لامركزية المهام المتعددة
مثل المناطق الأخرى في هانوي، ركزت منطقة دونج دا على تسريع تجديد الشقق القديمة في المنطقة. ولتنفيذ هذه المهمة الرئيسية، قال رئيس إدارة المناطق الحضرية بالمنطقة ترونج مينه كوانج إن أحد العوامل الرئيسية التي تساهم في تعزيز تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة هو تعزيز اللامركزية بشكل مستمر في المدينة وتفويض السلطة القوي والواضح للسلطات المحلية.
وعلى وجه الخصوص، ووفقا لخصائص كل موقع وكل منطقة وكل محلية وأحياء، سيتم تطبيق البرامج والحلول بشكل استباقي، فضلا عن مراجعة خطة تنفيذ تجديد وتشييد المباني السكنية القديمة وتعديلها لتتناسب مع الواقع. وبالإضافة إلى ذلك، تركز المحليات أيضًا على تنفيذ الخطط المقترحة الأخرى لضمان التقدم الشامل وفقًا لمشروع المدينة.
وبحسب السيد ترونغ مينه كوانغ، فإن الميزة البارزة للامركزية والتفويض القوي من المدينة هي زيادة مبادرة المناطق والبلدات من التخطيط والتفتيش إلى التعويض واختيار معاملات التعويض (معامل K)، فضلاً عن القضايا المتعلقة بترتيب رأس المال والتمويل للمناطق للتنفيذ... وبفضل ذلك، حققت منطقة دونج دا حتى الآن بعض النتائج الأولية المهمة نسبيًا. وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق بالتخطيط، أكملت اللجنة الشعبية للمنطقة مهمة التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500، وتجديد 3 مناطق سكنية جماعية في ترونغ تو، وكيم لين، وخونغ ثونغ، وقامت بتجميعها وإرسالها إلى إدارة التخطيط والاستثمار للتقييم في أبريل 2024.
"بعد أن تقوم إدارة التخطيط والاستثمار بتقييم وموافقة لجنة الشعب بالمدينة على مهمة التخطيط لتجديد المناطق السكنية الثلاث في ترونغ تو، وكيم لين، وخونغ ثونغ، ستنظم لجنة الشعب بالمنطقة استكمال مشروع التخطيط لمواصلة جمع الآراء العامة واستكمال التقرير للمدينة للنظر فيه والموافقة عليه وفقًا للوائح" - أفاد السيد ترونغ مينه كوانغ.
بالنسبة لأعمال التفتيش، قامت لجنة الشعب بالمنطقة بطباعة 5000 وثيقة (على شكل منشورات) تلخص اللوائح والسياسات القانونية التي يسهل على الأحياء تذكرها وفهمها لإرسالها إلى الأسر، ونشرت النظام الكامل للوثائق القانونية والمعلومات وخرائط تخطيط استخدام الأراضي وتقسيم المناطق الحضرية للمنطقة والأحياء على بوابة المعلومات الإلكترونية (الموقع الإلكتروني) للمنطقة والأحياء؛ التنسيق مع إدارة الإسكان وإدارة سوق العقار (وزارة البناء)، إدارة البناء، إدارة التخطيط والاستثمار لتنظيم مؤتمرات تدريبية وترويجية لـ 100% من التجمعات السكنية في المنطقة.
ونتيجة لذلك، وحتى هذه اللحظة، وبناء على العدد الإجمالي للمنازل المخصصة من قبل المدينة، نظمت اللجنة الشعبية لمنطقة دونج دا عمليات تفتيش لـ 131 منزلاً. وقد أعدت لجنة الشعب بالمنطقة تقريرا عن المنازل المتبقية التي لم يتم تفتيشها وأبلغت به إلى لجنة الشعب بالمدينة ووزارة البناء لوضع خطة للمنطقة لتنفيذها في الفترة القادمة.
فيما يتعلق بتجديد مبنى الشقق الخطير من المستوى D في 51 Huynh Thuc Khang، تقوم المنطقة بالتنسيق مع إدارة البناء والأقسام والفروع ذات الصلة لاستكمال خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين.
إلى جانب ذلك، ووفقاً لتعليمات إدارة الإنشاءات وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة؛ قدمت لجنة الشعب بالمنطقة تقريرا إلى لجنة الشعب بالمدينة لدراسة والموافقة على سعر بيع المنازل القديمة المملوكة للدولة للإيجار (مع 42 شقة في 51 Huynh Thuc Khang) ليكون بمثابة أساس لاستكمال والموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين.
"بعد موافقة المدينة والإدارات والفروع، ستوافق لجنة الشعب في منطقة دونغ دا على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين وتنظيم الدعاية وتنفيذ الخطوات التالية ..." - قال السيد ترونغ مينه كوانغ.
بحاجة إلى آلية خاصة
كما هو الحال مع معظم المباني السكنية القديمة في المدينة، تم تجديد بعض المباني السكنية القديمة في منطقة دونج دا من قبل مستخدمي الأراضي وتحويلها إلى منازل متينة من 3 إلى 5 طوابق وظروف معيشية مستقرة. أما بالنسبة للمباني السكنية، فقد قامت الأسر أثناء استخدامها بتوسيعها وإصلاحها بنفسها، مما تسبب في فقدان الجمال الحضري. وفي الوقت نفسه، وبسبب الافتقار إلى الصيانة والإصلاح المنتظمين، تدهور نظام البنية التحتية الحضرية، مما أدى إلى تدهور العديد من المنازل بشكل خطير، وتضرر بعضها بشدة، مما يشكل خطرًا على الأشخاص الذين يعيشون بداخلها.
