توسع شركة Gamuda Land Vietnam صندوق الأراضي وتروج لمشروع QTP في الشمال

مع مشاريع المناطق الحضرية الراقية والاستراتيجيات الرائدة في قطاع العقارات، تواصل شركة Gamuda Land التوسع والتطور بقوة في فيتنام، إحدى أسرع أسواق العقارات نمواً في المنطقة.

مع مشاريع المناطق الحضرية الراقية والاستراتيجيات الرائدة في قطاع العقارات، تواصل شركة Gamuda Land التوسع والتطور بقوة في فيتنام، إحدى أسرع أسواق العقارات نمواً في المنطقة.

إمكانات السوق الفيتنامية وخطة النمو المستدام

مع هدف تحقيق إيرادات تبلغ 14 مليار رينجيت ماليزي (ما يعادل 3.15 مليار دولار أمريكي) بحلول عام 2025، تواصل Gamuda Land تعزيز استراتيجيتها لتطوير مشاريع جديدة وتلبية الطلب على المساكن الراقية والمناطق الحضرية الحديثة في فيتنام. صرح رئيس مجلس إدارة شركة غامودا لاند فيتنام لمراسلي صحيفة ذا ستار الماليزية قائلاً: "لا تُعدّ فيتنام سوقًا رئيسيًا للمجموعة فحسب، بل هي أيضًا من الأسواق ذات إمكانات النمو الواعدة في السنوات القادمة. ومن المتوقع أن يُرسي تعديل القوانين المهمة في قطاع العقارات أساسًا متينًا للسوق الفيتنامية لمواصلة نموها المستدام وجذب استثمارات كبيرة من الشركات العالمية".

مشروع مدينة جامودا الذي طورته شركة جامودا لاند في منطقة هوانج ماي، هانوي

على الرغم من أن سوق العقارات الفيتنامي في عام 2024 يواجه العديد من التحديات، إلا أن شركة Gamuda Land Vietnam (GLVN) لا تزال عازمة على التطور بفضل استراتيجيتها الاستثمارية المرنة ورؤيتها طويلة الأجل. وتطلق المجموعة بشكل مستمر مشاريع عقارية راقية وتقوم بالعديد من الأنشطة الرائدة وتقدم مشاريع جديدة، مؤكدة التزامها القوي بالسوق الفيتنامية والحفاظ على مكانتها الرائدة في الصناعة. ومن الممكن ملاحظة أن GLVN كانت ولا تزال وستظل تؤكد على استراتيجية المجموعة طويلة الأجل من خلال مشاريع QTP (مشروع التحول السريع) المحتملة والناجحة.

مشروع QTP: مفتاح النجاح في غامودا لاند فيتنام

تركز استراتيجية QTP الخاصة بشركة Gamuda Land على المشاريع ذات معدلات العائد الداخلي المرتفعة، مما يسمح للمجموعة بتوليد الأرباح في غضون 5 سنوات وإعادة الاستثمار في مشاريع جديدة. ويكمل هذا النهج نموذج تطوير البلدات الذي تنتهجه الشركة، والذي يركز على المشاريع التي تبلغ قيمتها الإجمالية مليار رينغيت ماليزي (225 مليون دولار أمريكي) على الأقل. وفي الوقت نفسه، يساعد ذلك على خلق قيمة قوية، وتقصير فترة الاسترداد بشكل كبير مقارنة بالمشاريع الحضرية التقليدية، والتي تتراوح فترة استرداد رأس المال فيها بين 10 إلى 20 عامًا بسبب متطلبات الاستثمار الكبيرة في البنية التحتية وتطوير الموقع.

يقع مشروع إيتون بارك في المنطقة الثانية، مدينة هوشي منه.

اعتبارًا من الربع الأول من السنة المالية 2025 (1Q25)، تقوم Gamuda Land حاليًا بطرح 12 QTPs في فيتنام والمملكة المتحدة وأستراليا، مع مبيعات تصل إلى 6.9 مليار رينجيت ماليزي (1.55 مليار دولار أمريكي). وعلى وجه التحديد، هناك 6 مراكز تدريب نوعية في فيتنام، و4 مراكز في المملكة المتحدة، و2 مراكز في أستراليا. وفي المستقبل، ستواصل فيتنام المساهمة بنسبة 60% في مبيعات Gamuda Land الدولية، وذلك بفضل النمو الاقتصادي القوي في البلاد والفهم العميق للشركة للسوق المحلية.

أشار السيد أنجوس ليو بينج فوي، رئيس مجلس إدارة شركة جامودا لاند فيتنام، إلى أن استراتيجية تطوير الشركة تركز على المناطق المألوفة، وتجمع بين التنمية الحضرية واستراتيجية QTP، مما ساعد الشركة على وضع توقعات ربحية استراتيجية ومستدامة. وهذا لا يحقق أهداف العمل فحسب، بل يخلق أيضًا قيمة للمستثمرين.

وقال السيد ليو: "من خلال هذه الاستراتيجية، نتوقع نمو الأرباح بنسبة 30% في السنة المالية 2027 (مقارنة بالسنة المالية 2024)، مدفوعًا بالمشاريع المكتسبة ومن المتوقع أن تساهم بما يصل إلى 90% من إيراداتنا خلال هذه الفترة".

يسرنا أن نعلن عن استحواذنا على أرض جديدة بمساحة 2.7 فدان في هاي فونغ، ثالث أكبر مدينة في فيتنام. يُعد هذا أول استثمار لنا في هاي فونغ. نخطط لتطوير شقق سكنية شاهقة الارتفاع في المنطقة، بقيمة تطوير إجمالية تُقدر بمليار رينغيت ماليزي (255 مليون دولار أمريكي). يقع الموقع في منطقة لي تشان، على بُعد ساعة ونصف من هانوي، وعلى بُعد كيلومترين فقط من منطقة الأعمال المركزية في هاي فونغ، وعلى مقربة من مطار كات بي الدولي، وفقًا لتصريح أنجوس ليو.

وأضاف أن هذا الموقع المتميز يتمتع ببنية تحتية متكاملة، كونه قريب من الجهات الحكومية والمراكز التجارية والجامعات والمستشفيات.

وأكد السيد ليو قائلاً: "في ظل العرض المحدود في وسط هاي فونج، توفر منطقة لو تشان فرصًا جذابة مع منافسة قليلة من مشاريع التنمية الجديدة". "نعمل على تعظيم إمكانات المواقع المطلة على الواجهة البحرية أو الحدائق أو البحيرات، مع إعطاء الأولوية للمواقع ذات البنية التحتية القائمة أو المخطط لها، مثل المطارات والطرق السريعة وأنظمة المترو."

بحلول عام 2030، تهدف الشركة إلى تحقيق مساهمة متوازنة في الإيرادات بنسبة 40% من ماليزيا، و45% من فيتنام، و15% من المملكة المتحدة وأستراليا ومناطق أخرى.

وفي المستقبل، تلتزم GLVN بمواصلة تنفيذ المشاريع الرائدة في مجال التنمية الحضرية المستدامة، مع خلق مجتمعات معيشية مثالية للسكان. وهذه رؤية طويلة الأمد تساعد المجموعة ليس فقط على الحفاظ على مكانتها الرائدة، بل وأيضًا على خلق قيمة مستدامة لسوق العقارات الفيتنامية.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/gamuda-land-viet-nam-mo-rong-quy-dat-thuc-day-du-an-qtp-tai-mien-bac-d242290.html