إيفرغراند تغرق في أزمة أعمق

[إعلان 1]

"قنبلة الديون" العقارية الصينية "إيفيجراند" تستمر في عدم سداد المدفوعات، وسط اعتقال زعماء سابقين للتحقيق.

في 25 سبتمبر، أعلنت مجموعة هنغدا العقارية - الذراع الصينية لشركة العقارات تشاينا إيفرجراند جروب - أنها غير قادرة على سداد دفعة من السندات المحلية بقيمة 4 مليارات يوان (547 مليون دولار) مع الفائدة. وفي شهر مارس/آذار، فشلت شركة هينجدا أيضًا في الالتزام بالموعد النهائي لسداد الفائدة على إصدار السندات لعام 2020.

وقالوا حينها إنهم "سيتفاوضون بشكل نشط" مع حاملي السندات للتوصل إلى حل. وأمس، جدد هينجدا التأكيد على هذا الالتزام.

لقد واجهت شركة إيفرغراند مشاكل في الآونة الأخيرة. لقد أصبحت الآن شركة العقارات الأكثر مديونية في العالم ومثالاً رئيسياً على أزمة العقارات في الصين.

الشعار على مبنى مركز إيفرجراند في شنغهاي. الصورة: VCG — الشعار على مبنى مركز إيفرجراند في شنغهاي. الصورة: *VCG*

بعد التخلف عن سداد ديونها في عام 2021، لا تزال الشركة تحاول إقناع الدائنين بالموافقة على خطة لإعادة هيكلة ديونها الخارجية. ووفقا للخطة التي تم الإعلان عنها في مارس/آذار، قدمت شركة إيفرجراند عدة مقترحات، بما في ذلك مبادلة الديون القائمة بسندات جديدة بآجال استحقاق تتراوح بين 10 و12 عاما.

ومع ذلك، في 24 سبتمبر، قالت شركة إيفرغراند إنها لا تستطيع إصدار ديون جديدة لأن مجموعة هينجدا العقارية تخضع للتحقيق. فتحت هيئة تنظيم الأوراق المالية في الصين الشهر الماضي تحقيقا في شركة هينجدا للاشتباه في انتهاكها لقواعد الإفصاح عن المعلومات. وفي وقت سابق، أعلنت شركة إيفرغراند في 22 سبتمبر/أيلول إلغاء اجتماع مع كبار الدائنين، مشيرة إلى الحاجة إلى إعادة تقييم عملية إعادة الهيكلة.

وذكرت كايكسين أيضًا في 25 سبتمبر أن شيا هايجون، الرئيس التنفيذي السابق لشركة إيفرجراند، وبان دارونج، المدير المالي السابق، تم احتجازهما من قبل السلطات للتحقيق.

هبطت أسهم إيفرجراند بنسبة 21.8% أمس، إلى أدنى مستوى لها منذ 5 سبتمبر. وقال فيرن وانج، الباحث الكبير في مجموعة كيه.تي كابيتال، لرويترز: "تبددت آمال دائني إيفرجراند".

لقد دخلت شركة إيفرجراند، مثل غيرها من شركات العقارات الصينية، في أزمة منذ منتصف عام 2021. ويُعتقد أن السبب في ذلك هو سياسة "الخطوط الحمراء الثلاثة" التي أطلقتها بكين للحد من المخاطر النظامية من خلال الحد من قدرة شركات العقارات على اقتراض قروض جديدة.

تكبدت شركة إيفرغراند خسائر فادحة بسبب إساءة استخدام الرافعة المالية لتطوير المشاريع والقيام بأعمال تجارية في قطاعات متعددة. ويبلغ إجمالي ديون الشركة حاليًا نحو 2437 مليار يوان (340 مليار دولار). ويعادل هذا الرقم 2% من الناتج المحلي الإجمالي للصين.

إذا لم يكن إعادة هيكلة الديون ممكنا، فقد تضطر شركة إيفرجراند إلى تصفية أصولها. ومن المقرر أن تصدر محكمة في هونج كونج قرارها بشأن هذه المسألة في 30 أكتوبر/تشرين الأول.

ومع ذلك، تعتقد فيرن وانج أن هذا الأمر غير محتمل. وأضاف أن "الأولوية الأولى للحكومة الصينية هي ضمان تسليم المنازل في الوقت المناسب. ولن يكون لتصفية أصول إيفرجراند أي تأثير على هذا الهدف".

ها ثو (بحسب رويترز، كايكسين)

[إعلان رقم 2]
رابط المصدر