نقطة مضيئة في سوق العقارات على الساحل الأوسط

(دان تري) - وفقًا لبيانات Batdongsan.com.vn، يميل سوق العقارات في معظم المقاطعات المركزية إلى زيادة الاهتمام في الربع الثالث مقارنة بالربع الأول.

تبرز مدينتا دا نانغ وكوانغ بينه كمنطقتين تتمتعان بأقوى نمو في سوق العقارات المركزية، مع ارتفاع مستوى الاهتمام وأسعار بيع الأنواع الرئيسية من العقارات.

وبحسب التقارير، تحظى الشقق في المنطقة الوسطى باهتمام كبير من المشترين. على وجه التحديد، في الربع الثالث من عام 2024، ارتفع الطلب على الشقق في بينه دينه بنسبة 23% مقارنة بالربع الأول من عام 2024، وزاد في دا نانغ بنسبة 45%، وزاد في ثوا ثين هوي بنسبة 65%، وخاصة في كوانغ بينه التي زادت بشكل أكبر بنسبة 516%.

Điểm sáng của thị trường bất động sản duyên hải miền Trung - 1 — مشروع عقاري في ثوا ثين هوي (الصورة: تان جيا).

كما سجلت أسعار الشقق المعروضة للبيع في دا نانغ وكوانغ بينه زيادات بنسبة 32% و41% على التوالي في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالربع الأول من عام 2022. وبالنسبة للمنازل والأراضي الخاصة، زاد الاهتمام بها في معظم المقاطعات المركزية، إلا أن الأسعار لم تتعاف بشكل كامل. تعد مدينة دا نانغ نقطة مضيئة حيث ارتفعت أسعار الأراضي من 40 مليون دونج/م2 إلى 45 مليون دونج/م2، بزيادة قدرها 12٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2023.

وسجلت المنازل من نوع تاون هاوس أيضًا زيادة حادة في الاهتمام في فو ين وبينه دينه، وتحسنت الأسعار في العديد من المقاطعات المركزية بزيادات تتراوح من 2٪ إلى 53٪ في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالربع الأول من عام 2023.

تتمتع المنطقة الوسطى بمزايا البنية التحتية المتميزة مع نظام نقل متنوع، بما في ذلك الطرق والسكك الحديدية والموانئ البحرية والمطارات الاستراتيجية، مما يخدم التجارة والسياحة.

وقال الخبير العقاري في دا نانغ ها نجيهيم إن هذا يعد رافعة مهمة لتعزيز تطوير صناعة السياحة والعقارات المنتجعية، مما يخلق الأساس للمنطقة الوسطى لتصبح المركز السياحي الرائد في البلاد.

يُظهر تقرير علم نفس المستهلك العقاري للنصف الثاني من عام 2024 أن قانونية المشروع وجودة البناء هما عاملان مهمان للغاية عند اختيار المشروع. وعلى وجه التحديد، أعطى 70% من المشاركين الأولوية للجوانب القانونية، واعتبر 51% أن جودة البناء شرط أساسي عند اختيار أي مشروع.

ويظهر سوق العقارات في كوانج بينه أيضًا علامات التحسن مع إمكانات تطوير كبيرة بفضل موقعه المركزي في مزايا التجارة والسياحة. تعطي كوانج بينه الأولوية لمشاريع البنية التحتية ذات التأثير الكبير والترابط بين المناطق، وخاصة البنية التحتية للنقل في الفترة 2021-2030.

في ثوا ثين هوي، ارتفع مستوى الاهتمام بالمنازل والأراضي الخاصة بشكل حاد في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالربع الأول من نفس العام. كما تَعِد الإمكانات السياحية للمقاطعة بالتعزيز من خلال التحول إلى مدينة ذات حكم مركزي والهدف هو أن تصبح مدينة تراثية نموذجية لفيتنام بحلول عام 2023.

وتظهر منطقة كوانج نام علامات انتعاش إيجابية في قطاع الأراضي، مع إعطاء الأولوية لزيادة معدل التحضر. وتستكمل مدينة بينه دينه أيضًا البنية التحتية لزيادة القدرة التنافسية لسوق العقارات، حيث تم الانتهاء من معظم مشاريع النقل الرئيسية ووضعها قيد التشغيل.

سجلت فو ين زيادة في الاهتمام بالإسكان الخاص والأراضي في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالربع الأول من عام 2024، لكن الأسعار لم تتعاف حقًا. تهدف هذه المقاطعة إلى أن تصبح مركزًا للاقتصاد الأزرق البحري المرتبط بتطوير الخدمات السياحية عالية الجودة بحلول عام 2030.

وبشكل عام، فإن العوامل المذكورة أعلاه، إلى جانب مزايا المناظر الطبيعية والمناخ الاستوائي والتراث الثقافي الفريد، ستفتح فرص الانتعاش والتطوير لسوق العقارات في المنطقة الوسطى.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-sang-cua-thi-truong-bat-dong-san-duyen-hai-mien-trung-20241125165450979.htm