DXG وPDR وDIG تصل إلى السقف، وأسهم العقارات ترتفع بشكل كبير

وأصبح شعور المستثمرين بالتفاؤل تدريجيا، مما ساعد على ظهور اللون الأخضر منذ بداية جلسة نهاية الأسبوع في 16 أغسطس، بقيادة مجموعة العقارات.

تجدر الإشارة إلى أن سهم DXG ارتفع فجأة إلى سعر السقف في وقت مبكر إلى 14100 دونج/سهم وكان لديه فائض شراء قدره 10 ملايين وحدة، مع عدم وجود أوامر بيع. وبالمثل، ارتفع رمز PDR أيضًا إلى 18,800 دونج/سهم وكان لديه فائض شراء بلغ 5.3 مليون وحدة، والأبيض على جانب البيع.

وعلى الرغم من أن حجم الشراء المتبقي كان أقل عند 130 ألف وحدة، إلا أن رمز DIG استجاب بسرعة أيضًا ورفع السعر إلى الحد الأقصى البالغ 23750 دونج/سهم.

كما كانت السيولة لجميع الرموز الثلاثة المذكورة أعلاه نشطة أيضًا عندما تطابقت أوامر DIG مع أكثر من 25 مليون وحدة، وتطابقت أوامر PDR مع أكثر من 17 مليون وحدة، وتطابقت أوامر DXG مع أكثر من 12 مليون وحدة.

وبالإضافة إلى الزيادات في السقف المذكورة أعلاه، ارتفعت أيضًا الأسهم المتبقية في مجموعة العقارات بشكل جيد مثل CEO، وNTL، وNVL، وTCH، وHDG، وVHM، وKDH، وKBC، وHDC، وNLG. غطى اللون الأخضر الصناعة بأكملها، وانخفضت أسهم قليلة فقط مثل D2D، وTEG، وSZL، وNVT، وHD8، كما انخفضت أسهم أخرى مثل EFI، وBII.

وسرعان ما وصلت أسهم العقارات إلى السقف.

في السابق، كانت آراء كثيرة تقول إن قوانين العقارات الثلاثة التي تم إقرارها لتدخل حيز التنفيذ مبكراً اعتباراً من الأول من أغسطس/آب من شأنها أن "تحل العقدة" لتستعيد شركات العقارات عافيتها.

على سبيل المثال، تتوقع شركة VIS Ratings أن القوانين العقارية الثلاثة التي تمت الموافقة عليها والتي ستدخل حيز التنفيذ في وقت مبكر من 1 أغسطس 2024 ستساعد في تسريع الموافقة القانونية للمشاريع وتحسين العرض اعتبارًا من عام 2025.

في الأشهر الستة الأخيرة من عام 2024، من المتوقع أن يظل الطلب على الإسكان مرتفعًا، مما يعزز مبيعات المستثمرين عند إطلاق مشاريع جديدة. في الأشهر الأولى من العام، يتم بيع معظم المشاريع الجديدة بمجرد إطلاقها؛ كما تعافت معاملات السوق الثانوية؛ وتستمر أسعار المساكن في الارتفاع في هانوي ومدينة هوشي منه. إن الطلب على الإسكان مدفوع جزئيًا ببيئة أسعار الفائدة المنخفضة.

قال خبراء من شركة VIS Rating: "إن الطلب المرتفع على المساكن سيعزز مبيعات المستثمرين عند إطلاق مشاريع جديدة. وهذا يُنبئ بتحسن طفيف في المبيعات والتدفقات النقدية للمستثمرين خلال الأشهر الـ 12-18 المقبلة عند إطلاق المشاريع الجديدة".

وفي رأي مماثل، اعتبرت شركة دراغون فييت للأوراق المالية (VDSC) أن القوانين الثلاثة المتعلقة بالعقارات وفرت إطارا قانونيا كاملا نسبيا.

ومن ثم التأثير بشكل واضح على الشركات العاملة في هذه الصناعة، مع تطور قطاع العقارات المدنية بشكل أكثر استدامة، مما يقلل من المضاربة العقارية؛ حماية حقوق مشتري المنازل؛ تشجيع تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية.

وفيما يتعلق بآفاق مبيعات شركات العقارات، تتوقع VDSC أن يظل العرض والامتصاص في المدن من الدرجة الأولى بمثابة العوامل المحركة للتعافي، إلى جانب التعافي الأكثر وضوحًا في سوق مدينة هوشي منه والمناطق المجاورة.

أصبحت معنويات المشترين أكثر إيجابية حيث من المتوقع أن تظل أسعار الفائدة على القروض منخفضة ولدى الحكومة سياسات قانونية جديدة لحماية المشترين وإزالة العقبات أمام مشاريع العقارات الحالية.

وتتوقع شركة كي بي إس في للأوراق المالية أن تتعافى شركات العقارات بشكل أكثر وضوحًا في النصف الثاني من عام 2024 بفضل تحسن معنويات مشتري المنازل وزيادة العرض من إطلاق مشاريع جديدة والمرحلة التالية من المشاريع القديمة.

يمكن للمستثمرين النظر واختيار الشركات التي تتمتع بآفاق جيدة، وصناديق الأراضي النظيفة الكبيرة، والوثائق القانونية الكاملة، وقدرات قوية على تنفيذ المشاريع، والهياكل المالية الآمنة. ومن بين الفرص الاستثمارية البارزة أسهم VHM وKDH وNLG.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm