تعافي السياحة، مما يخلق زخمًا لازدهار العقارات في المنتجعات الشاطئية: "عندما يرتفع المد، يرتفع القارب"

إن الاقتراح الأخير من وزارة الثقافة والرياضة والسياحة برفع هدف السياح الدوليين إلى فيتنام في عام 2023 إلى 13 مليونًا، أي بزيادة قدرها حوالي 156٪ مقارنة بالخطة المحددة في بداية العام، هو الدليل الأكثر وضوحًا على ظهور علامات إيجابية على تعافي السياحة الفيتنامية.

وفي أعقاب هذا الاتجاه نحو الانتعاش، بدأت العقارات الساحلية، وخاصة في الأسواق السياحية الرئيسية مثل نها ترانج، ودا نانغ، وفو كوك، وغيرها، في الازدهار أيضاً.

علامات إيجابية بعد جهود عديدة

وعلى الرغم من مرور عام من الصعوبات المتزايدة، فقد أظهرت الإشارات الإيجابية المتتالية في الأشهر الأخيرة من عام 2023 أن السياحة الفيتنامية تتعافى وتنمو بشكل جيد بعد فترة طويلة من الكآبة بعد الوباء والركود الاقتصادي .

تم اختيار فيتنام كـ "الوجهة الطبيعية الرائدة في آسيا" في عام 2023

وعلى وجه التحديد، بعد الأشهر الثلاثة الأولى فقط من العام، استقبلت فيتنام 8.9 مليون زائر دولي، متجاوزة بذلك هدف الترحيب بـ 8 ملايين زائر دولي للعام بأكمله 2023.

كما وصل عدد الزوار المحليين إلى 93.5% من هدف العام، ومن المتوقع أن يصل ويتجاوز هدف 102 مليون زائر من الآن وحتى نهاية العام.

وفي الوقت نفسه، حظيت السياحة الفيتنامية أيضًا بتكريم مستمر من المجتمع الدولي عندما أصبحت "الوجهة الرائدة في آسيا" للمرة الخامسة (2018، 2019، 2021، 2022، 2023) وفازت بجائزة "الوجهة الطبيعية الرائدة في آسيا" للمرة الثانية على التوالي (2022، 2023).

إن الإشارات الإيجابية المذكورة أعلاه هي إنجازات رائعة لسلسلة من الجهود المتواصلة التي تبذلها الحكومة الفيتنامية وصناعة السياحة، إلى جانب الجهود المشتركة والاستثمار الاستباقي للشركات في رحلة إحياء السياحة الفيتنامية بعد الوباء والركود الاقتصادي.

ومن بين هذه الأنشطة، من المستحيل عدم ذكر الأنشطة الفنية والترفيهية والمهرجانات الدولية التي اجتذبت ملايين السائحين إلى فيتنام.

يبدأ مهرجان هوي 2023 في يناير ويستمر طوال فصول السنة الأربعة، ويروج بنجاح للقيم الفريدة لثقافة هوي والثقافة الفيتنامية للسياح المحليين والدوليين.

في هذه الأثناء، أدى العودة المذهلة لمهرجان نها ترانج - خانه هوا البحري 2023 بعد عامين من الوباء، مع أبرز ما يميزه العرض الفني الضوئي باستخدام 1653 طائرة بدون طيار، إلى جعل هذا الحدث الثقافي المثير للإعجاب من بين أبرز 10 أحداث على شبكات التواصل الاجتماعي في يونيو 2023.

في يوليو 2023، استفادت السياحة الفيتنامية مرة أخرى من "الجرعة المنشطات" المسماة عرض بلاك بينك في هانوي و"تأثير تشارلي بوث" في مهرجان الموسيقى الكبير في نها ترانج، مما ساهم في ازدهار سوق السياحة الفيتنامية مع بقاء ملايين الزوار المحليين والدوليين.

"باب مشرق" لعقارات المنتجعات الشاطئية في نهاية عام 2023

ومن غير الممكن إنكار أن النمو القوي للسياحة بعد العديد من جهود التحفيز التي بذلتها الحكومة والشركات قد خلق زخماً لتعافي السياحة والعقارات المنتجعية بقوة في النصف الثاني من عام 2023.

فتح المرسوم رقم 10/2023/ND-CP "بابًا مشرقًا" لمنح شهادات Condotel، مما خلق ظروفًا مواتية لسوق العقارات الجذاب هذا.

وعلى وجه الخصوص، تتمتع العقارات الساحلية بأكبر قدر من المزايا لأن أسواق السياحة الرئيسية في فيتنام تتكون في الغالب من مدن ساحلية تضم الشواطئ الأكثر شعبية في آسيا، مما يوفر سلسلة من التجارب التي لا يمكن للسياح تفويتها.