قالت السيدة ها ثي دونج، التي تعيش في غرفة P116، المبنى C4، منطقة السكن الجماعي كيم لين، إن المنزل الذي تعيش فيه عائلتها متدهور حاليًا بشكل خطير مع وجود العديد من القطع المكسورة والمتقشرة على السقف والجدران المحيطة. لخدمة الأنشطة اليومية، اضطرت الأسرة إلى تركيب نظام سقف بلاستيكي، لكنه لم يتمكن من منع تسرب المياه وسقوطها على الأرض.
بالإضافة إلى الخوف من التدهور، فإن منزل C4 يغمره الماء في كثير من الأحيان وله رائحة كريهة قوية من خزان الصرف الصحي للمبنى. "الأمر الأكثر إثارة للقلق هو أنه في كل مرة تحدث فيها عاصفة، نشعر بالخوف الشديد من أن أقفاص النمور وخزانات المياه في الطوابق العليا يمكن أن تنهار في أي وقت. "ولذلك، يأمل السكان هنا أن تنظر السلطات المختصة في تسريع تجديد الشقق القديمة، حتى يتمكن الناس قريبًا من الحصول على مكان آمن ومستقر للعيش فيه" - تأمل السيدة ها ثي دونج.
شاركت السيدة نجوين ثي كيم لين، سكرتيرة خلية الحزب ورئيسة المجموعة السكنية في مبنى الشقق C4، أن المجموعة السكنية تنسق بانتظام مع اللجنة التوجيهية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في منطقة دونج دا وجناح كيم لين للترويج لأعمال الدعاية لكل مقيم. وعلى وجه الخصوص، بعد الحصول على مسودة الرسم التخطيطي التفصيلي بمقياس 1/500، قامت المجموعة السكنية بتنظيم تعليقها ونشرها علنًا على لوحات الإعلانات في المباني والمناطق السكنية حتى يعرفها الناس ويدعمونها ويساهمون بأفكار بناءة لاستكمال التخطيط.
قال نائب رئيس لجنة الشعب في منطقة كيم لين، نجوين كوانج سون، إن نسبة المباني السكنية القديمة في المنطقة تشكل الأغلبية من حيث المساحة والسكان. وبالتحديد، من إجمالي 16 مجموعة سكانية في المنطقة بأكملها، هناك 13 مجموعة يبلغ عدد سكانها حوالي 16 ألف شخص يعيشون في مناطق السكن الجماعي القديمة.
ومن الجدير بالذكر أن المناطق السكنية التي تم بناؤها من الستينيات حتى الآن قد تدهورت جميعها، حيث أن 3 مبانٍ C1 وC2 وC13، وفقًا لنتائج التفتيش من قبل السلطات المختصة، عند المستوى C. تنفيذًا لتوجيهات لجنة الشعب بالمدينة ولجنة الشعب بمنطقة دونج دا بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة، أنشأت لجنة الحزب واللجنة الشعبية لمنطقة كيم لين لجنة توجيهية، ووضعت خططًا للدعاية والترويج والتعبئة ونشر سياسات ومشاريع وخطط المدينة والمنطقة لكل أسرة.
ومن المعروف أن عدد السكان الحالي في المباني السكنية القديمة في منطقة دونج دا أكبر من هدف السكان المحدد في كتل التخطيط لمشروع التقسيم الفرعي. بالإضافة إلى ذلك، فإن عدد طوابق المباني المستهدفة وفقًا لمشروع تخطيط التقسيم الفرعي H1-3 لا يضمن مساعدة المستثمرين على موازنة رأس مالهم، وبالتالي فهو لا يجذب حاليًا المستثمرين المهتمين بالمشاركة في تجديد وبناء المباني السكنية القديمة.
"لذلك، يأمل الجانب المحلي أن تنظر لجنة الشعب في المدينة والحكومة المركزية في إزالة الصعوبات، وخاصة وجود آلية محددة لقضية تجديد الشقق في هانوي بشكل عام ومنطقة دونج دا بشكل خاص بعد إقرار قانون العاصمة من قبل الجمعية الوطنية. وعلى وجه الخصوص، النظر في إزالة العقبات المتعلقة بحصص السكان وعدد الطوابق وبناء آليات دعم محددة للمستثمرين المهتمين بالمشاركة في تجديد الشقق القديمة في المناطق التاريخية في وسط المدينة مثل دونج دا وبا دينه ..." - أعرب رئيس إدارة الإدارة الحضرية في منطقة دونج دا.
تعد منطقة دونج دا حاليًا المنطقة التي تتمتع بأكبر حجم من أعمال التفتيش والتخطيط للمباني السكنية القديمة في المدينة. وبالتحديد، يوجد في المنطقة حالياً 20 مبنى سكني قديم، بما في ذلك 12 مبنى سكني مركزي و8 مباني سكنية فردية مع 507 مباني سكنية قديمة تم بناؤها في الفترة من 1960 - 1970 وحوالي بداية عام 1990 في 21 حيًا، مع حوالي 20013 شقة.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html
تعليق (0)