عملاق العقارات الصيني يغرق في مشاكل الديون

[إعلان 1]

انخفضت أسهم شركة Country Garden اليوم إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق، بعد أيام من إعلان الشركة عن تعليق تداول العديد من سنداتها.

انخفضت أسهم Country Garden بنسبة 16.3% اليوم، مما أدى إلى انخفاض مؤشر Hang Seng Mainland Properties، الذي يتتبع شركات العقارات في البر الرئيسي الصيني. هذا الشهر، خسر الكود ما يقرب من 50%. وانخفضت أيضًا أسعار السندات الأجنبية لشركة Country Garden بشكل طفيف.

وأعلنت الشركة الأسبوع الماضي أنها ستتوقف عن تداول 11 دفعة من السندات المحلية اعتبارا من 14 أغسطس/آب. والغرض من ذلك هو الاستعداد لعقد اجتماع مع حاملي السندات بشأن إعادة جدولة سداد الديون.

وقالت شركة كانتري جاردن: "ستدخل الشركة في حوار مع أصحاب المصلحة وتدرس تدابير مختلفة لإدارة الديون لمواصلة تطويرها على المدى الطويل". كما تم تشكيل مجموعة عمل للبحث عن سبل التعامل مع "الصعوبات الحالية". أصبحت شركة Country Garden الآن أكبر شركة عقارية خاصة في الصين.

مشروع حديقة ريفية في جيانغسو (الصين) في عام 2021. الصورة: وكالة أسوشيتد برس — مشروع حديقة ريفية في جيانغسو (الصين) في عام 2021. الصورة: *وكالة أسوشيتد برس*

ويقول المستثمرون إن هذا غالبا ما يكون بمثابة إشارة لخطة تمديد السداد. وفي شهر سبتمبر/أيلول وحده، احتاجت شركة "كانتري جاردن" إلى سداد أكثر من 9 مليارات يوان (1.25 مليار دولار) من السندات المحلية.

في 11 أغسطس، ذكرت شركة ييكاي (الصين) أن هذه الشركة تستعد لإعادة هيكلة ديونها. وفي وقت سابق، فشلوا في سداد الفائدة على سندات بقيمة 22.5 مليون دولار في الموعد المحدد.

وتزيد مشاكل "كانتري جاردن" من الضغوط على المسؤولين الصينيين في محاولتهم إنعاش الاقتصاد بعد جائحة كوفيد-19. وباعتبارها أحد ركائز ثاني أكبر اقتصاد في العالم، شهد قطاع العقارات انخفاضًا في المبيعات وتضييقًا في السيولة وعشرات حالات الإفلاس في السنوات الأخيرة.

يشهد سوق العقارات في الصين أزمة منذ منتصف عام 2021. ويعتقد أن السبب هو سياسة "الخطوط الحمراء الثلاثة" التي أطلقتها بكين، والتي بدأت في الحد من المخاطر النظامية من خلال الحد من قدرة شركات العقارات على اقتراض أموال جديدة. أصبحت مجموعة China Evergrande محور الاهتمام في عام 2021 عندما فشلت في سداد مواعيد سداد السندات عدة مرات. ما زالت الشركة العقارية الأكثر مديونية في العالم ، مع ديون تتجاوز 300 مليار دولار.

ورغم أن شركة Country Garden كانت تعتبر في السابق شركة عقارية قوية مالياً، إلا أنها لم تتمكن من تجنب المشاكل بسبب عدم تعافي سوق العقارات الصينية. واختتم ديكي وونغ، مدير شركة كينغستون للأوراق المالية، قائلاً: "إن المشكلة في هذه الصناعة كانت تتفاقم منذ فترة طويلة، مما تسبب في فقدان المستثمرين للثقة وعدم رغبة الناس في شراء العقارات".

ها ثو (بحسب شبكة CNN ورويترز)

[إعلان 2]
رابط المصدر