يتم استثمار الآلاف من وحدات السكن الاجتماعي في البناء.

كوانج نينه: يتم الاستثمار في آلاف وحدات الإسكان الاجتماعي وبنائها.

يوجد في كوانج نينه حاليًا 3 مشاريع إسكان اجتماعي قيد الإنشاء بإجمالي حجم حوالي 2200 شقة و10 مشاريع تحت التخطيط الحضري في المدينة. ها لونغ والمدينة. كام فا.

تنفيذًا لتوجيهات الحكومة في تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية بحلول عام 2030"، أدرجت كوانج نينه تطوير الإسكان الاجتماعي في قرارات المؤتمرات وبرامج العمل المحددة للغاية.

في 8 أغسطس 2022، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه على القرار رقم 2279/QD-UBND، وهو مشروع تطوير المساكن للعمال والعاملين في صناعة الفحم والمتنزهات الصناعية؛ جذب الموارد البشرية عالية الجودة والعمالة الماهرة للعمل والعيش في كوانج نينه. ويهدف المشروع إلى البدء في بناء نحو 1.240.000 متر مربع من المساحات الطابقية بحلول عام 2025، وهو ما يعادل نحو 25 ألف شقة سكنية اجتماعية وسكن للعمال والعاملات في المحافظة.

ومنها مشاريع يتم تنفيذها بمساحة أرضية تبلغ حوالي 460 ألف متر مربع؛ ومن المتوقع أن يستثمر المشروع 770 ألف متر مربع من المساحات الأرضية الجديدة. تتضمن قائمة المشاريع التي تطلب الاستثمار ما يلي: 30 موقعًا ومشاريع الإسكان الاجتماعي؛ 7 مواقع لمشاريع إسكان العاملين في المنطقة الصناعية؛ 10 مواقع لمشاريع العاملين في صناعة الفحم.

في الوقت الحالي، تم الانتهاء بشكل أساسي من أعمال البناء الأولية لمنطقة الإسكان الاجتماعي في المنطقة السكنية في تل نجان هانج، وأحياء هونغ هاي وكاو ثانج، في مدينة ها لونج. الصورة: دو فونج.

وأصدرت المحافظة أيضًا الخطة رقم 162/KH-UBND بتاريخ 21 يونيو 2023 وفقًا لمشروع رئيس الوزراء بشأن الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية. ويهدف المخطط بحلول عام 2030 إلى إنجاز 18040 وحدة سكنية اجتماعية ومساكن للعمال وعمال المنطقة الصناعية. وتحديداً، في الفترة 2021 - 2025، سيتم الانتهاء من بناء نحو 8,209 شقة، أي ما يزيد عن 700 ألف متر مربع من المساحة الأرضية؛ المرحلة 2025 - 2030 تكتمل بـ 9,831 شقة، بمساحة إجمالية تزيد عن 620,000 متر مربع.

وبحسب إدارة البناء في مقاطعة كوانج نينه، يوجد في المقاطعة حاليا 3 مشاريع قيد الإنشاء بإجمالي حجم يبلغ حوالي 2200 شقة. حيث يقع مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بنك هيل السكنية في منطقتي هونغ هاي وكاو ثانغ في مدينة ها لونغ. هذا مشروع مشترك بين شركة Global Financial Investment Consulting المساهمة وشركة Hanoi Housing Investment and Development المساهمة رقم 6. بدأ البناء في أكتوبر 2022، وبحلول أغسطس 2024، كان المشروع قد أكمل البناء الأولي وكان يكمل البنية التحتية الفنية. يتضمن المشروع بناء 03 كتل سكنية، بما في ذلك كتلتين سكنيتين اجتماعيتين بارتفاع 17 طابقًا (إجمالي 790 شقة) وكتلة واحدة تجارية بارتفاع 17 طابقًا (196 شقة). المساحة الإجمالية للأرضية 125.000 ^{متر مربع} ؛ ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 1,310 مليار دونج.

شقة نموذجية لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بنك هيل السكنية.

وبحسب ممثل مستثمر منطقة الإسكان الاجتماعي في منطقة نجان بان هيل السكنية، فإن المشروع يتقدم حالياً بأكثر من عام عن الموعد المحدد، حيث يسعى إلى البدء في تسليم المنازل للسكان في أوائل عام 2025.

كما وافقت إدارة البناء في مقاطعة كوانج نينه على سعر الوحدة للإسكان الاجتماعي في هذا المشروع، بسعر يزيد عن 16 مليون دونج/م2. كما قامت الإدارة بالتحقق والتقييم لـ 310 مواطن مؤهلين لشراء السكن الاجتماعي وفقا للأنظمة. في الوقت الحالي، لا تزال عملية معالجة طلبات 211 مشتري منزل مستمرة.

