الأعمال التجارية معرضة لخطر الإفلاس بسبب توقف المشروع

دفع الفائدة البنكية للمشروع المتوقف

وبحسب السيد دانج آنه تو، المدير العام لشركة مساهمة تطوير العقارات سايجون 5 (شركة سايجون 5)، فقد تحولت الشركة رسميًا إلى شركة مساهمة منذ الأول من سبتمبر 2016، لكن الدولة لا تزال تمتلك 99.78٪ من رأس المال المصرح به، أي ما يعادل 362.154 مليار دونج. والنسبة المتبقية تعود إلى موظفي الشركة وموظفيها.

توقفت جميع مشاريع شركة سايجون 5 للتطوير العقاري المساهمة.

منذ التحول، واجهت الشركة العديد من الصعوبات في الإنتاج والأنشطة التجارية. السبب هو أن جميع المشاريع التي تندرج ضمن خطة تحويل رأس المال التي أقرتها لجنة الشعب في مدينة هوشي منه عالقة في عملية تقييم الأراضي وتقييم المؤسسات وتسوية التحويل على المدى الطويل، وبالتالي لا يمكن تنفيذها، مما يؤثر بشكل خطير على الحياة المادية والروحية للعمال. وقد استقال الآن ما يقرب من نصف موظفي الشركة. وفي الوقت نفسه، فإنه يؤثر بشكل كبير على الحفاظ على رأس المال الحكومي في الشركة.

وقال السيد دانج آنه تو إن شركة سايجون 5 لديها حاليًا مشروع عقاري واحد فقط في منطقة بينه دانج في المنطقة 8 باعتباره المشروع الوحيد الذي يمكن تنفيذه لتوليد الإيرادات. استثمرت الشركة أكثر من 250 مليار دونج في المشروع، الذي بدأ في 24 فبراير 2018 وأكمل الطابق الأرضي. ومع ذلك، في يوليو 2019، اضطر المشروع إلى إيقاف البناء مؤقتًا لأن الأرض لم يتم تحديثها من قبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة باسم مستخدم الأرض الجديد، شركة سايجون 5، على الكتاب الوردي (الكتاب الوردي حاليًا باسم شركة سايجون 5 للبناء والتجارة المحدودة). ولذلك، لا تصدر وزارة البناء رخصة بناء للجسم الرئيسي.

خلال فترة تعليق المشروع التي استمرت قرابة ثلاث سنوات، اضطرت الشركة إلى دفع حوالي مليار دونج كفوائد قرض بنكي شهريًا. حتى الآن، بلغت الفائدة وحدها 35,518 مليار دونج. في حين بلغت الإيرادات في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023 3 مليارات دونج فقط، منها خسارة تزيد عن 2.2 مليار دونج. ونتيجة لذلك، أصبحت الشركة غير متوازنة ماليا، ولم يكن لديها تدفق نقدي لدفع رواتب الموظفين وسداد القروض المصرفية. من شركة مملوكة للدولة بنسبة 100%، تعمل بكفاءة عالية، بإيرادات وأرباح عالية، وتطور مستقر لأكثر من 30 عامًا، إلى شركة مساهمة، تشهد جميع أنشطتنا الإنتاجية والتجارية ركودًا. جميع المشاريع لا تُنفذ، وتواجه حياة العمال صعوبات جمة، وقد استقال العديد من كبار المسؤولين، وهناك خطر الإفلاس وخسارة رأس مال الدولة. ورغم طلب الشركة المساعدة مرارًا، إلا أن الإدارات والفروع لم تُحل المشكلة. أحيانًا نشعر بالإحباط ونتوقف عن العمل، كما قال السيد تو.

يجب حل الصعوبات التي تواجه الشركات

ومن المعروف أنه من أجل إزالة الصعوبات التي تواجه الشركة وتجنب خسائر رأس مال الدولة، كلفت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في منتصف عام 2021 إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بحل قضية تحديث تغيير اسم مستخدم الأرض، شركة مساهمة تطوير العقارات سايجون 5، إلى الكتاب الوردي الصادر سابقًا لشركة سايجون 5 للبناء والتجارة المحدودة. موعد التنفيذ في مايو 2021. وفي الوقت نفسه، تم تكليف إدارة البناء بإصدار رخصة البناء للجزء الرئيسي من المشروع. ولكن حتى الآن كل شيء توقف.

تعتقد إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه أن طلب شركة سايجون 5 لتقييم قيمة الأصول المتبقية في وقت التخصيص وتحديث تغييرات الاسم الجديدة في الكتاب الوردي للمشروع ليس ضمن وظيفة ومهمة هذه الإدارة لأن شرطة مدينة هوشي منه طلبت من الإدارة تقديم وثائق تتعلق بعدد من المباني التي تديرها وتستخدمها شركة سايجون العقارية - شركة وان ميمبر المحدودة، بما في ذلك الأرض التي تنفذ شركة سايجون 5 المشروع عليها. ومع ذلك، اتفقت شرطة مدينة هو تشي منه ولجنة الشؤون الداخلية التابعة للجنة الحزب في المدينة على أن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة يجب أن تستمر في اتباع التوجيه المذكور أعلاه للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بروح ضمان الامتثال للأنظمة القانونية.

في الآونة الأخيرة، في الأول من يونيو/حزيران، طلب نائب رئيس لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، بوي شوان كوونغ، بعد اجتماعه مع الإدارات والفروع، بما في ذلك شرطة مدينة هو تشي منه ولجنة الشؤون الداخلية للجنة الحزب في المدينة، من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة النظر في التماسات الشركة وحلها على الفور وفقًا لتوجيهات لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، دون تأخير، مما يؤثر على كفاءة رأس مال الاستثمار في الشركة أو يقلل منه. شركة سايجون العقارية ذات المسؤولية المحدودة هي مالكة مساهمة رأس المال الحكومية وهي مسؤولة عن "حقن" رأس المال لتشغيل شركة سايجون 5.

واعترفت السيدة فان ثي هونغ، نائبة مدير إدارة المالية، بأن الصعوبة الأكبر التي تواجهها الشركات هي أنه بعد تحويلها إلى شركة مساهمة، لا يمكنها تنفيذ جميع المشاريع بسبب مشاكل في تقييم الأسعار وتحديد قيمة الشركات وتسوية رأس مال الدولة. ولذلك، ليس لدى الشركة أي مصدر للمنتجات للتداول. ويؤثر هذا بشكل كبير على كفاءة استخدام رأس المال الحكومي في الشركة، ولا يمكن الحفاظ على رأس المال الحكومي في المؤسسة، وتفقد القدرة على الدفع، ولا يوجد تدفق نقدي لدفع رواتب الموظفين وسداد القروض المصرفية، مما قد يؤدي إلى الإفلاس وخسارة رأس المال الحكومي. من مؤسسة تعمل بشكل فعال، تواجه الآن خطر التوقف عن العمليات، مع انخفاض رأس مال الدولة بأكثر من 20 مليار دونج، وهي معرضة لخطر الانخفاض بمقدار 1.3 مليار دونج أخرى شهريًا بسبب الفائدة المصرفية المتأخرة. لذلك، توصي وزارة المالية لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية بحل الصعوبات التي تواجهها الشركات على الفور، مما يسمح بمواصلة تنفيذ مشروع الشقق السكنية في منطقة بينه دانج التجارية وفقًا لتوجيهات لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية. وفي الوقت نفسه، توصي الوزارة بنك مدينة هو تشي منه الحكومي بالنظر في تمديد أقساط أصل الدين والفوائد للشركات، وفقًا للسيدة هونغ.

منذ تعليق مشروع الخدمات التجارية والشقق في بينه دانج، اضطرت الشركة إلى دفع حوالي 800 مليون دونج كفوائد قرض بنكي كل شهر. وحتى الآن، بلغت الأرباح وحدها ما يقرب من 41 مليار دونج. - الشركة غير قادرة على دفع رواتب وتأمينات اجتماعية للموظفين والحد الأدنى من التكاليف اللازمة لاستمرار عمليات الشركة اعتباراً من 25 مارس 2023.

السيدة فان ثي هونغ ، نائبة مدير إدارة المالية في مدينة هوشي منه

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm