في جلسة 17 سبتمبر، واصلت أسهم NVL التابعة لشركة Novaland، برئاسة السيد Bui Thanh Nhon، انخفاضها الحاد، حيث خسرت في وقت ما 550 دونج إلى 10650 دونج/سهم، قبل أن تغلق في الصباح عند 10850 دونج/سهم.

وهذا سعر منخفض للغاية مقارنة بأكثر من 18,000 دونج للسهم في أوائل أبريل وحوالي 90,000 دونج للسهم (السعر المعدل) في سبتمبر 2022. والسعر الحالي أعلى قليلاً فقط من أدنى مستوى قياسي بلغ 10,300 دونج للسهم المسجل في نهاية فبراير 2023.

سجلت أسهم شركة NVL انخفاضاً حاداً في الأشهر الأخيرة، في سياق تلقي هذه الشركة الكثير من الأخبار السيئة المتعلقة بالمعاملات في سوق الأوراق المالية.

في صباح يوم 17 سبتمبر، أعلنت بورصة مدينة هوشي منه (HoSE) قرارها بوضع أسهم NVL في حالة تحذير اعتبارًا من 23 سبتمبر، بسبب انتهاك القواعد المتعلقة بتقديم البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

NovaWorldPhanThiet NVL2024Sep17.gif
مشروع نوفا وورلد فان ثيت من إنتاج نوفالاند. المصدر: NVL

في 11 سبتمبر، انهارت أسهم NVL بعد أن وضعت HoSE هذا السهم على قائمة غير مؤهلة للتداول بالهامش، لأن Novaland أخرت الكشف عن التقرير المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024 بعد 5 أيام عمل من الموعد النهائي للإفصاح عن المعلومات.

قد تؤثر المعلومات المتعلقة بمجموعة من المساهمين المرتبطين بالسيد بوي ثانه نون الذين قاموا بتقليص نسبة ملكيتهم في نوفالاند سلبًا أيضًا على أسهم NVL. في السادس من سبتمبر، باعت مجموعة نوفا أكثر من 3 ملايين سهم، مما أدى إلى تقليص نسبة الملكية لمجموعة المساهمين المرتبطين بالسيد نون إلى أقل من 39%. منذ بداية العام، باعت شركة NovaGroup ما يزيد عن 36 مليون سهم من أسهم NVL. على مدى العامين الماضيين، قامت مجموعة المساهمين المرتبطين بالسيد نون بتقليص ملكيتهم لأكثر من 400 مليون سهم من أسهم NVL.

على العكس من ذلك، يتحسن الوضع المالي لشركة NVL بعد عملية إعادة الهيكلة. العديد من المشاريع لديها تغييرات إيجابية. حصل مشروع "أكوا سيتي" العملاق للتو على التزام من البنك بضخ مبلغ إضافي قدره 1100 مليار دونج. العديد من العقارات في هذا المشروع مؤهلة للبيع.

ردًا على خطوة HoSE، قالت نوفالاند إنها تعمل بجد مع المدقق للإعلان قريبًا عن البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

الأشهر الستة الأولى من عام 2024 هي الوقت الذي ستتم فيه عملية إعادة الهيكلة بقوة وجذرية في نوفالاند. أنجزت هذه المجموعة العقارية إعادة هيكلة معظم ديونها الحالية، مع العديد من التغييرات الإيجابية في الوضع المالي، وقانونية المشاريع، وتقدم البناء والتسليم، بالإضافة إلى أعمال منح شهادات ملكية المنازل للسكان...

وبحسب نوفالاند، فقد زاد حجم المعاملات وتعقيدها وعدد المستندات التي تحتاج إلى مراجعة، مما أدى إلى الحاجة إلى مزيد من الوقت لمعالجة المستندات والسجلات لضمان دقة ومعقولية وشفافية البيانات المالية. تعمل نوفالاند بجهد مع المدقق المالي لإكمال مراحل المراجعة النهائية، لتعلن قريبًا عن التقرير المالي المدقق نصف السنوي لعام 2024.

بعد ما يقرب من عامين من إعادة الهيكلة، نجحت نوفالاند في تسريع بناء العديد من المشاريع الرئيسية، وتسليم المنتجات للعملاء، والتنسيق مع المحليات لحل المشاكل القانونية للمشروع. كما تفاوضت نوفالاند مع البنوك والمؤسسات المالية لتعبئة مصادر رأس مال جديدة لمواصلة البناء في المشاريع.

في سوق الأوراق المالية لا يزال الحذر سائدا، والسيولة منخفضة. ارتفعت أسهم مجموعة "عائلة فين" بشكل جيد للغاية. وبحلول نهاية جلسة التداول الصباحية في 17 سبتمبر/أيلول، ارتفعت أسهم شركة فينهومز (VHM) بمقدار 900 دونج لتصل إلى 42,650 دونج/سهم. ارتفعت أسهم شركة Vingroup (VIC) بمقدار 250 دونج إلى 42,300 دونج/سهم. ارتفعت أسهم شركة Vincom Retail (VRE) بمقدار 200 دونج إلى 19,100 دونج/سهم.

تتمايز أسهم البنوك. كانت أسهم المستهلكين والتجزئة إيجابية للغاية.

سجل مؤشر فيتنام ارتفاعا طفيفا بنحو 1.08 نقطة ليصل إلى 1,240.34 نقطة.

مع دخول جلسة ما بعد الظهر، ارتفع التدفق النقدي بسرعة كبيرة، مما تسبب في ارتفاع مؤشر VN بشكل كبير.

وفي الساعة 2:18 بعد الظهر، ارتفع مؤشر فيتنام بنحو 12 نقطة ليصل إلى أكثر من 1251 نقطة.

ومع ذلك، لا تزال السيولة منخفضة للغاية. يبدو المستثمرون حذرين قبل خفض أسعار الفائدة في الولايات المتحدة. هناك احتمالات تزيد عن 60% أن يقوم بنك الاحتياطي الفيدرالي الأميركي بخفض أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس في اجتماعه يومي 17 و18 سبتمبر/أيلول. سجل مؤشر داو جونز الصناعي الأمريكي في 16 سبتمبر ذروة تاريخية جديدة. كانت الأسهم الآسيوية أكثر حذرا. وصلت أسعار الذهب إلى مستوى قياسي جديد.

وتشير بعض التوقعات إلى أن المستثمرين العالميين يفكرون في ضخ رؤوس الأموال في أسواق جنوب شرق آسيا بفضل احتمال خفض أسعار الفائدة.

وعلى الصعيد المحلي، خفض البنك المركزي أسعار الفائدة على القروض العقارية إلى 4%. سعر الصرف في اتجاه تنازلي. ومع ذلك، ظل المستثمرون الأجانب بائعين صافين منذ بداية العام. التدفق النقدي في السوق ضعيف جدًا.

تأخرت شركة نوفالاند في تقديم تقاريرها المالية، وهبطت أسهمها إلى أدنى مستوياتها، كما انخفضت مجموعة العقارات بشكل حاد . انخفضت أسهم نوفالاند، التي يرأسها السيد بوي ثانه نون، إلى أدنى مستوياتها بعد أن وضعت بورصة هونج كونج أسهم NVL على قائمة الأسهم غير المؤهلة للتداول بالهامش. وانخفضت أيضًا أسهم العقارات، مما دفع مؤشر VN إلى الانخفاض بنحو 9 نقاط.