المشروع التالي هو مشروع الإسكان الاجتماعي الذي يخدم العمال والخبراء في المنطقة الصناعية دونج ماي (بلدة كوانج ين). المستثمر هو شركة Viglacera Corporation – JSC. بدأ بناء المشروع في مارس 2022. وحتى الآن، استوفت 3/5 من المباني السكنية (حوالي 380 شقة) الشروط اللازمة لبيع المساكن الاجتماعية المستقبلية في القطعة CT2 من مشروع الإسكان للعمال والخبراء في منطقة دونج ماي الصناعية، بلدة كوانج ين (لـ 303 شقة).

مشروع السكن الاجتماعي للعمال والخبراء في المنطقة الصناعية دونج ماي.

ومن المتوقع أن يواصل مشروع الإسكان الاجتماعي الذي يخدم العمال والخبراء في منطقة دونج ماي الصناعية (بلدة كوانج ين) في عام 2024 الاستثمار في مبنيين سكنيين بهما حوالي 600 وحدة سكنية اجتماعية للإيجار. ويقوم مستثمر المشروع حاليًا بتنفيذ إجراءات لتحديد الموضوعات والشروط؛ تقييم سعر البيع، سعر الشراء بالإيجار

مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة دونج ماي، بلدة كوانج ين، يخدم العمال والعمال في المؤسسات في منطقة سونغ كواي الصناعية، بلدة كوانج ين، بحلول يناير 2024، تم الانتهاء من المشروع بالكامل ودخل حيز الاستخدام في يونيو 2024 (412 شقة). تم استثمار هذا المشروع من قبل شركة Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

سكن العمال الذي استثمرته وبنته شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة في مدينة كوانج ين.

بالإضافة إلى المشاريع الثلاثة قيد الإنشاء، هناك 10 مشاريع في المقاطعة تخضع للتخطيط الحضري في مدينة هالونج ومدينة كام فا.

وعلى وجه التحديد، توجد في مدينة ها لونج مشاريع إسكان اجتماعي على قطعة الأرض OXH-01 في المنطقة الحضرية في أحياء كاو ثانج، وها خانه، وها لام؛ مشروع مؤسسة النقابات العمالية في تلة ثوي سان، منطقة باي تشاي؛ 20% من صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في منطقة هونغ ثانغ الحضرية؛ منطقة الإسكان الاجتماعي في حي ها ترونغ؛ مشروع إسكان اجتماعي على مساحة 20% من أرض مشروع المنطقة السكنية في قرية تشو، بلدية ثونغ نهات؛ مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي على مساحة 20% من أرض مشروع مجموعة الإسكان الشمالية الغربية في شارع تران ثاي تونغ في منطقة كاو زانه.

في مدينة كام فا، يوجد مشروع "القرية الثقافية لعمال المناجم" في حي مونج دونج، ومجمع شقق للعمال وعمال المناجم في شركة ثونج نهات للفحم في حي كام ثانه، ومشروع الإسكان الاجتماعي 1 و2 في حي كوانج هانه.

وبحسب السيد نجوين مانه توان، مدير إدارة البناء في مقاطعة كوانج نينه، فإن قانون الإسكان 2024، الذي دخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس 2024، قد أزال الصعوبات والعقبات والنقائص في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. وفي الفترة المقبلة، ستركز مقاطعة كوانج نينه على توجيه نشر وترويج اللوائح الجديدة. وفي الوقت نفسه، تسريع تطوير سياسات دعم الإسكان الاجتماعي تحت سلطة المقاطعة وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2024.

سيلبي صندوق الأراضي الذي تبلغ مساحته 20% لبناء المساكن الاجتماعية في منطقة هونغ ثانغ الحضرية احتياجات الإسكان لنحو 2800 شقة. الصورة: دو فونج

أكد رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه، السيد كاو تونج هوي، خلال تفقده مؤخراً لمشاريع الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، أن التنفيذ المبكر لمشاريع الإسكان الاجتماعي هو قرار سياسي ومهمة مهمة لمقاطعة كوانج نينه. وهذا لا يواكب الحكومة فقط في إنشاء مليون وحدة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية، بل يحل أيضًا احتياجات الإسكان ويخلق سكنًا مستقرًا للناس.

طلب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه من الإدارات والفروع والمحليات ذات الصلة التنسيق الوثيق ومراجعة وتعزيز التوجيه ونشر اللوائح الجديدة بموجب قانون الأراضي وقانون الإسكان. وبالإضافة إلى ذلك، تحتاج الوكالات المتخصصة أيضًا إلى استكمال وثائق تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي بشكل عاجل، والإعلان علنًا عن البرامج والمشاريع والخطط وصناديق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية لتعزيز جذب الاستثمار.

على وجه الخصوص، ستُعطى الأولوية لاختيار مستثمرين ذوي سمعة طيبة وكفاءة عالية، ممن ينفذون المشاريع بكفاءة ويُنجزونها مبكرًا لخدمة المواطنين. وهذا من شأنه أن يُهيئ الظروف المناسبة لبقاء العمال واستقرارهم في المقاطعة لفترة طويلة، ويجذب المزيد من العمالة عالية الكفاءة، ويخلق موارد بشرية وفيرة لأنشطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية، كما طالب السيد هوي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html