هبطت أسهم شركة Country Garden إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق اليوم، بعد أيام من إعلان الشركة عن تعليق تداول العديد من سنداتها.
انخفضت أسهم Country Garden بنسبة 16.3% اليوم، مما أدى إلى انخفاض مؤشر Hang Seng Mainland Properties، الذي يتتبع شركات العقارات في البر الرئيسي الصيني. هذا الشهر، خسر الكود ما يقرب من 50%. وانخفضت أيضًا أسعار السندات الأجنبية لشركة Country Garden بشكل طفيف.
وأعلنت الشركة الأسبوع الماضي أنها ستتوقف عن تداول 11 سندات محلية اعتبارا من 14 أغسطس. الهدف من ذلك هو الاستعداد لعقد اجتماع مع حاملي السندات بشأن إعادة جدولة سداد الديون.
وقالت شركة كانتري جاردن "إن الشركة ستدخل في حوار مع أصحاب المصلحة وستنظر في تدابير مختلفة لإدارة الديون لمواصلة تنميتها على المدى الطويل". كما تم تشكيل مجموعة عمل لإيجاد السبل للتعامل مع "الصعوبات الحالية". أصبحت شركة Country Garden الآن أكبر شركة عقارية خاصة في الصين.
مشروع حديقة ريفية في مقاطعة جيانغسو (الصين) في عام 2021. الصورة: وكالة أسوشيتد برس
ويقول المستثمرون إن هذا غالبا ما يكون بمثابة إشارة لخطة تمديد السداد. وفي شهر سبتمبر/أيلول وحده، احتاجت شركة "كونتري جاردن" إلى سداد أكثر من 9 مليارات يوان (1.25 مليار دولار) في السندات المحلية.
في 11 أغسطس، ذكرت صحيفة ييكاي (الصين) أن هذه الشركة تستعد لإعادة هيكلة ديونها. وفي وقت سابق، فاتتهم الموعد النهائي لسداد الفائدة على سندين بقيمة 22.5 مليون دولار.
وتزيد مشاكل منطقة كانتري جاردن من الضغوط على المسؤولين الصينيين وهم يحاولون إنعاش الاقتصاد بعد كوفيد-19. وباعتبارها أحد ركائز ثاني أكبر اقتصاد في العالم، شهد قطاع العقارات انخفاضاً في المبيعات وتضييقاً في السيولة وعشرات حالات الإفلاس في السنوات الأخيرة.
تعيش سوق العقارات في الصين أزمة منذ منتصف عام 2021. ويُعتقد أن السبب في ذلك هو سياسة "الخطوط الحمراء الثلاثة" التي أطلقتها بكين للحد من المخاطر النظامية من خلال الحد من قدرة شركات العقارات على اقتراض أموال جديدة. أصبحت مجموعة China Evergrande Group محط أنظار الجميع في عام 2021 عندما فشلت في الالتزام بمواعيد سداد السندات عدة مرات. ما زالت الشركة العقارية الأكثر مديونية في العالم، إذ تجاوزت ديونها 300 مليار دولار.
ورغم أن شركة Country Garden كانت تعتبر في السابق شركة عقارية قوية مالياً، إلا أنها لم تتمكن من تجنب المشاكل بسبب عدم تعافي سوق العقارات الصينية. واختتم ديكي وونغ، مدير شركة كينغستون للأوراق المالية، بالقول: "إن المشكلة في هذه الصناعة تتفاقم منذ فترة طويلة، مما تسبب في فقدان ثقة المستثمرين وعدم رغبة الناس في شراء العقارات".
ها ثو (بحسب شبكة سي إن إن، رويترز)
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)