وفقًا لمستشاري القبول، ليس فقط المجتمع ولكن أيضًا الطلاب يعتقدون أنه بعد التخرج من مدرسة العقارات، فإنهم سيبيعون فقط الأراضي والمنازل وما إلى ذلك. لذلك، غالبًا ما يُطلق على الأشخاص الذين يدرسون العقارات أيضًا اسم "سمسار الأراضي".
هناك اعتقاد خاطئ بأن بيع الأراضي هو مجرد جزء من العمل في قطاع العقارات. يضم هذا المجال العديد من المجالات التخصصية مثل الاستثمار والبناء والتطوير العقاري والأعمال والخدمات العقارية...
طلاب في معرض التسجيل لعام 2024 (الصورة: هوآي نام).
الحد الأدنى للدرجة وفقًا لطريقة تقييم درجات التخرج من المدرسة الثانوية لعام 2024 لتخصص العقارات في جامعة مدينة هوشي منه للاقتصاد هو 20 نقطة؛ جامعة المالية - التسويق 19 نقطة؛ في جامعة الزراعة والغابات في مدينة هوشي منه يبلغ من العمر 18 عامًا؛ جامعة مدينة هوشي منه للاقتصاد والمالية هي الجامعة رقم 17.
في عام 2023، ستكون الدرجات المرجعية المستندة إلى درجات امتحان التخرج من المدرسة الثانوية لقطاع العقارات في المدارس المذكورة أعلاه 23.8-21.9-20 و17 على التوالي.
في عام 2024، ووفقًا لطرق القبول المبكر، سيكون قطاع العقارات في العديد من المدارس لديه درجة قبول منخفضة.
في جامعة الاقتصاد في مدينة هوشي منه مع طرق اختيار الطلاب المتميزين؛ بالنظر إلى عملية التعلم وفقًا لمزيج الموضوع ونتيجة تقييم القدرات لجامعة مدينة هوشي منه الوطنية، فإن صناعة العقارات لديها درجة قياسية 50-53-800 على التوالي، وهي تنتمي إلى المجموعة ذات الدرجات القياسية المنخفضة مقارنة بالعديد من الصناعات الأخرى الصناعات الأخرى في المدرسة.
تتمتع صناعة العقارات بطلب كبير على الموارد البشرية في حين أن السوق عفوية في الغالب (صورة توضيحية: هوآي نام).
في جامعة التمويل - التسويق، في نظام القبول للطلاب الحاصلين على نتائج جيدة في المدرسة الثانوية (فئات القبول 1،2،3،4)، فإن قطاع العقارات لديه درجة قياسية 26- 22-22-25.
وتشمل الطرق الأخرى النظر في النتائج الأكاديمية للمرحلة الثانوية وفقًا لمجموعات المواد؛ استناداً إلى درجات اختبار القدرات لجامعة مدينة هوشي منه الوطنية ودرجات امتحان القبول المعتمد على الكمبيوتر (V-SAT)، فإن هذه الصناعة لديها درجات مرجعية تتراوح بين 27.5 و700 و250 على التوالي.
في جامعة الزراعة والغابات في مدينة هوشي منه، فإن النتيجة المرجعية لصناعة العقارات في عام 2024 بناءً على السجلات الأكاديمية هي 21، في حين أن درجة تقييم القدرات لجامعة هوشي منه الوطنية هي 650 نقطة فقط.
تبلغ الدرجة القياسية لجامعة مدينة هوشي منه للاقتصاد والمالية 18 في التخصص العقاري، في حين تبلغ درجة تقييم القدرات لجامعة مدينة هوشي منه الوطنية 600 نقطة فقط.
في ندوة عقدت مؤخرًا حول الحالة الحالية للموارد البشرية في صناعة العقارات في مدينة هوشي منه، قال خبراء الصناعة إن هذا مجال يتطلب موارد بشرية مؤهلة تأهيلا عاليا، ولكن في الوقت الحالي، لا تلبي الموارد البشرية العقارية سوى 30% فقط من احتياجات السوق. -40% من احتياجات العمل.
أما بقية الموظفين فيعملون بشكل عفوي، ويعملون في الغالب بأسلوب مهني، ويفتقرون إلى المعرفة القانونية والاجتماعية.
في ذلك الوقت، قال الأستاذ المشارك الدكتور نجوين ثي هواي فونج، مدير جامعة با ريا - فونج تاو، إن التصور العام للمجتمع حول الموارد البشرية في هذا المجال كان يتعلق بالأعمال العقارية والسمسرة.
في حين أن السماسرة يحتاجون فقط إلى شهادة لممارسة المهنة. يتم منح الشهادات بسهولة، فلا حاجة لدراسة القانون، ولا حاجة للحصول على درجة البكالوريوس. وهذا يؤدي إلى حقيقة أن المدارس تجد صعوبة كبيرة في استقطاب الطلاب عندما يفكر الطلاب "لماذا الدراسة لمدة 3-4 سنوات في الجامعة".
قيادات جامعية في ندوة حول الموارد البشرية في قطاع العقارات التي عقدت في مدينة هوشي منه (الصورة: هوآي نام).
وحذرت مديرة المدرسة أيضا من الوضع الذي تقوم فيه المدارس بتجنيد الطلاب، ولكن عندما تندلع حمى الأراضي المحلية، فإن الطلاب سوف يتركون المدرسة للانضمام إلى فريق "سماسرة الأراضي". في بعض الأحيان لا يستغرق الأمر سوى بضعة أشهر للحصول على شهادة لممارسة المهنة وكسب لقمة العيش.
ومع ذلك، اعتبارًا من الأول من أغسطس، عندما يدخل قانون الأعمال العقارية لعام 2023 حيز التنفيذ، قد لا يتمكن "سماسرة الأراضي" المستقلون من التجول بحرية وسيتعين عليهم العمل في الشركات.
تنص المادة 61 من قانون الأعمال العقارية لسنة 2023، الذي دخل حيز التنفيذ اعتباراً من 1 أغسطس 2024، بوضوح على ما يلي:
- يجب على المنظمات والأفراد الذين يقدمون خدمات الوساطة العقارية إنشاء مؤسسة خدمات عقارية وفقاً لأحكام الفقرة 5 من المادة 9 من قانون الأعمال العقارية 2023 ويجب أن تتوفر لديهم الشروط التالية:
+ يجب أن يكون هناك ضوابط لخدمات الوساطة العقارية؛
+ يجب أن تكون لديه المرافق والتقنيات التي تلبي المتطلبات التشغيلية وفقًا للوائح الحكومية؛
+ أن يكون لديه على الأقل فرد واحد لديه شهادة الوساطة العقارية؛
+ قبل ممارسة أعمال السمسرة العقارية، يجب على مؤسسات أعمال السمسرة العقارية إرسال معلومات عن المؤسسة إلى هيئة إدارة الدولة لأعمال العقارات على مستوى المقاطعة التي تم إنشاؤها فيها. يجب نشر المؤسسات على نظام معلومات سوق الإسكان والعقارات كما هو منصوص عليه.
- يجب على الأفراد الذين يمارسون مهنة الوساطة العقارية أن تتوفر فيهم الشروط التالية:
+حاصل على شهادة وساطة عقارية؛
+ يجب ممارسة المهنة في شركة خدمات تجارة العقارات أو شركة خدمات الوساطة العقارية.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm
تعليق (0)