إلى أي مدى تم حل مشروع مدينة أكوا في نوفالاند؟

وقالت مجموعة نوفالاند إن الموافقة الرسمية من قبل لجنة الشعب الإقليمية في دونج ناي على التعديل المحلي للخطة الرئيسية 1/10000 هي خطوة قانونية مهمة، مما يمهد الطريق لاستكمال تعديل خطة التقسيم C4 والخطط التفصيلية 1/500 لمشروع مدينة أكوا.

نظرة عامة على مشروع أكوا سيتي في نوفالاند - الصورة: هيو جيانج

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي للتو القرار رقم 3479 الذي يوافق على التعديلات المحلية على الخطة الرئيسية بمقياس 1/10000 لمدينة بين هوا، مقاطعة دونج ناي حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2050 - تغطي جزءًا من المنطقة الحضرية غرب طريق بين هوا - فونج تاو السريع.

دونج ناي تعدل التخطيط في التقسيم الفرعي بمشروع أكوا سيتي

يركز محتوى التعديل على حجم السكان ومؤشر استخدام الأراضي في القسم C4 في اتجاه زيادة حجم السكان وتعديل مؤشر استخدام الأراضي وتعديل التخطيط والوظائف وبنية استخدام الأراضي وتخطيط المرور والبنية التحتية الفنية...

تجدر الإشارة إلى أن اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي قالت إن محتوى التعديل الجزئي للخطة الرئيسية للتغلب على أوجه القصور في ملف التعديل الشامل للخطة الرئيسية لمدينة بين هوا المعتمدة في عام 2014 لم يقم بتحديث المحتوى التفصيلي لـ 1/500 من المشاريع التي يتم تنفيذها في نطاق القسم الفرعي C4 (الذي حصل على شهادات حق استخدام الأراضي).

وفي الوقت نفسه، قامت المقاطعة بتعديل واستكمال التخطيط بما يتناسب مع التوجه التنموي الجديد لمدينة بين هوا.

وبحسب البحث فإن منطقة التخطيط العام لمدينة بيين هوا، C4، تبلغ مساحتها حوالي 1500 هكتار. وفي هذا التقسيم، قام المستثمرون بتنفيذ مشاريع، بما في ذلك منطقة أكوا سيتي الحضرية.

ومع ذلك، في وقت الموافقة على التخطيط العام وخطة تقسيم المناطق C4، لم يتم تحديث وثائق التخطيط التفصيلية 1/500 من المشاريع المعتمدة سابقًا بشكل كامل، مما أدى إلى تناقضات واختلافات بين التخطيط على جميع المستويات.

وقد أدى هذا إلى تعليق العديد من مشاريع المناطق الحضرية مؤقتًا لأعمال البناء والأعمال التجارية، بما في ذلك مشروع أكوا سيتي في نوفالاند.

ضمان اتساق التخطيط

وفي رده على موقع Tuoi Tre Online في 20 نوفمبر/تشرين الثاني، قال ممثل نوفالاند إن مدينة أكوا سيتي تبلغ مساحتها نحو 1000 هكتار من إجمالي مساحة تبلغ نحو 1500 هكتار من القسم C4.

في وقت التحويل، كانت مدينة أكوا تتمتع بالأساس القانوني الكامل، ووافقت على تخطيط 1/500، ودفعت رسوم استخدام الأراضي، وتم تخصيص الأراضي لها من قبل وكالات الدولة، واستأجرت الأراضي لتنفيذ المشروع، ومنحت تصاريح البناء.

"في وقت الموافقة على التخطيط العام لمدينة بين هوا في عام 2014 والموافقة على تخطيط التقسيم C4 في عام 2016، لم يتم تحديث وثائق التخطيط التفصيلية 1/500 من المشاريع التي يتم تنفيذها في نطاق التقسيم C4، بما في ذلك مشروع أكوا سيتي، بشكل كامل.

وقال ممثل نوفالاند: "إن الافتقار إلى الاتساق في التخطيط على جميع المستويات أجبر أكوا سيتي على تعليق عمليات البناء والأعمال التجارية مؤقتًا، في انتظار حل المشكلة".

تعد مدينة أكوا أحد المشاريع الرئيسية في دونغ ناي التي تلقت توجيهات من الحكومة والسلطات المحلية لإزالة العقبات في العامين الماضيين.

وبحسب نوفالاند، فإن موافقة دونغ ناي على التعديل المحلي للخطة الرئيسية بمقياس 1/10000 لمدينة بين هوا هي خطوة قانونية مهمة لإزالة العقبات أمام العديد من مشاريع العديد من الشركات، وضمان مزامنة مستويات التخطيط التالية، وتمهيد الطريق لاستكمال تعديل تخطيط التقسيم C4 (1/5000) والتخطيط التفصيلي 1/500 لمشروع أكوا سيتي، ومن المتوقع أن يكتمل في أوائل عام 2025.

وقالت نوفالاند إن الهدف المتوقع هو استكمال 100% من الإجراءات القانونية للمشروع في الربع الثالث من عام 2025.

قالت مجموعة نوفالاند إن البنوك صرفت حزم ائتمانية بقيمة 3250 مليار دونج لتنفيذ بناء التقسيمات الفرعية في أكوا سيتي. وفي الوقت نفسه، تعهدت عدد من المؤسسات المالية بتقديم حزم قروض إضافية بقيمة إجمالية تزيد عن 10 مليارات دونج حتى تتمكن نوفالاند من مواصلة نشر البنية التحتية وبناء وتسليم المنازل للعملاء.

المصدر: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm