مشروع Vinhomes Wonder City على وشك الانطلاق

(دان تري) - هناك نقص في المعروض من المباني المنخفضة الارتفاع في السوق في غرب هانوي، وينتظر العديد من المستثمرين اللحظة المناسبة لتفعيل مشروع Vinhomes Wonder City (دان فونج) - آخر مشروع منخفض الارتفاع لشركة Vinhomes في المنطقة.

التوريد الغربي

تم مؤخرًا الإعلان عن فيلا واحدة في مشروع Vinhomes Green Bay (نام تو ليم، هانوي) للبيع مقابل 500 مليار دونج على أرضية التداول عبر الإنترنت Batdongsan.com، أي ما يعادل 1.01 مليار دونج/م2. وبالمقارنة بسعر الافتتاح البالغ 180 مليون دونج/م2 في عام 2019، فإن قيمة الفيلا أعلى بأكثر من 5 مرات.

وقال السيد نجوين ثانه لونج، وهو مستثمر متخصص في قطاع المباني المنخفضة الارتفاع في هانوي، إن زيادة الأسعار بمقدار خمسة أضعاف بعد بضع سنوات ليست غير شائعة بالنسبة للفيلات والمنازل، وخاصة المنتجات التي تحتوي على وثائق قانونية كاملة والبنية التحتية والمرافق من مستثمرين ذوي سمعة طيبة.

وضرب السيد لونج مثالاً على ذلك، سلسلة المنتجات منخفضة الارتفاع Riverside، وGreen Bay، وGardenia، وThang Long... التابعة للمستثمر Vinhomes، والتي حظيت بالاهتمام أينما تم فتحها للبيع.

أدى قلة العرض مع ارتفاع الطلب إلى ارتفاع أسعار العقارات منخفضة الارتفاع. في غرب هانوي، خلال السنوات الخمس أو الست الماضية، لم تعد هناك عقارات منخفضة الارتفاع عالية الجودة. حتى في عام ٢٠٢٤، ورغم تحسن العرض في المدينة بأكملها، إلا أن ذلك سيُركز بشكل رئيسي في الشرق. ولا يزال الغرب يفتقر إلى مشاريع عالية الجودة، كما أوضح السيد لونغ.

وأضافت السيدة دو ثو هانج، المديرة الأولى للأبحاث والاستشارات في سافيلز هانوي، أن السبب المهم وراء ارتفاع أسعار نقل الفلل والمنازل في الغرب في عام 2024 يرجع إلى العرض الجديد المحدود - حيث تم إطلاق 600 وحدة فقط في الربع الثاني من عام 2024، بانخفاض 9٪ على أساس ربع سنوي و24٪ على أساس سنوي. في سياق الطلب المتزايد على مساحة معيشية مجهزة بالكامل، لا يزال السوق الغربي يفتقر إلى المشاريع ذات التخطيط المتكامل للخدمات والحداثة والمساحات الخضراء المفتوحة.

إن النقص في العرض من المباني المنخفضة الارتفاع يتعارض مع الطلب على تطوير المرافق والبنية الأساسية في الغرب. وأكد السيد نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام، أن الغرب هو المنطقة الرائدة في هانوي من حيث البنية التحتية والتنمية الاجتماعية والاقتصادية.

يتمتع هذا المكان بجميع العناصر مثل: تركيز العديد من الوزارات والهيئات، وتركيز عدد كبير من الشركات والمكاتب والجامعات والكليات... مع الطلب الكبير على السكن. يتم تشغيل طرق المرور الرئيسية بشكل مستمر، مما يساعد على زيادة اتصال هذه المنطقة بوسط المدينة، مثل شارع ثانغ لونغ، والطريق السريع الوطني 32، والسكك الحديدية المرتفعة كات لينه - ها دونغ، والمحور الشعاعي تو هوو - لي فان لونغ... مما يجعل تدفق الهجرة إلى الغرب أقوى.

وفقًا للخطة الرئيسية لعام ٢٠٣٠ ورؤية ٢٠٥٠، ستتحول هانوي من نموذج المركز الواحد إلى نموذج متعدد المراكز، كما هو الحال في المدن الكبرى حول العالم. ومن المقرر أن يصبح الغرب، على وجه الخصوص، المركز الإداري والتجاري الجديد، وفقًا للسيد دينه.

العد التنازلي لتاريخ تفعيل Vinhomes Wonder City

معلومات عن Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) - أكبر مشروع منخفض الارتفاع في غرب هانوي، والذي يغطي أكثر من 133 هكتارًا، على وشك الإطلاق، مما يسبب ضجة بين المستثمرين. وهذا المشروع يحظى بالاهتمام منذ 7-8 سنوات، منذ أن وافقت هانوي على سياسة الاستثمار (في عام 2017)، ولكن الآن فقط بدأ المستثمر في الاستعداد لإطلاقه. وأظهرت السجلات في نهاية فبراير/شباط أن مناطق السكن كانت مقسمة بشكل واضح، وكانت الطرق الداخلية معبدة بالإسفلت، وكانت المعدات والعمال يعملون بنشاط.

يقع Vinhomes Wonder City في وسط منطقة هانوي الغربية المترابطة للغاية.

وقال السيد لي ثانه، وهو مستثمر ومراقب لسوق العقارات منذ فترة طويلة، إن جاذبية فينهومز وندر سيتي تعود جزئيًا إلى بنيتها التحتية المتقدمة. وعلى وجه التحديد، يمتلك المشروع موقعًا مميزًا على شارع "تريليون دولار" تاي ثانغ لونغ بمقياس 10 حارات. سيتم الانتهاء قريبًا من آخر 2 كم من الطريق المتصل مباشرة بالمشروع وسيتم فتحه أمام حركة المرور في عام 2025، مما يساعد على فتح الاتصالات بمنطقة تاي هو ومنطقة التطوير الصاخبة في فو تشي كونغ، والسلك الدبلوماسي... في 15 دقيقة فقط من السفر.

وقال السيد ثانه: "يتم تنفيذ مشاريع البنية التحتية للنقل الرئيسية وسيتم وضعها قيد الاستخدام قريبًا، مثل الطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وجسر ثونغ كات وجسر هونغ ها، أو أبعد من ذلك، خط المترو 4، مما يجعل فين هومز وندر سيتي إحداثيًا ذهبيًا يربط بالمناطق الرئيسية في العاصمة في بضع دقائق فقط بالسيارة".

تبلغ مساحة مشروع Vinhomes Wonder City أكثر من 133 هكتارًا وهو أكبر مشروع منخفض الارتفاع في غرب هانوي.

وبحسب المستثمر، تم تطوير مشروع Vinhomes Wonder City وفقًا لنموذج المنطقة الحضرية الخضراء. أهم ما يميز المشروع هو المساحة الخضراء والمسطح المائي الذي يصل إلى 24.9 هكتارًا، مما يوفر مساحة معيشية جديدة وممتعة.

علاوة على ذلك، سيكون النظام البيئي الراقي لعائلة "فين" - وهو ضمان لجذب السكان من الطبقة الراقية وزيادة الأسعار المحتملة - حاضراً بالكامل أيضاً، بما في ذلك المدارس والمرافق الطبية ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية والرياضية الداخلية.

يعتبر صندوق شقق Vinhomes Wonder City منخفض الارتفاع متواضعًا للغاية. ولذلك، فمن المرجح أن يحظى المشروع باهتمام العملاء والمستثمرين، ومن المتوقع أن يحقق نجاحاً سريعاً فور إطلاقه.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm