ماذا تحتاج منطقة ثو ثيم الحضرية لتصبح فتاة جميلة؟

هناك خبراء يقولون أن تو ثيم ستصبح في المستقبل "فتاة جميلة"، وبالطبع، لتحقيق ذلك، هناك الكثير من الأشياء التي يجب القيام بها.

صورة اخرى

بعد أن عاشت وعملت في مدينة هو تشي منه لمدة 9 سنوات، أصبحت الضفة الشرقية لنهر سايجون وجهة مألوفة لقضاء رأس السنة الجديدة بالنسبة للسيدة نجوين بيتش فونج (27 عامًا، محاسبة، من بينه ثوان).

تقع شبه جزيرة ثو ثيم على ضفاف نهر سايجون وتتمتع بإمكانات تطويرية كبيرة. الصورة: تشي هونغ.

هذا أيضًا مكانٌ يقصده الكثير من الشباب في عطلات نهاية الأسبوع. من النادر أن تجد مكانًا قريبًا من النهر، وله ثلاث جهات تُطل على المدينة القديمة بهذه القرب. وبحسب كلمات السيدة فونغ، فإن "المدينة القديمة" تشير إلى مركز مدينة سايجون.

في ذاكرة فونج، كان الطريق من سقف نفق نهر سايجون إلى سفح جسر با سون مظلمًا ومتهالكًا للغاية. غالبًا ما يقوم المشاة الذين يصلون إلى هذا القسم بالعودة بدراجاتهم والعودة للخلف.

ولكن هذا كان في الماضي. في نهاية عام 2023، سوف تعج الضفة الشرقية لنهر ثو ثيم الممتد على طول نهر سايجون بأعمال التجديد، مما سيؤدي إلى إنشاء حديقة على ضفاف النهر ليحتفل الناس بعيد تيت.

في انتظار بناء مشروع الساحة المركزية، سيكون هناك مسار للمشي، وحقول عباد الشمس، وسلسلة من الطوافات المائية العائمة، والنوافير، وما إلى ذلك.

كما أن الناس لا يحتاجون إلى النضال من أجل العثور على مكان لمشاهدة المدينة أو الألعاب النارية. لأنه بعد التجديد، سيكون للضفة الشرقية لـ Thu Thiem مساحات مخصصة للأنشطة المجتمعية، والمراحيض، ومواقف السيارات... بسعة كبيرة.

أفخم منطقة حضرية

على بعد حوالي 300 متر من المركز الحالي عبر النهر، خضع الضفة الشرقية لـ Thu Thiem للعديد من التغييرات التخطيطية.

بحلول عام 1996، وافق رئيس الوزراء على خطة البناء 1/5000 لمنطقة ثو ثيم الحضرية، بمساحة إجمالية قدرها 930 هكتارًا، بما في ذلك منطقة حضرية جديدة (770 هكتارًا) ومنطقة إعادة التوطين (160 هكتارًا).

الضفة الشرقية لنهر سايجون قبل تجديدها. الصورة: تشي هونغ.

بعد ما يقرب من ثلاثة عقود من التكوين، تحولت مدينة ثو ثيم من أرض مهجورة إلى المركز الجديد لمدينة ثو دوك. ليس هذا فحسب، بل يعد هذا المكان أيضًا مركزًا ماليًا وتجاريًا بخدمات راقية ومشاريع بنية تحتية، وهو المنطقة السكنية الحضرية الأكثر فخامة في مدينة هوشي منه.

وبحسب الدكتور هوينه ثانه ديين (خبير اقتصادي)، فإن ثو ثيم هي واحدة من المناطق الحضرية النادرة التي كانت موجهة نحو التطور في شكل مضغوط منذ البداية.

ومع ذلك، نظرًا لطبيعة المنطقة المضغوطة، يجب أن تكون مساحة الأراضي المخصصة للبنية التحتية شاسعة، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الأراضي السكنية. وفي المستقبل، لن تكون أسعار الأراضي في ثو ثيم أقل من أسعار المدن الكبرى في العالم، كما صرّح الدكتور هوينه ثانه دين.

من ناحية أخرى، أشار الدكتور دين إلى أنه إذا كان الخبراء الأجانب في الماضي عندما يأتون إلى مدينة هوشي منه يختارون في كثير من الأحيان البقاء في المنطقة الأولى، مع منطقة مخططة جيدًا مثل منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة الحالية، فإن هذا سيكون خيارهم الجديد.

وبإدراك هذه الرؤية في وقت مبكر، ركزت حكومة المدينة بشكل مستمر على الاستثمار في البنية التحتية لثو ثيم على مدى السنوات العديدة الماضية.

ومن أبرزها الطرق الشريانية الرئيسية، والعمود الفقري، ذات وظائف المرور الكبيرة مثل شارع ماي تشي ثو، والطرق الدائرية، وجسر ثو ثيم، وجسر با سون، ونفق نهر سايجون.

كما تم تصوير شكل المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم مع العديد من المناطق الحضرية والمباني الشاهقة مثل: منطقة سالا الحضرية، ومنطقة إعادة توطين بينه خانه وعدد من مشاريع الشقق الفاخرة عالية المستوى.

وعلى وجه الخصوص، فإن عام 2023 هو أيضًا الفترة التي تولي فيها مدينة هوشي منه اهتمامًا كبيرًا لاستكمال الأعمال الثقافية وخدمة السياحة والمجتمع.

في ديسمبر 2023، حصلت المدينة رسميًا على التمويل الكامل لبناء جسر للمشاة يربط البنك المركزي المقابل بالمنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم، بقيمة تزيد عن 1000 مليار دونج.

هذا هو أحد الجسور الخمسة والنفق عبر نهر سايجون المخطط له لربط ثو ثيم بالمنطقة المحيطة بها.

وفي الوقت نفسه، قدمت إدارة النقل بالمدينة أيضًا إلى لجنة الشعب بالمدينة نتائج دراسة الجدوى الأولية لمشروع بناء جسر ثو ثيم 4 عبر نهر سايجون، والذي يربط منطقة ثو ثيم الحضرية بجنوب المدينة. ويبلغ إجمالي الاستثمارات في المشروع أكثر من 6000 مليار دونج.

بحاجة إلى مستثمرين ذوي مكانة كافية

ومع ذلك، يقول الخبراء إن تطوير ثو ثيم لا يزال يحتاج إلى مزيد من الوقت. لقد احتفظت ثو ثيم بشكلها الأساسي منذ ما يقرب من 30 عامًا، ولكن لا يزال هناك العديد من الأشياء التي لم يتم القيام بها.

يعتقد الدكتور فو كيم كونج، نائب كبير المهندسين المعماريين السابق في مدينة هوشي منه، أن ثو ثيم تحتاج إلى المزيد من الوقت، وفي المستقبل ستصبح "فتاة جميلة" ذات مظهر مثير للإعجاب. الصورة: ثو تران.

وفقا لـ TS. وقد قارن المهندس المعماري فو كيم كوونغ، نائب كبير المهندسين المعماريين السابق لمدينة هوشي منه، المدينة بمدينة مماثلة في العالم، وهي شنغهاي بودونغ (الصين).

مدينة هوشي منه لديها نهر سايجون. ويوجد في شنغهاي أيضًا نهر هوانغبو. يقع ثو ثيم مقابل مركز المنطقة الأولى والمنطقة الثالثة في مدينة هوشي منه؛ يعد جانب شنغهاي منطقة امتياز تاريخية ذات تنمية طويلة الأمد.

ومع ذلك، من وقت تحديد إخلاء المنطقة، وتطهير الأرض للتخطيط، إلى البناء، استغرق الأمر 15 عامًا فقط حتى تتشكل منطقة بودونغ بالمناطق الاقتصادية المالية والمباني الشاهقة.

