وفقًا للجنة الشعبية في هانوي ، يهدف تعديل التخطيط المحلي إلى تحديد وظائف استخدام الأراضي وفقًا للتوجه المعتمد لخطة تقسيم المناطق الحضرية H2-1، مقياس 1/2000: الأراضي العامة للمدينة والمناطق الخضراء المعزولة والأراضي (الممر لحماية آبار المياه الخام)؛ إعادة تنظيم موقع البناء ومساحة هندسة المناظر الطبيعية ومنطقة البناء تحت الأرض على قطعة الأرض؛
تحديد الوظائف المحددة في الأشغال العامة، وتحديد السلاسل الوظيفية المناسبة لاحتياجات الاستغلال والتشغيل والإدارة؛ إنشاء مشروع ذو هندسة معمارية جميلة وحديثة، متناغمة مع مساحة المناظر الطبيعية المعمارية لمنطقة تاي هو تاي الحضرية؛ هو الأساس القانوني للمستثمرين لإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي وللجهات المختصة لإدارة التخطيط المعماري والاستثمار الإنشائي وفق المخططات المعتمدة.
قطعة الأرض التي تحمل الرمز H2CC2 تنتمي إلى المنطقة المركزية لمنطقة تاي هو تاي الحضرية (المرحلة 1)، حي شوان تاو، منطقة باك تو ليم، مدينة هانوي. يحد الشمال الطريق الحالي بمقطع عرضي يبلغ 40 مترًا؛ يحد الجانب الشرقي الطريق الحالي بمقطع عرضي يبلغ 15 مترًا؛ يحد الجنوب الطريق الحالي بمقطع عرضي يبلغ 15 مترًا؛ حدود الجانب الغربي للأرض رقم القطعة H2CX1. مقياس البحث التخطيطي هو حوالي 3,984م2.
في السابق، في سبتمبر 2023، أصدرت لجنة الشعب في هانوي القرار رقم 4466/QD-UBND، بالموافقة على مشروع التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي للمنطقة المركزية لمنطقة تاي هو تاي الحضرية، مقياس 1/500 في قطعة الأرض H2CC1. تبلغ المساحة الإجمالية للقطعة الأرضية H2CC1 حوالي 3,946م2. يعتمد التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لقطعة الأرض H2CC1 على مبدأ الحفاظ على الموقع ونطاق الحدود ومؤشرات التخطيط المعماري (مساحة قطعة الأرض، وكثافة البناء، ومعامل استخدام الأراضي، وارتفاع المباني فوق سطح الأرض). تقوم لجنة الشعب بالمدينة بتحديد مؤشر إجمالي مساحة البناء في المشروع على وجه التحديد للامتثال لأحكام QCVN 01:2021/BXD؛ إضافة وظيفة المبنى من مكتب معاملات إلى مكتب وتجارة وخدمة لتتناسب مع وظيفة استخدام الأرض وفقًا للتوجه المعتمد لخطة تقسيم المناطق والخطة التفصيلية ذات الصلة...
- تعديل التخطيط التفصيلي محليًا في قطعة الأرض H2CC2 لتحديد وظائف استخدام الأراضي وفقًا لاتجاه تخطيط المناطق الحضرية H2-1 (بما في ذلك وظائف الأراضي العامة للمدينة والمنطقة والأرض الخضراء المعزولة (ممر حماية آبار المياه الخام) ؛ إعادة ترتيب مخطط الأرض للأعمال على قطعة الأرض H2CC2 في اتجاه بسيط وحديث ، مع الحفاظ على عدد طوابق الأعمال فوق الأرض (16 طابقًا) على مبدأ عدم تغيير مؤشرات التخطيط المعماري (مساحة قطعة الأرض ، كثافة البناء ، معامل استخدام الأراضي ...) وفقًا للتخطيط التفصيلي للمنطقة المركزية في منطقة تاي هو تاي الحضرية ، المقياس 1/500 المعتمد والقرارات المتعلقة بالمشروع ونقل الأراضي التي وافقت عليها لجنة الشعب بالمدينة.
كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارة التخطيط والعمارة بفحص وتأكيد الوثائق والرسومات الخاصة بمشروع التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي للمنطقة المركزية في منطقة تاي هو تاي الحضرية، مقياس 1/500 في قطعة الأرض H2CC2 وفقًا لهذا القرار؛ تحديث محتوى التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي أعلاه في ملف مشروع التخطيط التفصيلي للمنطقة المركزية في منطقة تاي هو تاي الحضرية، مقياس 1/500.
تتولى اللجنة الشعبية لمنطقة باك تو ليم رئاسة وتنسيق إدارة التخطيط والهندسة المعمارية وشركة كاتجو للاستثمار المساهمة للإعلان علنًا عن محتوى التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي المعتمد حتى تتمكن الوكالات والمنظمات والأشخاص المعنيون من معرفته وفقًا للوائح.
المفتش العام لدائرة البناء، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة باك تو ليم، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة شوان تاو مسؤولون عن: تفتيش وإشراف البناء وفقًا للتخطيط، والتعامل الفوري مع حالات انتهاكات البناء لأوامر البناء (إن وجدت) وفقًا للسلطة واللوائح القانونية.
كما قامت لجنة الشعب بالمدينة بتكليف إدارات: التخطيط والاستثمار، والموارد الطبيعية والبيئة؛ تتحمل الهيئات المالية والهيئات ذات الصلة في مجال الإدارة المتخصصة مسؤولية التحقق من المحتويات ذات الصلة بعد الموافقة على تعديل التخطيط وتوجيه شركة Catgo Investment Joint Stock Company لتنفيذ الإجراءات المتعلقة باستثمار المشروع وإدارة الأراضي والالتزامات المالية الناشئة عن التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي والمحتويات الأخرى ذات الصلة وفقًا للوائح الحالية للدولة والمدينة بشأن إدارة الاستثمار والبناء.
تتولى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة رئاسة اللجنة الشعبية لمنطقة باك تو ليم واللجنة الشعبية لمنطقة شوان تاو والوحدات ذات الصلة والتنسيق معها لتفقد وتحديد الحدود والمعالم ومساحة الأرض في الميدان بدقة، وضمان الامتثال للتخطيط وعدم التداخل بين المشاريع في المنطقة؛ دليل شركة كاتجو للاستثمار المساهمة بشأن إجراءات الأراضي وفقًا للأنظمة.
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html
تعليق (0)