انخفضت أرباح شركة Shark Hung العقارية لعام 2023 بنحو 99٪

[إعلان 1]

أعلنت شركة سنشري العقارية المساهمة (Cen Land - رمز السهم: CRE) للتو عن تقريرها المالي الموحد للربع الرابع من عام 2023 مع انخفاض حاد في النتائج.

في الربع الأخير، حققت الشركة صافي إيرادات بلغ 330.6 مليار دونج، بزيادة 2.1 مرة عن نفس الفترة من عام 2022. وارتفعت الإيرادات في الربع الرابع من عام 2023 بشكل حاد، لكن صافي الإيرادات التراكمية في عام 2023 بلغ 932.6 مليار دونج فقط، بانخفاض 73.2٪ مقارنة بعام 2022.

بلغت الإيرادات من الأنشطة المالية في الربع الرابع من عام 2023 مبلغ 13.8 مليار دونج، بانخفاض قدره 62٪. وانخفضت الإيرادات الأخرى بشكل حاد من 8.2 مليار دونج إلى 656 مليون دونج، في حين بلغت النفقات الأخرى في الربع الأخير 3.7 مليار دونج، وهو ضعف نفس الفترة في عام 2022.

وبعد خصم المصاريف، بلغ صافي الربح بعد ضريبة دخل الشركات في الربع الأخير 1.2 مليار دونج، وهو تحسن مقارنة بخسارة العام الماضي البالغة 62.6 مليار دونج.

ونتيجة للعمليات التجارية الصعبة، بلغت أرباح شركة Cen Land للعام بأكمله 2023 نحو 2.5 مليار دونج فقط، بانخفاض قدره 98.7% مقارنة بعام 2022.

في نهاية عام 2023، بلغ إجمالي أصول الشركة 7,108.5 مليار دونج، بانخفاض 6.7% مقارنة ببداية العام. ومنها بلغت مستحقات قصيرة الأجل 4,101.9 مليار دونج، تمثل 57.7% من إجمالي الأصول، بانخفاض 3.9% مقارنة ببداية العام. وبلغت المستحقات طويلة الأجل أيضًا 1,763.7 مليار دونج، وهو ما يمثل 24.8%.

وبذلك، فإن إجمالي قيمة المستحقات يمثل ما نسبته 82.5% من إجمالي أصول شركة سين لاند في نهاية العام. بلغت هذه النسبة 83.7% في بداية العام.

وتشير ملاحظات البيانات المالية إلى أن معظم هذه المستحقات تتكون بشكل رئيسي من ودائع أداء العقود التي دفعتها الشركة للمستثمرين، للقيام بدور الوكيل العام في توزيع المنتجات العقارية الناتجة عن المشاريع.

على الرغم من انخفاض أرباح عام 2023 بشكل حاد مقارنة بعام 2022، أظهر التقرير المالي للشركة أن صافي التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية تحسن من سالب 2،364.3 مليار دونج إلى 37.6 مليار دونج. والسبب هو أن شركة Cen Land زادت مستحقاتها في عام 2023.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — بفضل زيادة المستحقات، سجل صافي التدفق النقدي لشركة Cen Land من الأنشطة التشغيلية في عام 2023 قيمة إيجابية (الصورة: البيانات المالية).

ومع ذلك، فإن زيادة المستحقات بسبب الودائع للشركاء تشكل أيضًا مخاطر على الشركات. وأظهر التقرير أن الديون المعدومة للشركة في نهاية عام 2023 بلغت قيمتها الأصلية 107.5 مليار دونج من مستحقات يصعب تحصيلها. لكن القيمة القابلة للاسترداد تبلغ 11.9 مليار دونج فقط.

وتأتي هذه المستحقات الصعبة التحصيل من شركاء مثل شركة لي فونج للاستثمار والتطوير المحدودة، وشركة سوليل هوتيل للاستثمار والخدمات المشتركة (وهي شركة مرتبطة بقضية فان ثينه فات)، وشركة فوك سون جروب المشتركة.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — بلغت الديون المعدومة من المستحقات التي من غير المرجح تحصيلها في نهاية العام المالي للشركة 107.5 مليار دونج (الصورة: البيانات المالية).

تحافظ الشركة على نسبة رافعة مالية منخفضة. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، بلغت الالتزامات 1,489 مليار دونج، بانخفاض 25.6٪ مقارنة ببداية العام. بلغ إجمالي حقوق الملكية 5,619.5 مليار دونج، وهو مستوى لم يتغير منذ بداية العام.

[إعلان 2]
مصدر