تنظم مدينة دا نانغ حدود تخصيص الأراضي للأفراد في المناطق الريفية والحضرية.

تنظم مدينة دا نانغ حدود تخصيص الأراضي للأفراد في المناطق الريفية والحضرية.

تنظم مدينة دا نانغ الحد الأقصى للأراضي السكنية للأفراد في المناطق الريفية والحضرية حيث يبلغ أدنى مستوى 100 متر مربع وأعلى مستوى 300 متر مربع.

تنظم مدينة دا نانغ الحد الأقصى للأراضي السكنية للأفراد في المناطق الريفية والحضرية حيث يبلغ أدنى مستوى 100 متر مربع وأعلى مستوى 300 متر مربع. الصورة: لينه دان

قررت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ للتو الحد الأقصى لاستخدام الأراضي للأفراد في المناطق الريفية والحضرية مع أدنى مستوى وهو 100 متر مربع في بعض الأحياء في منطقة هاي تشاو، وأعلى حد لاستخدام الأراضي وهو 300 متر مربع في بعض بلديات منطقة هوا فانغ ومنطقة هوانغ سا.

وبناءً على ذلك، في منطقة هاي تشاو، فإن حد تخصيص الأراضي للأفراد في منطقتي هوا كوونغ باك وهوا كوونغ نام هو 150 مترًا مربعًا؛ الأجنحة المتبقية 100م2. الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية للأفراد في مناطق آن كيه، وهوا كيه، وثانه كيه دونج، وثانه كيه تاي (منطقة ثانه كيه) هو 150 مترًا مربعًا؛ الأجنحة المتبقية 100م2.

في منطقة سون ترا، الحد الأقصى لتخصيص الأراضي للأفراد في جميع الأحياء هو 150 مترًا مربعًا. بالنسبة لحالة استخدام الأراضي في واجهة الشوارع: لي فان هيين، تران داي نجيا، ومنطقتين: ماي ​​آن، خو مي (منطقة نجو هانه سون)، فإن حد تخصيص الأراضي للأفراد هو 150 مترًا مربعًا. وتبلغ مساحة المواقع المتبقية من حيي هوا كوي وهوا هاي 200 متر مربع.

في حالة استخدام الأراضي في المواقع المواجهة للشوارع التالية: تون دوك ثانغ، نجوين لونغ بانج، نجوين فان كو، أو كو، هاي فان - طريق توي لون (منطقة ليان تشيو)، فإن حد تخصيص الأراضي للأفراد هو 150 مترًا مربعًا. أما المواقع المتبقية، فلها حد أقصى لتخصيص الأراضي للأفراد يبلغ 200 متر مربع.

في منطقة كام لي، جناح خو ترونغ وفي حالة استخدام الأراضي في واجهة الشوارع التالية: ترونغ تشينه (الجانب بدون سكة حديدية)، تون دوك ثانغ، كاش مانج ثانغ 8، ترونغ سون، فإن حد تخصيص الأراضي للأفراد هو 150 مترًا مربعًا. أما المواقع المتبقية فهي 200م2.

في منطقة هوا فانغ، الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية للأفراد في حالة استخدام الأراضي في المواقع التي تواجه الطرق التالية: الطريق السريع الوطني 1A، الطريق السريع الوطني 14B، ترونغ سون، الطريق السريع الوطني 14G، DT 601 (القسم التابع لبلدية هوا سون)، DT 602، DT 605، الطريق السريع هوا لين - توي لوان، امتداد هوانغ فان تاي، هوا فوك - هوا خونغ، الطريق الدائري الغربي هو 150 مترًا مربعًا.

الحد الأقصى لتخصيص الأراضي السكنية للأفراد في المواقع المتبقية في بلديات هوا فوك، وهوا تشاو، وهوا تيان، وهوا نون، وهوا فونج، وهوا خونج، وهوا سون، وهوا لين هو 200 متر مربع؛ وتبلغ مساحة المواقع المتبقية من بلديات هوا باك، وهوا فو، وهوا نينه 300 متر مربع. الحد الأقصى لتخصيص الأراضي للأفراد في منطقة هوانغ سا هو 300 متر مربع.

وفقاً للقرار رقم 32/2024/QD-UBND بتاريخ 7 أكتوبر 2024، فإن الحد الأقصى لتخصيص الأراضي غير المستغلة للأفراد لاستخدامها وفقاً لخطة التخطيط واستخدام الأراضي المعتمدة من الجهات المختصة لزراعة المحاصيل السنوية والدائمة لا يتجاوز 1000 متر مربع لكل نوع من أنواع الأراضي. الحد الأقصى لتخصيص الأراضي لتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح لا يزيد عن 5000 متر مربع. الحد الأقصى لتخصيص الأراضي لزراعة الغابات الإنتاجية لا يزيد عن 20 ألف متر مربع.

لا يجوز أن يتجاوز الحد الأقصى لتلقي نقل حقوق استخدام الأراضي الزراعية للفرد عشرة أضعاف الحد الأقصى لتخصيص الأراضي الزراعية للفرد لكل نوع من أنواع الأراضي المنصوص عليها في قانون الأراضي.

يتم حساب حد الاعتراف بالأراضي السكنية عند منح شهادة حق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض وفقاً لأحكام المادة 141 من قانون الأراضي.

وعلى وجه التحديد، في حالة قطع الأراضي التي تم تشكيلها قبل 18 ديسمبر 1980، يتم تحديد حد الاعتراف بالأرض السكنية ليكون 10 أضعاف حد تخصيص الأرض السكنية المنصوص عليه في القرار رقم 32/2024/QD-UBND بتاريخ 7 أكتوبر 2024؛ في حالة تشكيل قطعة الأرض من 18 ديسمبر 1980 إلى ما قبل 15 أكتوبر 1993، يتم تحديد حد الاعتراف بالأرض السكنية بمقدار ضعف حد تخصيص الأرض السكنية المنصوص عليه في القرار رقم 32/2024/QD-UBND بتاريخ 7 أكتوبر 2024.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html