الواقعة في الطابق الثاني، مبنى CT1-102، مشروع Usilk City. ولكن حتى الآن لم يتلق المراسل أي رد من مستثمر المشروع.

وفيما يتعلق بهذه القضية، قال رئيس إدارة الاقتصاد والبنية التحتية والحضر في منطقة ها دونج تشو مانه ها: في مواجهة الوضع الحالي لمباني الشقق في مشروع مدينة أوسيلك التي تتخلف عن الجدول الزمني لسنوات عديدة، وجهت لجنة الشعب بالمنطقة في السنوات الأخيرة بشكل مستمر الإدارات ذات الصلة للتنسيق في حل المشاكل والصعوبات القائمة في المشروع، وفي الوقت نفسه أبلغت لجنة الشعب بالمدينة لتوجيه المستثمر لتسريع تقدم البناء واستكمال وتسليم الشقق للعملاء. ومع ذلك، بسبب القدرة المحدودة لشركة سونغ دا - ثانغ لونغ المساهمة، لم تتمكن من مواصلة بناء كتل الشقق.

لتجنب الهدر وضمان حقوق العملاء الذين اشتروا شققًا في مشروع مدينة أوسيلك، نأمل أن تحصل لجنة الشعب في هانوي قريبًا على تعليمات قوية للمستثمر في البناء لإكمال المشروع قريبًا وتسليمه للاستخدام.

المصدر: https://hanoimoi.vn/ha-noi-hang-loat-khoi-nha-chung-cu-cham-tien-do-697837.html