(دان تري) - خصصت لجنة شعب هانوي 3 قطع أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 8.6 هكتار في منطقتي نغوك ثوي وثونغ ثانه لمنطقة لونغ بين لبناء البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي.
أصدرت لجنة شعب هانوي للتو القرار رقم 6172/2024 بشأن تخصيص 85،977.5 مترًا مربعًا من الأراضي (المرحلة الأولى) في منطقتي نغوك ثوي وثونغ ثانه للجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية لخدمة مزاد حقوق استخدام الأراضي. تقع مساحة الأرض المخصصة في كتل التخطيط A5/N05، A4/HH1، A4/HH5 (بما في ذلك الطرق المجاورة).
وأكدت لجنة الشعب بمنطقة لونغ بيان في الوثيقة رقم 1705/2024 بتاريخ 21 أغسطس أن ما يقرب من 8.6 هكتارًا من هذه الأراضي قد اكتملت أعمال تطهير الموقع فيها.
تنص الوثيقة على أن 17.306 متراً مربعاً من قطعة الأرض A4/HH1 مخصصة لطرح حقوق استخدام الأراضي السكنية في المزاد العلني. إن شكل تخصيص الأراضي للجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان هو أن الدولة تخصص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي.
بالنسبة للمنظمات التي تفوز بالمزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي، يتم تطبيق نموذج تخصيص الأراضي الحكومية مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي. مصطلح استخدام الأراضي وفقا لفترة تنفيذ المشروع الاستثماري. يحق لمشتري المنازل الحصول على حقوق استخدام الأراضي بشكل مستقر وطويل الأمد.
13,656.6 متراً مربعاً من الأراضي في الكتل LK3، LK2-3.2، LK2-3.4، LK2-3.6 لمزاد حقوق استخدام الأراضي، منها 9,555.8 متراً مربعاً أراضي بناء، و4,100.8 متراً مربعاً أراضي مرورية داخلية، وأشجار، وبنية تحتية فنية. تقوم الدولة بتخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي إلى اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان. بالنسبة للمنظمات التي تفوز بالمزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي، يتم تطبيق نموذج تخصيص الأراضي الحكومية مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي.
2,095.6 متر مربع في قطع الأراضي LK2-3.1، LK3-3.3، LK2-3.5 لإنشاء صندوق الأراضي لترتيب إعادة التوطين.
11,742.1م2 على قطعة الأرض A4/HH5 لبناء مساكن اجتماعية.
تم تخصيص 41,177.2 متراً مربعاً من الأراضي للطرق. شكل تخصيص الأراضي هو أن تقوم الدولة بتخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي. استخدام الأراضي على المدى الطويل.
مشروع بناء قيد الإنشاء في منطقة لونغ بين (الصورة: مانه كوان).
كلفت لجنة شعب هانوي مركز تنمية صندوق أراضي منطقة لونغ بيان بالاتصال بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتنفيذ إجراءات تسليم الأراضي في الموقع وفقًا للوائح.
تتولى لجنة الشعب لمنطقة لونغ بيان مسؤولية تنظيم تنفيذ بناء البنية التحتية الفنية وفقًا لمشاريع الاستثمار المعتمدة لضمان التخطيط الشامل والاتصال المتزامن للبنية التحتية الفنية والبنية التحتية الإقليمية؛ المسؤول عن إعداد واعتماد مخططات المخطط العام لضمان عدم تداخل مساحات الأراضي والاستخدام الفعال والاقتصادي للأراضي.
تم تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان بالاتصال بإدارة التخطيط والاستثمار لتوجيه استكمال إجراءات تقديم سياسة الاستثمار لمشروع مزاد حقوق استخدام الأراضي إلى السلطات المختصة للموافقة عليها وفقًا للوائح قبل تنظيم مزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع الاستثمار.
وهذه الوحدة مسؤولة أيضًا عن أصل استخدام الأراضي؛ البيانات المتعلقة بمساحة أراضي الأرز المحولة لأغراض أخرى ضمن نطاق المشروع؛ يجب أن تكون عملية إدارة استخدام الأراضي وتطهير الموقع متوافقة مع اللوائح؛ المسؤول عن حدود المشروع المقترح لضمان عدم التداخل مع المشاريع المجاورة وعدم وجود مناطق أرض متداخلة؛ استخدام الأرض للغرض الصحيح والحدود والمنطقة المحددة أعلاه؛ تنفيذ المشاريع الاستثمارية وفقاً للقانون.
وبالإضافة إلى ذلك، كلفت لجنة شعب هانوي لجنة شعب منطقة لونغ بيان بتنفيذ عملية تطهير الموقع بشكل عاجل للمساحة المتبقية من الأرض البالغة 41741.8 مترا مربعا ضمن نطاق المشروع. بعد الانتهاء من أعمال تطهير الموقع، يتم استكمال ملف التقرير لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتقييمه وتقديمه إلى لجنة الشعب في هانوي لاتخاذ القرار بشأن تخصيص الأراضي (المرحلة الثانية) وفقًا للوائح.
في غضون 12 شهرًا متتاليًا من تاريخ استلام تسليم الأرض في الموقع، يجب على لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان وضع الأرض موضع الاستخدام. في حالة عدم وضع الأرض موضع الاستخدام أو تأخر تقدم استخدام الأرض لمدة 24 شهرًا عن التقدم المسجل في مشروع الاستثمار من تاريخ استلام تسليم الأرض في الموقع، يتم منح لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان تمديدًا لاستخدام الأرض لمدة 24 شهرًا.
في حالة انتهاء المدة المحددة وعدم استغلال الأرض أو عدم استغلالها وفقاً للقرار، تقوم لجنة شعب هانوي باستعادة الأرض دون تعويض عن الأرض والأصول الملحقة بالأرض وتكاليف الاستثمار المتبقية على الأرض.
كلفت لجنة شعب هانوي إدارات الموارد الطبيعية والبيئة والمالية والبناء والتخطيط والهندسة المعمارية والتخطيط والاستثمار؛ إدارة الضرائب في هانوي توجه لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان لتنفيذ محتويات الإدارة المتخصصة وفقًا للوائح.
يتولى مكتب تسجيل الأراضي في هانوي مهمة تحديث تسجيل حقوق استخدام الأراضي، وتنفيذ إجراءات تسجيل التغييرات، وتصحيح تغييرات الأراضي في السجلات العقارية وفقًا للوائح.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm
تعليق (0)