أعلنت شركة سنشري العقارية المساهمة المحدودة (Cen Land - رمز السهم: CRE) للتو عن تقريرها المالي الموحد للربع الرابع من عام 2023 مع انخفاض حاد في النتائج.
وفي الربع الأخير، حققت الشركة صافي إيرادات بلغ 330.6 مليار دونج، وهو ما يزيد بمقدار 2.1 مرة عن نفس الفترة من عام 2022. وارتفعت الإيرادات في الربع الرابع من عام 2023 بشكل حاد، لكن صافي الإيرادات التراكمية في عام 2023 بلغ 932.6 مليار دونج فقط، بانخفاض 73.2٪ مقارنة بعام 2022.
بلغت الإيرادات من الأنشطة المالية في الربع الرابع من عام 2023 مبلغ 13.8 مليار دونج، بانخفاض 62٪. وانخفضت أيضًا الإيرادات الأخرى بشكل حاد من 8.2 مليار دونج إلى 656 مليون دونج، بينما بلغت النفقات الأخرى في الربع الأخير 3.7 مليار دونج، وهو ضعف نفس الفترة في عام 2022.
وبعد خصم المصاريف، بلغ صافي الربح بعد ضريبة الدخل على الشركات في الربع الأخير 1.2 مليار دونج، وهو تحسن مقارنة بخسارة العام الماضي البالغة 62.6 مليار دونج.
بسبب العمليات التجارية الصعبة، بلغت أرباح شركة Cen Land للعام بأكمله 2023 2.5 مليار دونج فقط، بانخفاض 98.7% مقارنة بعام 2022.
في نهاية عام 2023، بلغ إجمالي أصول الشركة 7،108.5 مليار دونج، بانخفاض 6.7٪ مقارنة ببداية العام. ومن بينها، بلغت مستحقات قصيرة الأجل 4,101.9 مليار دونج، وهو ما يمثل 57.7% من إجمالي الأصول، بانخفاض 3.9% مقارنة ببداية العام. وبلغت المستحقات طويلة الأجل أيضًا 1,763.7 مليار دونج، وهو ما يمثل 24.8%.
وبذلك فإن القيمة الإجمالية للمستحقات تمثل ما نسبته 82.5% من إجمالي أصول شركة سين لاند في نهاية العام. بلغت هذه النسبة 83.7% في بداية العام.
وتشير ملاحظات البيانات المالية إلى أن معظم هذه المستحقات تتكون بشكل رئيسي من ودائع أداء العقود التي دفعتها الشركة للمستثمرين، للقيام بدور الوكيل العام في توزيع المنتجات العقارية الناتجة عن المشاريع.
على الرغم من انخفاض أرباح عام 2023 بشكل حاد مقارنة بعام 2022، أظهر التقرير المالي للشركة أن صافي التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية تحسن من سالب 2364.3 مليار دونج إلى 37.6 مليار دونج. والسبب هو أن شركة Cen Land زادت مستحقاتها في عام 2023.
بفضل زيادة المستحقات، سجل صافي التدفق النقدي لشركة Cen Land من الأنشطة التشغيلية في عام 2023 قيمة إيجابية (الصورة: البيانات المالية).
ومع ذلك، فإن زيادة المستحقات بسبب الودائع للشركاء تشكل أيضًا مخاطر على الشركات. وأظهر التقرير أن الديون المعدومة للشركة في نهاية عام 2023 بلغت قيمتها الأصلية 107.5 مليار دونج من مستحقات يصعب تحصيلها. لكن القيمة القابلة للاسترداد تبلغ 11.9 مليار دونج فقط.
وتأتي هذه المستحقات الصعبة التحصيل من شركاء مثل شركة Le Phong Investment and Development Company Limited، وشركة Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (وهي شركة مرتبطة بقضية Van Thinh Phat)، وشركة Phuc Son Group Joint Stock Company.
بلغت الديون المعدومة من المستحقات التي من غير المرجح تحصيلها في نهاية العام للشركة 107.5 مليار دونج (الصورة: البيانات المالية).
تحافظ الشركة على نسبة رافعة مالية منخفضة. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، بلغت الالتزامات 1,489 مليار دونج، بانخفاض 25.6٪ مقارنة ببداية العام. بلغ إجمالي حقوق الملكية 5,619.5 مليار دونج، دون تغيير عن بداية العام.
[إعلان رقم 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يترأس مؤتمرا حكوميا مع المحليات حول النمو الاقتصادي](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
تعليق (0)