تعافي السياحة يخلق زخمًا لازدهار العقارات في المنتجعات الشاطئية في نهاية العام

[إعلان 1]

علامات إيجابية بعد جهود عديدة

إن الاقتراح الأخير برفع هدف السياح الدوليين إلى فيتنام في عام 2023 إلى 13 مليونًا، أي بزيادة قدرها حوالي 156٪ مقارنة بالخطة التي حددتها وزارة الثقافة والرياضة والسياحة في بداية العام، هو الدليل الأكثر وضوحًا على ظهور علامات إيجابية على تعافي السياحة الفيتنامية. وفي أعقاب هذا الاتجاه نحو الانتعاش، بدأت العقارات الساحلية، وخاصة في الأسواق السياحية الرئيسية مثل نها ترانج، ودا نانغ، وفو كوك، وغيرها، في الازدهار أيضاً.

وعلى وجه الخصوص، أظهرت الإشارات المتفائلة المتتالية في الأشهر الأخيرة من عام 2023 أن السياحة الفيتنامية تتعافى بشكل واضح وتنمو بشكل جيد بعد فترة طويلة من الكآبة بعد الوباء والركود الاقتصادي . على وجه التحديد، بعد الأرباع الثلاثة الأولى فقط من العام، استقبلت فيتنام 8.9 مليون زائر دولي، متجاوزة بذلك هدف الترحيب بـ 8 ملايين زائر دولي للعام بأكمله 2023. كما وصل عدد الزوار المحليين إلى 93.5% من الهدف المحدد للعام بأكمله، ومن المتوقع أن يصل إلى هدف 102 مليون زائر ويتجاوزه من الآن وحتى نهاية العام. وفي الوقت نفسه، حظيت السياحة الفيتنامية أيضًا بتكريم مستمر من المجتمع الدولي عندما أصبحت "الوجهة الرائدة في آسيا" للمرة الخامسة (2018، 2019، 2021، 2022، 2023) وفازت بجائزة "الوجهة الطبيعية الرائدة في آسيا" للمرة الثانية على التوالي (2022، 2023).

السياحة الترميمية تخلق منتجعًا شاطئيًا جميلًا لنهاية العام صورة 1 — تم اختيار فيتنام كـ "الوجهة الطبيعية الرائدة في آسيا" في عام 2023

إن الإشارات الإيجابية المذكورة أعلاه هي إنجازات رائعة لسلسلة من الجهود المتواصلة التي تبذلها الحكومة وصناعة السياحة الفيتنامية والجهود المشتركة والاستثمار الاستباقي للشركات في رحلة إحياء السياحة الفيتنامية بعد الوباء والركود الاقتصادي. ومن بين هذه الأنشطة، من المستحيل عدم ذكر الأنشطة الفنية والترفيهية والمهرجانات الدولية التي اجتذبت ملايين السائحين إلى فيتنام. يبدأ مهرجان هوي 2023 في يناير ويستمر طوال فصول السنة الأربعة، ويروج بنجاح للقيم الفريدة لثقافة هوي والثقافة الفيتنامية للسياح المحليين والدوليين. في غضون ذلك، فإن العودة المذهلة لمهرجان نها ترانج - خانه هوا البحري 2023 بعد عامين من الوباء، مع تسليط الضوء على العرض الفني الضوئي باستخدام 1653 طائرة بدون طيار، جعلت هذا الحدث الثقافي المثير للإعجاب من بين أبرز 10 أحداث على الشبكات الاجتماعية في يونيو 2023. في يوليو 2023، استفادت السياحة الفيتنامية مرة أخرى من "الجرعة المنشطات" المسماة عرض بلاك بينك في هانوي و"تأثير تشارلي بوث" في مهرجان فين وندر الموسيقي في نها ترانج، مما ساهم في ازدهار سوق السياحة الفيتنامية بملايين الزوار المحليين والدوليين.

"باب مشرق" لعقارات المنتجعات الشاطئية في نهاية عام 2023

لا يمكن إنكار أن النمو القوي للسياحة بعد العديد من جهود التحفيز التي بذلتها الحكومة والشركات قد خلق زخمًا للسياحة والعقارات المنتجعية للتعافي بقوة في النصف الثاني من عام 2023. وعلى وجه الخصوص، تتمتع العقارات المنتجعية الساحلية بأكبر قدر من المزايا لأن أسواق السياحة الرئيسية في فيتنام هي في الغالب مدن ساحلية ذات شواطئ شهيرة في آسيا، مما يوفر سلسلة من التجارب التي لا يمكن للسياح تفويتها.

السياحة الترميمية تخلق منتجعًا شاطئيًا جميلًا لنهاية العام صورة 2 — فتح المرسوم رقم 10/2023/ND-CP "بابًا مشرقًا" لمنح شهادات Condotel، مما خلق ظروفًا مواتية لسوق العقارات الجذاب هذا.

ولم تُظهر مشاريع العقارات الساحلية المنتجعية إمكانات استغلال كبيرة بفضل تعافي السياحة ونموها فحسب، بل تلقت أيضًا العديد من الإشارات الإيجابية من حيث السياسة، مثل المرسوم رقم 10/2023/ND-CP الذي فتح مؤخرًا "بابًا مشرقًا" لمنح شهادات Condotel. على وجه التحديد، وفقًا للمرسوم رقم 10، سيتم السماح لمشاريع الفنادق الفندقية التي حصلت على الكتب الوردية بممارسة الأعمال التجارية في أماكن الإقامة والتأجير والنقل وما إلى ذلك. ومع وجود لوائح قانونية أكثر وضوحًا، يتوقع المستثمرون تخفيف نفسية المستثمرين والعملاء، ومساعدتهم على الشعور بالأمان في الاستثمار في العقارات الساحلية، وبالتالي المساهمة في تعزيز انتعاش وتطوير هذا القطاع من السوق.

وبحسب توقعات VARS، من المتوقع أن ينمو العرض والطلب على العقارات الساحلية في الأشهر الأخيرة من العام، حتى يصل إلى مستويات مثيرة للإعجاب مع ارتفاع الأسعار وازدحام المعاملات. ومن بينها المشاريع ذات الجودة العالية والأساس القانوني الكامل والمواقع المتميزة، والتي تديرها وحدات ذات سمعة طيبة مع العديد من التجارب المثيرة للإعجاب للضيوف والتي ستكون محور السوق في الفترة المقبلة، وفقًا للمستثمرين.

عند الاستثمار في عقارات المنتجعات الساحلية، فإن أكثر ما يهمني هو خطة تشغيل المستثمر أو وحدة التشغيل في المشروع، لأن عقارات المنتجعات يجب أن تتكامل مع الخدمات والخبرات، مما يضمن ربحية جيدة. وكما هو الحال في مجمع فنادق ميليا نها ترانج في مشروع فيغا سيتي نها ترانج الذي استثمرت فيه مؤخرًا، فإن هذه الفنادق لا تلبي احتياجات السياح من الإقامة والمنتجع فحسب، بل تُطلق أيضًا العديد من الأنشطة الثقافية والفنية والترفيهية الجديدة، مع الحفاظ على قيم مستدامة، مما يُسهم في الحفاظ على الموارد الطبيعية في فيتنام وتنميتها. هذا ما قاله السيد نجوين فان ثانه، مستثمر في هانوي.

السياحة الترميمية تخلق منتجعًا شاطئيًا جميلًا لنهاية العام صورة 3 — تلتزم ميليا نها ترانج بعوائد إيجارية مستقرة تصل إلى 8% لمدة 6 سنوات للمالكين

وبحسب السيد ثانه، يتمتع فندق ميليا نها ترانج بموقع مميز، ويقع في منتجع فيجا سيتي نها ترانج، وهو مجمع عقاري للفنون والترفيه، وتديره العلامة التجارية العالمية المرموقة ميليا هوتيلز إنترناشونال. على الرغم من أنه تم تشغيله حديثًا، إلا أن المشروع أثار الإعجاب بسلسلة من الأحداث واسعة النطاق، مع التركيز بشكل خاص على المساهمة في تعزيز تنمية السياحة والاقتصاد المحليين مثل: تنظيم حفل توزيع جوائز Golden Kite لعام 2023 ومهرجان Vega City بنجاح؛ تشغيل مسرح That Theatre مع أول عرض Dream Puppet المعاصر في جنوب شرق آسيا وحظي بدعم عدد كبير من وسائل الإعلام والسياح، وتشغيل المنتجع الفاخر ذو الـ 6 نجوم الذي يحمل العلامة التجارية Gran Meliá Nha Trang - المنتجع الفاخر الرائد في فيتنام (الجائزة المرموقة لأفضل الفنادق والمنتجعات لعام 2023)...

إلى جانب الإمكانات المتميزة من العمليات المذكورة أعلاه، يعمل المستثمر Meliá Nha Trang - Vega City Nha Trang أيضًا على زيادة جاذبية المشروع من خلال العديد من سياسات المبيعات الجذابة في نهاية العام. وبناءً على ذلك، سيستمتع مشتري فندق ميليا نها ترانج بالتزام بأرباح إيجارية مستقرة تصل إلى 8% لمدة 6 سنوات، بالإضافة إلى فرصة المشاركة في سحب محظوظ من الآن وحتى 31 ديسمبر 2023 بجائزة إجمالية تصل إلى ما يقرب من 2 مليار دونج.

الطاقة الكهروضوئية

[إعلان 2]
مصدر