ولم تُظهر مشاريع العقارات الساحلية المنتجعية إمكانات استغلال كبيرة بفضل تعافي السياحة ونموها فحسب، بل تلقت أيضًا العديد من الإشارات الإيجابية من حيث السياسة، مثل المرسوم رقم 10/2023/ND-CP الذي فتح مؤخرًا "بابًا مشرقًا" لمنح شهادات Condotel.

على وجه التحديد، وفقًا للمرسوم رقم 10، سيتم السماح لمشاريع الفنادق الفندقية التي حصلت على الكتب الوردية بممارسة الأعمال التجارية في أماكن الإقامة والتأجير والنقل وما إلى ذلك. ومع وجود لوائح قانونية أكثر وضوحًا، يتوقع المستثمرون تخفيف نفسية المستثمرين والعملاء، ومساعدتهم على الشعور بالأمان في الاستثمار في العقارات الساحلية، وبالتالي المساهمة في تعزيز انتعاش وتطوير هذا القطاع من السوق.

وبحسب توقعات VARS، من المتوقع أن ينمو العرض والطلب على العقارات الساحلية في الأشهر الأخيرة من العام، حتى يصل إلى مستويات مثيرة للإعجاب مع ارتفاع الأسعار وازدحام المعاملات.

ومن بينها المشاريع ذات الجودة العالية والأساس القانوني الكامل والمواقع المتميزة، والتي تديرها وحدات ذات سمعة طيبة مع العديد من التجارب المثيرة للإعجاب للضيوف والتي ستكون محور السوق في الفترة المقبلة، وفقًا للمستثمرين.

تلتزم شركة Meliá Nha Trang بتقديم عوائد إيجارية مستقرة تصل إلى 8% لمدة 6 سنوات للمالكين.

"عندما أستثمر في العقارات السياحية الساحلية، فإن ما يهمني أكثر هو خطة تشغيل المستثمر أو وحدة التشغيل في المشروع، لأن العقارات السياحية يجب أن تسير جنبًا إلى جنب مع الخدمات والتجارب، مما يضمن الربحية الجيدة.

وقال السيد نجوين فان ثانه، وهو مستثمر في هانوي: "مثل مجمع فندق ميليا نها ترانج في مشروع فيجا سيتي نها ترانج الذي استثمرت فيه مؤخرًا، فإن هذه المشاريع لا تلبي احتياجات الإقامة والمنتجعات السياحية فحسب، بل إنها أيضًا رائدة في العديد من الأنشطة الثقافية والفنية والترفيهية الجديدة، ولكنها لا تزال تجلب قيمًا مستدامة، وتساهم في الحفاظ على الموارد الطبيعية في فيتنام وتنميتها".

وبحسب السيد ثانه، يتمتع فندق ميليا نها ترانج بموقع مميز، ويقع في منتجع فيجا سيتي نها ترانج، وهو مجمع عقاري للفنون والترفيه، وتديره العلامة التجارية العالمية المرموقة ميليا هوتيلز إنترناشونال.

على الرغم من أنه تم تشغيله حديثًا، إلا أن المشروع أثار الإعجاب بسلسلة من الأحداث واسعة النطاق، مع التركيز بشكل خاص على المساهمة في تعزيز تنمية السياحة والاقتصاد المحليين مثل: تنظيم حفل توزيع جوائز Golden Kite لعام 2023 ومهرجان Vega City بنجاح؛ تشغيل مسرح That Theatre مع أول عرض Dream Puppet المعاصر في جنوب شرق آسيا وحظي بدعم عدد كبير من وسائل الإعلام والسياح، وتشغيل المنتجع الفاخر ذو الـ 6 نجوم الذي يحمل العلامة التجارية Gran Meliá Nha Trang - المنتجع الفاخر الرائد في فيتنام (الجائزة المرموقة لأفضل الفنادق والمنتجعات لعام 2023)...

إلى جانب الإمكانات المتميزة من العمليات المذكورة أعلاه، يعمل المستثمر Meliá Nha Trang – Vega City Nha Trang أيضًا على زيادة جاذبية المشروع من خلال العديد من السياسات الجذابة في نهاية العام.

وبناءً على ذلك، سيستمتع مالكو فندق ميليا نها ترانج بالتزام بأرباح إيجارية مستقرة تصل إلى 8% لمدة 6 سنوات، بالإضافة إلى فرصة المشاركة في سحب محظوظ من الآن وحتى 31 ديسمبر 2023 بجائزة إجمالية تصل إلى ما يقرب من 2 مليار دونج.

مصدر: https://www.baogiaothong.vn/du-lich-phuc-hoi-tao-da-bat-dong-san-nghi-duong-bien-khoi-sac-nuoc-len-thuyen-len-192231218144353387.htm