أما بالنسبة لتو ثيم، فبعد مرور ما يقرب من 30 عامًا، لم يتم إكمال سوى عدد قليل من الطرق الرئيسية، ولم يتم إكمال الطرق الداخلية إلا جزئيًا، وتم رفع أسقف بعض المباني للتو... ولا يزال شكل المركز المالي والتجاري المتوقع غير واضح.

ستصبح ثو ثيم فتاة جميلة في المستقبل، ذات قوام مثير للإعجاب. لكن في الوقت الحالي، هذه الفتاة ليست ناضجة بما يكفي، ولا تزال بحاجة إلى مزيد من الوقت، كما شبّهها الخبير فو كيم كونغ.

ويعتقد ثو ثيم أنه لكي يتمكن من تحقيق تقدم واستكمال القطع المفقودة، فإن هذه المنطقة الحضرية الجديدة تحتاج إلى مستثمرين أقوياء حقًا.

علاوة على ذلك، تحتاج المدينة أيضًا إلى المزيد من الحلول لتعزيز تعافي سوق العقارات والقطاعات الاقتصادية. عندما يتعافى السوق، فمن الطبيعي أن يكون لدى ثو ثيم مخرج.

عند النظر إلى عملية تشكيل ثو ثيم، أقر رئيس مجلس إدارة مدينة هوشي منه فان فان ماي أيضًا بأن مشروع منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة كان صحيحًا جدًا من حيث السياسة، ولكن عملية التنفيذ كانت مطولة والتغييرات القانونية أدت إلى تعثره.

ويرى سكرتير الحزب في مدينة هوشي منه نجوين فان نين أن الانتهاء المبكر من بناء منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة من شأنه أن يخلق زخماً لتعزيز تنمية مدينة هوشي منه.

في المؤتمر الموسع الرابع والعشرين للجنة التنفيذية الحادية عشرة لحزب مدينة هوشي منه الذي عقد في نوفمبر 2023، طلب السكرتير نجوين فان نين من الوكالات اقتراح حلول على الفور لإزالة العقبات وتسريع تنفيذ المشاريع.

مع الفرص التي أتاحها القرار 98، أشار السيد نين بشكل خاص إلى أنه ينبغي للوحدات أن تتعمق أكثر في البحث في سياسات محددة لتعبئة الموارد وتعزيزها لإكمال منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة وفقًا للسياسة المقترحة.

وقال الدكتور تران دو ليتش، عضو المجموعة الاستشارية الاقتصادية لرئيس الوزراء، إن بناء مركز مالي في ثو ثيم سيتطلب جهودًا ليس فقط من مدينة هوشي منه ولكن أيضًا من البلاد بأكملها. وفي المستقبل، ستصبح ثو ثيم قطبًا للنمو في البلاد بأكملها، كما ستصبح مكانًا لتعبئة رأس المال للاقتصاد بأكمله.

تقع المنطقة الحضرية الجديدة ثو ثيم على الضفة الشرقية لنهر سايجون مقابل المنطقة 1، بمساحة إجمالية قدرها 657 هكتارًا. تم التخطيط لمدينة ثو ثيم لتكون بمثابة المركز المالي والتجاري والخدمي الرفيع المستوى للمدينة والمنطقة، ولها مكانة دولية كمركز ثقافي وترفيهي.

وفقًا للتخطيط 1/2000، تم تقسيم المنطقة الحضرية الجديدة إلى 5 مناطق رئيسية بما في ذلك: المنطقة الأساسية المركزية، والمناطق السكنية في الشمال، على طول شارع ماي تشي ثو، والشرق والدلتا الجنوبية.

وفقًا لخطة المقياس 1/2000 التي وافقت عليها لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في عام 2005، سيكون هذا هو الموقع المركزي الجديد لمدينة هوشي منه مع مباني تتراوح من 10 إلى أكثر من 30 طابقًا. سيتم تخصيص أكثر من نصف المساحة الحضرية للمساحات الخضراء وحركة المرور.

مصدر: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm