ماذا قال دانه كوي عن سبب خسارة 137 مليارًا في عام 2024؟

3 أسباب أساسية

وقال ممثل مجموعة دانه كوي إن هناك 3 أسباب رئيسية أدت إلى انخفاض الأرباح خلال هذه الفترة.

أولا، سوق العقارات بطيء. وتحديداً، في عام 2024، سيستمر سوق العقارات في مواجهة العديد من الصعوبات بسبب التقلبات في السياسات الاقتصادية الكلية وانخفاض السيولة وتراجع الطلب. ويؤثر هذا على تقدم مبيعات الشركة، مما يؤدي إلى انخفاض الإيرادات عن الخطة الموضوعة.

ثانياً، لا تزال الشركة غير مؤهلة للاعتراف بالإيرادات من عقود التعاون الاستثماري. وبسبب الصعوبات التي واجهتها الشركة في الإجراءات القانونية، فقد حصلت الشركة على العديد من عقود التعاون الاستثماري التي كانت ولا تزال في طور التنفيذ. ومع ذلك، نظرًا لأنها لم تستوف شروط الاعتراف بالإيرادات وفقًا للمعايير المحاسبية أو لم تصل إلى الموعد النهائي لتخصيص الأرباح، فلا يمكن احتسابها في نتائج الأعمال.

وأخيرا، اضطرت الشركة إلى اتخاذ تدابير إضافية في ظل تباطؤ السوق. السبب هو أن شركاء الشركة يواجهون أيضًا صعوبة في السداد، وتضطر الشركة إلى اتخاذ تدابير لبعض الشركاء الذين يظهرون علامات بطء السداد أو صعوبات مالية، مما يؤدي إلى زيادة تكاليف إدارة الأعمال.

وبحسب ممثل المجلس النرويجي للاجئين، فإن السبب الرئيسي هو أن سوق العقارات لم يتحسن، والمبيعات لم تكن على مستوى التوقعات، والشركة لم تستوف الشروط لتسجيل الإيرادات من عقود التعاون الاستثماري.

" ومع ذلك، تعتقد الشركة أنه مع تعافي السوق، سيتمكن الشركاء من سداد المدفوعات، وستقوم الشركة بعكس هذه الأحكام إلى دخل الشركة "، قال السيد نجوين هوي كونج، المدير العام لشركة NRC.

وعلى وجه التحديد، وفقًا للسيد نجوين هوي كونج، بدءًا من الربع الأول من عام 2025، إلى جانب علامات التعافي في سوق العقارات، تتخذ دانه كوي أيضًا خطوات واعدة نحو التعافي. وفي المستقبل القريب، ستعمل الشركة على تسريع المفاوضات مع المقرضين وحاملي السندات لإعادة هيكلة الديون الأصلية والفوائد المستحقة والتي ستستحق في الأمد القريب.

وفي الوقت نفسه، تسريع تحصيل الأموال من القروض، وودائع عقود الوساطة الحصرية، وتقاسم رأس المال والأرباح من عقود التعاون التجاري. بالإضافة إلى ذلك، تصفية عقد بيع وشراء المنطقة التجارية لمشروع Saigon Metro Mall مع شركة Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company وجمع الأموال لإعادة الاستثمار وسداد الديون المستحقة والتي ستستحق في الأمد القريب، وبذل الجهود للعمل مع سلطة الضرائب بشأن تقدم دفع الضرائب وإزالة إنفاذ الضرائب...

وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة NRC أن "الشركة تلقت أيضًا التزامًا بالدعم من مجلس الإدارة والمساهمين الرئيسيين لضمان استمرارية العمليات في الفترة القادمة ...".

توسيع نطاق عملك

وبحسب ممثل المجلس النرويجي للاجئين، وفي سياق سوق العقارات الصعب، قررت هذه المؤسسة توسيع عملياتها في القطاع الزراعي عالي التقنية من خلال التعاون الاستراتيجي مع ثلاث مؤسسات زراعية محتملة.

على وجه التحديد، في 21 مارس 2025، عقد المجلس القومي للبحوث حفل توقيع تعاون استراتيجي مع ثلاثة شركاء: شركة فيين فو للتجارة والإنتاج المحدودة، مالكة منطقة زراعة زراعية عضوية كبيرة (أكثر من 300 هكتار) في دلتا ميكونج والتي تلبي معايير الاتحاد الأوروبي ووزارة الزراعة الأمريكية ونظام من المنتجات الزراعية العضوية المتنوعة المعتمدة لمعايير التصدير إلى الأسواق الدولية؛ شركة إيا هيليو للغابات المحدودة وشركة بون جا وام للغابات المحدودة. تمتلك هاتان الوحدتان مساحات زراعية كبيرة (حوالي 8000 هكتار و4000 هكتار) في منطقة المرتفعات الوسطى، والتي تعد مواتية لتطوير الموارد الطبية والمحاصيل الصناعية والزراعة عالية التقنية، والمشاركة في الأنشطة الاقتصادية الخضراء.

وقال السيد نجوين هوي كونج المدير العام لشركة NRC، إن هذا التعاون يهدف إلى تعزيز مزايا وإمكانات شركة تطوير العقارات بشكل فعال مع تنفيذ العديد من المشاريع الكبيرة في مناطق مختلفة من البلاد.

" إن المجلس النرويجي للبحوث يدرك تدريجياً توجهه نحو تطوير نظام بيئي مستدام من خلال توسيع العمليات في المجالات المحتملة مثل الزراعة عالية التقنية والأدوية والمنتجات الطبية والرعاية الصحية... ويمثل هذا الحدث فرضية مهمة في استراتيجية التنمية المستدامة للمجلس النرويجي للبحوث في مجال الزراعة عالية التقنية ..."، شارك المدير العام للمجلس النرويجي للبحوث.

وبحسب السيد نجوين هوي كونج، فإن هذا التعاون لا يؤكد التزام المجلس النرويجي للاجئين بالتنمية المستدامة فحسب، بل يساهم أيضًا في تعزيز مكانة الشركات في استراتيجية التنمية الاقتصادية الزراعية في المنطقة وفيتنام.

قال الرئيس التنفيذي للمجلس النرويجي للاجئين: "نؤمن بأن هذا التعاون الاستراتيجي سيعود بفوائد عملية على جميع الأطراف. سيعمل المجلس النرويجي للاجئين وشركاؤه معًا على خلق قيم متميزة، مما يساهم في تعزيز التنمية المستدامة للقطاع الزراعي والاقتصاد".

إلى جانب توسيع الأنشطة التجارية، في المجال الأساسي للعقارات، تركز شركة NRC أيضًا على بناء فريق موارد بشرية عالي الجودة. وفي الوقت نفسه، التركيز على تطوير أنواع مختلفة من المنتجات مثل العقارات المنتجعية والإسكان والمتنزهات الصناعية.

من خلال عمليات الدمج والاستحواذ، امتلكت شركة NRC العديد من صناديق الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية، واستثمرت فيها وطورتها بسرعة. على سبيل المثال، مشروع Ky Co Gateway (Binh Dinh)، The Welltone Luxury Residence (Khanh Hoa)...

وبحسب ممثل الهيئة الوطنية للبحوث النووية، ومن أجل تحسين الكفاءة التشغيلية، نفذت الوحدة أيضًا برنامج التحول الرقمي، وتطبيق نظام تخطيط موارد المؤسسة (ERP) لتحسين الإدارة والعمليات. يساعد هذا الشركات على تحسين التحكم وخفض التكاليف وزيادة مشاركة العملاء.

غرفة متقدمة

المصدر: https://congthuong.vn/danh-khoi-noi-gi-ve-nguyen-nhan-lo-137-ty-nam-2024-380930.html