وفي جلسة 17 سبتمبر، واصلت أسهم NVL التابعة لشركة Novaland، برئاسة السيد Bui Thanh Nhon، انخفاضها الحاد، حيث خسرت في وقت ما 550 دونجًا إلى 10650 دونجًا للسهم، قبل أن تغلق في الصباح عند 10850 دونجًا للسهم.

وهذا سعر منخفض للغاية مقارنة بأكثر من 18 ألف دونج للسهم في أوائل أبريل ونحو 90 ألف دونج للسهم (السعر المعدل) في سبتمبر 2022. السعر الحالي أعلى قليلاً فقط من أدنى مستوى قياسي بلغ 10300 دونج للسهم والذي سجل في نهاية فبراير 2023.

سجلت أسهم NVL انخفاضًا حادًا في الأشهر الأخيرة، في سياق تلقي هذه الشركة الكثير من الأخبار السيئة المتعلقة بالمعاملات في سوق الأوراق المالية.

في صباح يوم 17 سبتمبر، أعلنت بورصة مدينة هوشي منه (HoSE) قرارها بوضع أسهم NVL في حالة تحذير اعتبارًا من 23 سبتمبر، بسبب انتهاك القواعد المتعلقة بتقديم البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

NovaWorldPhanThiet NVL2024Sep17.gif
مشروع نوفا وورلد فان ثيت من شركة نوفالاند. المصدر: NVL

في 11 سبتمبر، انهارت أسهم NVL بعد أن وضعت HoSE هذا السهم على قائمة غير المؤهلة للتداول بالهامش، لأن Novaland أخرت الكشف عن التقرير المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024 بعد 5 أيام عمل من الموعد النهائي للإفصاح عن المعلومات.

قد تؤثر المعلومات المتعلقة بمجموعة من المساهمين المرتبطين بالسيد بوي ثانه نون الذين يقومون بتخفيض نسبة ملكيتهم في نوفالاند سلبًا أيضًا على أسهم NVL. في 6 سبتمبر، باعت مجموعة نوفا أكثر من 3 ملايين سهم، مما أدى إلى تقليص نسبة الملكية لمجموعة المساهمين المرتبطين بالسيد نون إلى أقل من 39%. منذ بداية العام، باعت مجموعة نوفا ما يزيد عن 36 مليون سهم صافي من أسهم NVL. على مدى العامين الماضيين، قامت مجموعة المساهمين المرتبطة بالسيد نون بتقليص ملكيتهم لأكثر من 400 مليون سهم من أسهم NVL.

على العكس من ذلك، فإن الوضع المالي لشركة NVL يتحسن بعد عملية إعادة الهيكلة. العديد من المشاريع لديها تغييرات إيجابية. حصل مشروع أكوا سيتي العملاق للتو على التزام من البنك باستثمار 1100 مليار دونج إضافي. العديد من العقارات في هذا المشروع مؤهلة للبيع.

ردًا على خطوة HoSE، قالت نوفالاند إنها تعمل بجد مع المدقق المالي للإعلان قريبًا عن البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

ستكون الأشهر الستة الأولى من عام 2024 هي الوقت الذي ستتم فيه إعادة الهيكلة بقوة وجذرية في نوفالاند. أتمت هذه المجموعة العقارية إعادة هيكلة معظم ديونها الحالية، مع العديد من التغييرات الإيجابية في الوضع المالي، وقانونية المشاريع، وتقدم البناء والتسليم، بالإضافة إلى أعمال منح شهادات ملكية المنازل للسكان...

وبحسب نوفالاند، فقد زاد حجم المعاملات وتعقيدها وعدد المستندات التي تحتاج إلى مراجعتها، مما أدى إلى الحاجة إلى مزيد من الوقت لمعالجة المستندات والسجلات لضمان دقة ومعقولية وشفافية البيانات المالية. تعمل شركة نوفالاند بجهد مع المدقق المالي لإكمال مراحل المراجعة النهائية، لتعلن قريبًا عن التقرير المالي المدقق نصف السنوي لعام 2024.

بعد ما يقرب من عامين من إعادة الهيكلة، نجحت نوفالاند في تسريع بناء العديد من المشاريع الرئيسية، وتسليم المنتجات للعملاء، والتنسيق مع المحليات لحل المشاكل القانونية للمشروع. كما تفاوضت نوفالاند أيضًا مع البنوك والمؤسسات المالية لتعبئة مصادر رأس مال جديدة لمواصلة البناء في المشاريع.

في سوق الأوراق المالية لا يزال الحذر سائدا، والسيولة منخفضة. سجلت مجموعة أسهم "عائلة فين" ارتفاعاً جيداً. وبحلول نهاية جلسة الصباح يوم 17 سبتمبر، ارتفعت أسهم شركة فينهومز (VHM) بمقدار 900 دونج إلى 42,650 دونج/سهم. ارتفع سهم Vingroup (VIC) بمقدار 250 دونج إلى 42,300 دونج/سهم. ارتفع سهم شركة Vincom Retail (VRE) بمقدار 200 دونج إلى 19,100 دونج/سهم.

تتمايز أسهم البنوك. كانت أسهم المستهلكين والتجزئة إيجابية للغاية.

سجل مؤشر فيتنام ارتفاعا طفيفا بنحو 1.08 نقطة ليصل إلى 1,240.34 نقطة.

مع دخول جلسة ما بعد الظهر، ارتفع التدفق النقدي بسرعة كبيرة، مما تسبب في ارتفاع مؤشر VN بشكل كبير.

وفي الساعة 2:18 بعد الظهر، ارتفع مؤشر فيتنام بنحو 12 نقطة ليصل إلى أكثر من 1251 نقطة.

ومع ذلك، لا تزال السيولة منخفضة للغاية. يبدو المستثمرون حذرين قبل خفض أسعار الفائدة في الولايات المتحدة. هناك احتمالات تزيد عن 60% أن يقوم بنك الاحتياطي الفيدرالي الأميركي بخفض أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس في اجتماعه يومي 17 و18 سبتمبر/أيلول. سجل مؤشر داو جونز الصناعي الأمريكي في 16 سبتمبر ذروة تاريخية جديدة. كانت الأسهم الآسيوية أكثر حذرا. أسعار الذهب تصل إلى مستوى قياسي جديد.

وتشير بعض التوقعات إلى أن المستثمرين العالميين يفكرون في ضخ رؤوس أموالهم في أسواق جنوب شرق آسيا بفضل احتمال خفض أسعار الفائدة.

وعلى الصعيد المحلي، خفض البنك المركزي أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى 4%. سعر الصرف في اتجاه تنازلي. ومع ذلك، ظل المستثمرون الأجانب بائعين صافين منذ بداية العام. التدفق النقدي في السوق ضعيف جدًا.

تأخرت شركة نوفالاند في تقديم التقارير المالية، وهبطت أسهمها بشكل حاد، وهبطت مجموعة العقارات بشكل حاد. وهبطت أسهم شركة نوفالاند، التي يرأسها السيد بوي ثانه نون، بعد أن وضعت بورصة هونج كونج أسهم شركة NVL على قائمة الأسهم غير المؤهلة للتداول بالهامش. وانخفضت أيضًا أسهم العقارات، مما دفع مؤشر VN إلى الانخفاض بنحو 9 نقاط.