دا نانغ: الطلب على قطاع الأراضي لا يزال منخفضا

[إعلان 1]

أعلنت شركة خدمات العقارات DKRA Group في 13 مارس عن تقرير عن سوق العقارات السكنية في دا نانغ والمناطق المحيطة بها في أول شهرين من عام 2025، مشيرة إلى أن الطلب الإجمالي على قطاع الأراضي لا يزال منخفضًا.

وفقًا لمجموعة DKRA، ارتفع العرض الأساسي للأراضي في سوق دا نانغ والمناطق المحيطة بها في أول شهرين من عام 2025 بنسبة 5% قليلاً مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وعلى وجه الخصوص، يتم توزيع العرض بشكل رئيسي في المشاريع التي تم افتتاحها سابقًا ويتركز في سوقين رئيسيين، كوانغ نام ودا نانغ، مع حوالي 1646 منتجًا أساسيًا مفتوحًا للبيع حاليًا.

Giao dịch tại các dự án đất nền ven biển Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) vẫn còn khá im ắng.

لا تزال المعاملات في مشاريع الأراضي الساحلية في نجو هانه سون (دا نانغ) هادئة للغاية.

يظل العرض الجديد في المنطقة محدودا. ولم يسجل السوق أي افتتاحات لمشاريع جديدة خلال الشهرين الأولين من العام ولم تظهر أي علامات على التعافي على المدى القصير. وفي الوقت نفسه، يظل الطلب الإجمالي في السوق منخفضاً، حيث يصل الاستهلاك فقط إلى حوالي 2% من إجمالي العرض الأولي، وهو ما يعادل 30% من حجم المعاملات في نفس الفترة من العام الماضي.

وتظل الأسعار الأولية مستقرة مقارنة بنهاية عام 2024 وتستمر في الارتفاع بسبب تأثير تكاليف المدخلات. لم تتقلب أسعار البيع الثانوية كثيرًا مقارنة بنهاية عام 2024، ونشأت معاملات السوق بشكل رئيسي في مجموعة المنتجات التابعة للمجمعات الحضرية، ذات المرافق المتنوعة والإجراءات القانونية الكاملة، وما إلى ذلك. حاليًا، يتم تطبيق برامج حوافز المبيعات على نطاق واسع لتحفيز الطلب في السوق.

وفيما يتعلق بقطاع الشقق، ووفقاً لمجموعة داكر، ارتفع العرض الجديد في أول شهرين من عام 2025 في دا نانغ والمناطق المجاورة لها بنسبة 10% خلال نفس الفترة، وخاصة في دا نانغ، في حين استمرت هوي وكوانج نام في مواجهة نقص في المشاريع الجديدة المعروضة للبيع. وتتركز الإمدادات الأولية على وجه الخصوص في منطقة سون ترا (دانانغ)، حيث تمثل أكثر من 45% من إجمالي الإمدادات الأولية في السوق بأكملها.

يبلغ معدل الامتصاص الأساسي حوالي 15٪، ومعظمه من سلة منتجات المشاريع التي سيتم طرحها للبيع في نهاية عام 2024. لم تتقلب أسعار البيع الأولية والثانوية كثيرًا مقارنة بما كانت عليه قبل رأس السنة القمرية الجديدة 2025، وتتركز السيولة الثانوية في المشاريع التي سلمت منازل، متصلة بشكل ملائم بمركز المدينة.

مع دخول بعض المشاريع في دا نانغ مرحلة الحجز، استعدادًا لإطلاق منتجاتها في السوق، من المتوقع أن يشهد العرض تقدمًا ملحوظًا في الأشهر المقبلة. مع ذلك، لن تكون هناك سوى إنجازات طفيفة على المدى القصير، وفقًا لتقرير مجموعة DKRA.

هاي تشاو

[إعلان 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223